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主頁 荃灣區 油柑頭 | 汀九 皇璧

皇璧

The Westminster Terrace

悠麗路2A號

實用呎價中位數
HK$14,391
最近成交
HK$35.00M
2026年7月21日
已登記成交
91
自 2009
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,197

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
皇璧
分區
油柑頭 | 汀九
小一校網
62
發展商
泛海集團/高富諾
入伙日期
2009年6月1日
單位數目
59
樓層數目
32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣西
步行約 21 分鐘 · 1,658米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
7
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

104 米 海濤花園 2座
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,811
226 米 恒麗園 恆麗園 恒麗園 4座
196 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,895
238 米 翠景臺 2座
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,446
267 米 金麗苑 A座
126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,244
309 米 壹號九龍山頂 1期 1座
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,368
410 米 新麗苑 1座
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,165
469 米 疊翠苑
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,312
485 米 翠濤閣 3座
490 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,179

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$14,391
HK$20,034HK$12,587HK$5,14020092016202020232026

成交紀錄 (91)

日期 成交價 呎價
2026年7月21日 HK$35.00M HK$14,391
2026年7月21日 HK$1.00M —
2025年6月25日 HK$49.00M HK$14,024
2025年3月24日 HK$32.38M HK$13,314
2024年7月15日 HK$32.80M HK$13,593
2023年10月26日 HK$39.00M HK$15,433
2023年2月9日 HK$12.50M HK$5,140
2023年1月6日 HK$40.44M HK$16,628
2022年11月7日 HK$43.00M HK$16,790
2021年4月28日 HK$43.50M HK$16,986
2021年3月4日 HK$39.46M HK$16,226
2021年1月7日 HK$39.70M HK$16,452
2020年8月11日 HK$39.68M HK$16,316
2020年7月3日 HK$45.50M HK$17,766
2019年6月24日 HK$40.73M HK$16,879
2019年6月21日 HK$45.00M HK$17,571
2019年2月13日 HK$35.40M HK$14,634
2018年7月23日 HK$40.80M HK$16,776
2018年5月29日 HK$35.80M HK$13,979
2018年4月26日 HK$38.80M HK$16,080
2017年11月16日 HK$48.00M HK$18,995
2017年7月21日 HK$40.00M HK$16,577
2017年5月16日 HK$47.30M HK$18,469
2017年5月2日 HK$38.00M HK$15,748
2017年2月15日 HK$30.00M HK$11,714
2016年11月17日 HK$36.00M HK$14,919
2015年9月9日 HK$42.00M HK$16,400
2015年7月2日 HK$39.98M HK$15,821
2014年1月30日 HK$39.88M HK$15,572
2012年12月21日 HK$38.00M HK$15,748
2012年11月27日 HK$33.08M HK$12,917
2012年7月4日 HK$44.38M HK$17,562
2012年7月4日 HK$34.00M HK$13,455
2012年6月11日 HK$36.80M HK$14,563
2012年6月4日 HK$39.00M HK$15,433
2012年4月3日 HK$36.00M HK$14,246
2012年3月30日 HK$38.00M HK$15,748
2012年3月30日 HK$32.50M HK$12,861
2012年3月22日 HK$35.00M HK$13,666
2012年3月14日 HK$39.68M HK$16,316
2012年2月20日 HK$38.00M HK$15,748
2012年2月10日 HK$38.00M HK$15,748
2012年2月2日 HK$38.00M HK$15,038
2012年2月2日 HK$72.00M HK$20,607
2012年1月19日 HK$42.80M HK$16,937
2011年7月29日 HK$41.50M HK$16,423
2011年7月8日 HK$39.00M HK$15,433
2011年7月4日 HK$50.50M HK$19,984
2011年6月27日 HK$45.70M HK$18,939
2011年6月16日 HK$41.10M HK$16,048
2011年4月21日 HK$36.80M HK$15,251
2011年4月4日 HK$39.05M HK$15,248
2011年4月4日 HK$34.94M HK$13,643
2011年3月25日 HK$40.95M HK$15,990
2011年1月31日 HK$161.00M HK$34,446
2011年1月24日 HK$40.68M HK$16,859
2011年1月11日 HK$70.00M HK$20,034
2010年12月14日 HK$39.00M HK$16,162
2010年11月24日 HK$39.98M HK$15,611
2010年11月10日 HK$45.80M HK$17,884
2010年10月27日 HK$33.88M HK$14,006
2010年8月27日 HK$44.98M HK$17,564
2010年8月26日 HK$38.00M HK$14,838
2010年8月10日 HK$43.68M HK$17,056
2010年6月24日 HK$34.00M HK$14,090
2010年6月23日 HK$37.50M HK$15,419
2010年6月14日 HK$37.00M HK$15,214
2010年6月11日 HK$40.50M HK$16,784
2010年4月28日 HK$41.50M HK$17,064
2010年4月26日 HK$39.68M HK$16,316
2010年4月22日 HK$42.38M HK$17,426
2010年4月1日 HK$37.00M HK$14,386
2010年3月26日 HK$36.30M HK$14,303
2010年3月2日 HK$40.00M HK$16,447
2010年2月12日 HK$33.64M HK$13,832
2010年1月27日 HK$43.35M HK$17,825
2010年1月22日 HK$40.21M HK$16,664
2010年1月18日 HK$36.60M HK$14,484
2010年1月6日 HK$34.38M HK$14,248
2009年12月18日 HK$35.17M HK$13,733
2009年12月10日 HK$33.34M HK$13,783
2009年12月10日 HK$34.06M HK$14,005
2009年11月27日 HK$33.27M HK$13,680
2009年11月24日 HK$33.89M HK$14,045
2009年11月24日 HK$42.00M HK$16,400
2009年11月24日 HK$38.90M HK$15,995
2009年11月24日 HK$42.87M HK$17,628
2009年11月23日 HK$37.80M HK$14,760
2009年11月23日 HK$36.10M HK$14,286
2009年11月23日 HK$35.86M HK$14,861
2009年11月23日 HK$48.89M HK$20,103

