預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,686

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

朗逸峰

分區

荃灣半山

小一校網

62

發展商

信置/嘉華/長實

入伙日期

2004年9月1日

單位數目

45

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 20 分鐘 · 1,533米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 寶雲匯 3座

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,099

217 米 柏廬 5座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,983

747 米 荃灣中心 太原樓 (17座)

610 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,185

754 米 荃景花園 2期 12座

484 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,563

967 米 愉景新城 2期 7座

856 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,464

971 米 荃威花園 N座

354 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,188

748 米 川龍(DD 360 Lot 1232 RP)

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$11,409

成交紀錄 (96)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月15日	12樓	A室	HK$11.50M	1,008	HK$11,409	▲ 247.6%
2025年1月24日	19樓	B室	HK$9.70M	931	HK$10,419	▲ 253.0%
2024年11月12日	19樓	A室	HK$12.88M	1,008	HK$12,778	▲ 265.3%
2023年4月27日	11樓	B室	HK$9.21M	931	HK$9,893	▲ 0.0%
2022年6月30日	18樓	B室	HK$10.18M	931	HK$10,934	▲ 27.2%
2022年5月23日	10樓	A室	HK$13.20M	1,008	HK$13,095	▲ 169.4%
2021年6月22日	12樓	C室	HK$11.40M	931	HK$12,245	▲ 7.5%
2021年6月15日	12樓	B室	HK$11.15M	931	HK$11,976	▲ 329.0%
2020年9月16日	9樓	C室	HK$11.55M	931	HK$12,406	▲ 108.6%
2018年2月1日	15樓	C室	HK$10.52M	931	HK$11,300	▲ 50.3%
2018年1月15日	20樓	C室	HK$10.48M	931	HK$11,257	▲ 118.3%
2017年9月1日	12樓	C室	HK$10.60M	931	HK$11,386	▲ 101.9%
2017年8月3日	18樓	B室	HK$8.00M	931	HK$8,593	▲ 51.5%
2016年11月8日	11/F	FLAT D	HK$12.20M	1,008	HK$12,103	▲ 24.5%
2015年8月17日	16/F	FLAT B	HK$8.80M	931	HK$9,452	—
2015年6月17日	17/F	FLAT C	HK$8.80M	931	HK$9,452	—
2014年5月28日	19/F	FLAT D	HK$10.00M	1,008	HK$9,921	—
2013年8月9日	15樓	C室	HK$7.00M	931	HK$7,519	—
2013年3月20日	11樓	D室	HK$9.80M	1,008	HK$9,722	—
2012年12月14日	17/F	FLAT B	HK$8.00M	931	HK$8,593	—
2011年6月8日	17/F	FLAT C	HK$6.79M	931	HK$7,293	—
2010年7月19日	19/F	FLAT C	HK$6.05M	931	HK$6,498	—
2010年5月11日	16/F	FLAT C	HK$5.50M	931	HK$5,908	—
2010年2月11日	12樓	C室	HK$5.25M	931	HK$5,639	—
2009年11月19日	11樓	B室	HK$5.44M	931	HK$5,843	—
2009年10月22日	18樓	B室	HK$5.28M	931	HK$5,671	—
2008年6月11日	9樓	C室	HK$5.54M	931	HK$5,951	—
2008年1月16日	9/F	FLAT A	HK$5.30M	1,008	HK$5,258	—
2007年10月24日	15樓	C室	HK$4.69M	931	HK$5,038	—
2007年6月8日	20樓	C室	HK$4.80M	931	HK$5,156	—
2006年7月19日	10/F	FLAT D	HK$4.88M	1,008	HK$4,841	—
2006年7月12日	10樓	A室	HK$4.90M	1,008	HK$4,861	—
2006年6月23日	16/F	FLAT C	HK$4.50M	931	HK$4,834	—
2006年3月28日	17/F	FLAT B	HK$4.60M	931	HK$4,941	—
2005年12月9日	21/F	FLAT C	HK$5.20M	931	—	—
2005年11月8日	10/F	FLAT B	HK$4.65M	931	HK$4,995	—
2005年8月10日	20/F	FLAT D	HK$6.80M	1,008	HK$6,746	—
2005年6月29日	18樓	B室	HK$5.00M	931	HK$5,371	—
2005年5月21日	11樓	B室	HK$4.70M	931	HK$5,048	—
2005年5月18日	9樓	C室	HK$4.60M	931	HK$4,941	—
2004年12月1日	9/F	FLAT A	HK$3.83M	1,008	HK$3,800	—
2004年11月30日	21/F	FLAT C	HK$5.00M	931	—	—
2004年11月16日	8/F	FLAT C	HK$4.00M	931	—	—
2004年10月6日	8/F	FLAT B	HK$3.78M	931	—	—
2004年7月2日	17/F	FLAT C	HK$4.00M	931	HK$4,296	—
2004年4月24日	21/F	FLAT C	HK$4.38M	931	—	—
2004年4月7日	8/F	FLAT B	HK$3.98M	931	—	—
2004年3月17日	9/F	FLAT D	HK$4.25M	1,008	—	—
2004年3月17日	8/F	FLAT C	HK$3.70M	931	—	—
2004年3月12日	8/F	FLAT B	HK$3.26M	931	—	—
2003年10月22日	16/F	FLAT B	HK$2.68M	931	HK$2,879	—
2003年8月13日	21/F	FLAT B	HK$3.19M	931	—	—
2003年8月6日	20樓	C室	HK$2.78M	931	HK$2,986	—
2003年8月6日	20/F	FLAT B	HK$2.80M	931	—	—
2003年8月6日	19樓	A室	HK$3.53M	1,008	—	—
2003年8月5日	19/F	FLAT D	HK$3.53M	1,008	HK$3,502	—
2003年7月31日	19/F	FLAT C	HK$2.75M	931	HK$2,954	—
2003年7月24日	18/F	FLAT C	HK$2.78M	934	—	—
2003年7月24日	10/F	FLAT D	HK$3.28M	1,008	HK$3,254	—
2003年7月23日	21/F	FLAT C	HK$3.26M	931	—	—
2003年7月23日	16/F	FLAT B	HK$2.66M	931	HK$2,857	—
2003年7月19日	10/F	FLAT C	HK$2.52M	931	HK$2,707	—
2003年7月19日	19樓	B室	HK$2.75M	931	—	—
2003年7月19日	17/F	FLAT D	HK$3.43M	1,006	—	—
2003年7月19日	8/F	FLAT B	HK$2.44M	931	—	—
2003年7月19日	12樓	B室	HK$2.60M	931	—	—
2003年7月19日	20/F	FLAT A	HK$3.55M	1,008	—	—
2003年7月18日	9/F	FLAT D	HK$3.11M	1,008	—	—
2003年7月18日	8/F	FLAT C	HK$2.44M	931	—	—
2003年7月18日	9樓	C室	HK$2.46M	931	HK$2,642	—
2003年7月18日	12樓	C室	HK$2.68M	931	HK$2,879	—
2003年7月18日	11/F	FLAT C	HK$2.57M	934	—	—
2003年7月18日	18/F	FLAT D	HK$3.66M	1,006	—	—
2003年7月18日	20/F	FLAT D	HK$3.55M	1,008	HK$3,522	—
2003年7月18日	11樓	D室	HK$3.27M	1,008	HK$3,244	—
2003年7月18日	12/F	FLAT D	HK$3.31M	1,006	—	—
2003年7月18日	10樓	A室	HK$3.28M	1,008	HK$3,254	—
2003年7月18日	12樓	A室	HK$3.31M	1,008	—	—
2003年7月18日	9/F	FLAT A	HK$3.11M	1,008	HK$3,085	—
2003年7月18日	11/F	FLAT A	HK$3.37M	1,008	HK$3,343	—
2003年7月18日	18/F	FLAT A	HK$3.66M	1,008	—	—
2003年7月18日	10/F	FLAT B	HK$2.60M	931	HK$2,793	—
2003年7月18日	21/F	FLAT A	HK$8.29M	1,474	HK$5,624	—
2003年7月18日	11樓	B室	HK$2.69M	931	HK$2,889	—
2003年7月18日	9/F	FLAT B	HK$2.54M	931	—	—
2003年7月16日	16/F	FLAT D	HK$3.39M	1,006	—	—
2003年7月15日	16/F	FLAT C	HK$2.66M	931	HK$2,857	—
2003年7月15日	16/F	FLAT A	HK$3.41M	1,008	—	—
2003年7月12日	17/F	FLAT C	HK$2.77M	931	HK$2,975	—
2003年7月12日	15樓	C室	HK$2.76M	931	HK$2,965	—
2003年7月12日	17/F	FLAT B	HK$2.77M	931	HK$2,975	—
2003年7月12日	18樓	B室	HK$2.86M	931	HK$3,072	—
2003年7月12日	15/F	FLAT D	HK$3.35M	1,006	—	—
2003年7月12日	15/F	FLAT A	HK$3.45M	1,008	—	—
2003年7月12日	17/F	FLAT A	HK$3.62M	1,008	—	—
2003年7月12日	15/F	FLAT B	HK$2.63M	934	—	—