待登記成交 (4)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月1日 HK$8.25M HK$13,137
2026年7月2日 HK$6.77M HK$14,071
2026年6月24日 HK$8.63M HK$13,655
2026年6月22日 HK$6.20M HK$14,623

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.0%
日期 月租 實用呎租
2026年8月17日 HK$17,200 HK$39
2026年8月16日 HK$17,200 HK$38
2026年8月1日 HK$24,000 HK$38
2026年7月16日 HK$16,200 HK$36
2026年7月1日 HK$17,000 HK$35
2026年6月15日 HK$13,500 HK$30
2026年6月14日 HK$19,000 HK$36
2026年5月1日 HK$16,500 HK$38
2026年4月15日 HK$17,300 HK$39
2026年3月16日 HK$17,000 HK$38
2026年1月10日 HK$17,000 HK$38
2025年10月20日 HK$17,600 HK$37
2025年9月27日 HK$16,500 HK$38
2025年8月25日 HK$15,500 HK$35
2025年7月1日 HK$16,500 HK$34
2025年5月10日 HK$17,500 HK$40
2025年5月1日 HK$20,000 HK$32
2025年5月1日 HK$15,500 HK$32
2025年4月8日 HK$16,800 HK$35
2025年2月18日 HK$16,000 HK$35
2025年1月25日 HK$14,800 HK$33
2025年1月15日 HK$15,500 HK$36
2025年1月8日 HK$15,500 HK$35
2024年12月1日 HK$15,300 HK$35
2024年11月22日 HK$15,500 HK$34
2024年11月11日 HK$14,100 HK$33
2024年11月1日 HK$14,600 HK$34
2024年9月27日 HK$17,200 HK$39
2024年9月8日 HK$15,600 HK$36
2024年8月21日 HK$15,800 HK$35

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
40樓 — — — — E $161M 2011年1月
38樓 — B $49M 2025年6月 C $70M 2011年1月 — —
37樓 A $38M 2012年2月 — — D $48.9M 2009年11月 —
36樓 — B $48M 2017年11月 C $45.8M 2010年11月 — —
35樓 A $32.8M 2024年7月 — — D $32.4M 2025年3月 —
33樓 — B $50.5M 2011年7月 C $45M 2019年6月 — —
32樓 A $38M 2012年3月 — — D $35M 2026年7月 —
31樓 — B $40M 2015年7月 C $47.3M 2017年5月 — —
30樓 A $40M 2017年7月 — — D $42.9M 2009年11月 —
29樓 — B $38M 2012年2月 C $41M 2011年3月 — —
28樓 A $45.7M 2011年6月 — — D $41.5M 2010年4月 —
27樓 — B $39M 2023年10月 C $42M 2009年11月 — —
26樓 A $40.5M 2010年6月 — — D $40M 2010年3月 —
25樓 — B $41.5M 2011年7月 C $41.1M 2011年6月 — —
23樓 A $38M 2017年5月 — — D $39.7M 2020年8月 —
22樓 — B $34M 2012年7月 C $45.5M 2020年7月 — —
21樓 A $39.7M 2021年1月 — — D $38.9M 2009年11月 —
20樓 — B $32.5M 2012年3月 C $43.5M 2021年4月 — —
19樓 A $40.7M 2019年6月 — — D $40.4M 2023年1月 —
18樓 — B $36.8M 2012年6月 C $37.8M 2009年11月 — —
17樓 A $38.8M 2018年4月 — — D $40.8M 2018年7月 —
16樓 — B $36.1M 2009年11月 C $38M 2010年8月 — —
15樓 A $33.9M 2009年11月 — — D $34.1M 2009年12月 —
13樓 — B $39M 2011年7月 C $43M 2022年11月 — —
12樓 A $36.8M 2011年4月 — — D $12.5M 2023年2月 —
11樓 — B $36.6M 2010年1月 C $35.8M 2018年5月 — —
10樓 A $36M 2016年11月 — — D $33.6M 2010年2月 —
9樓 — B $36M 2012年4月 C $30M 2017年2月 — —
8樓 A $35.4M 2019年2月 — — D $33.9M 2010年10月 —
7樓 — B $36.3M 2010年3月 C $37M 2010年4月 — —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com