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
21樓	A $8.3M 2003年7月	B $3.2M 2003年8月	C $5.2M 2005年12月	—
20樓	A $3.5M 2003年7月	B $2.8M 2003年8月	C $10.5M 2018年1月	D $6.8M 2005年8月
19樓	A $12.9M 2024年11月	B $9.7M 2025年1月	C $6M 2010年7月	D $10M 2014年5月
18樓	A $3.7M 2003年7月	B $10.2M 2022年6月	C $2.8M 2003年7月	D $3.7M 2003年7月
17樓	A $3.6M 2003年7月	B $8M 2012年12月	C $8.8M 2015年6月	D $3.4M 2003年7月
16樓	A $3.4M 2003年7月	B $8.8M 2015年8月	C $5.5M 2010年5月	D $3.4M 2003年7月
15樓	A $3.5M 2003年7月	B $2.6M 2003年7月	C $10.5M 2018年2月	D $3.4M 2003年7月
12樓	A $11.5M 2025年9月	B $11.2M 2021年6月	C $11.4M 2021年6月	D $3.3M 2003年7月
11樓	A $3.4M 2003年7月	B $9.2M 2023年4月	C $2.6M 2003年7月	D $12.2M 2016年11月
10樓	A $13.2M 2022年5月	B $4.7M 2005年11月	C $2.5M 2003年7月	D $4.9M 2006年7月
9樓	A $5.3M 2008年1月	B $2.5M 2003年7月	C $11.6M 2020年9月	D $4.2M 2004年3月
8樓	—	B $3.8M 2004年10月	C $4M 2004年11月	—