預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,973

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

南山大廈

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1986年5月8日

單位數目

30

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 5 分鐘 · 393米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 四陂坊16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,387

25 米 眾安街84號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,949

29 米 四陂坊15號

1 宗已登記成交

31 米 眾安街86號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,363

39 米 沙咀道271號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,983

52 米 沙咀道279號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,786

55 米 雅緻樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,783

56 米 沙咀道281號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

本廈實用呎價中位數走勢

2024年6月1日 · HK$10,302

成交紀錄 (24)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年6月6日	3樓	2室	HK$4.10M	398	HK$10,302	▲ 2.5%
2021年5月27日	2樓	3室	HK$5.20M	399	HK$13,033	▲ 316.0%
2020年2月7日	3樓	2室	HK$4.00M	398	HK$10,050	▲ 207.7%
2019年10月15日	7樓	2室	HK$5.40M	398	HK$13,568	▲ 285.7%
2018年3月5日	1樓	1室	HK$4.80M	368	HK$13,044	▲ 238.0%
2017年3月23日	8樓	3室	HK$4.50M	399	HK$11,278	▲ 35.1%
2017年3月17日	8樓	1室	HK$3.50M	399	HK$8,772	▲ 11.1%
2015年11月11日	4/F	FLAT 3	HK$3.85M	399	HK$9,649	—
2014年9月5日	4/F	FLAT 1	HK$3.20M	399	HK$8,020	—
2014年2月12日	8樓	3室	HK$3.33M	399	HK$8,346	—
2013年4月19日	8樓	1室	HK$3.15M	399	HK$7,895	—
2012年12月24日	3/F	FLAT 1	HK$2.00M	399	HK$5,012	—
2009年8月19日	10/F	FLAT 3	HK$1.58M	399	HK$3,960	—
2009年8月18日	7樓	2室	HK$1.40M	398	HK$3,518	—
2009年8月13日	1樓	1室	HK$1.42M	368	HK$3,859	—
2009年6月24日	5/F	FLAT 2	HK$1.45M	398	HK$3,643	—
2009年6月11日	2樓	3室	HK$1.25M	399	HK$3,133	—
2009年5月27日	9/F	FLAT 2	HK$1.43M	398	HK$3,593	—
2009年4月9日	3樓	2室	HK$1.30M	398	HK$3,266	—
2004年4月15日	9/F	FLAT 2	HK$880K	398	HK$2,211	—
2000年2月23日	6/F	FLAT 2	HK$1.50M	398	HK$3,769	—
1997年8月21日	8樓	3室	HK$980K	399	HK$2,456	—
1997年4月9日	8/F	FLAT 2	HK$2.28M	398	HK$5,729	—
1997年1月4日	5/F	FLAT 1	HK$2.04M	399	HK$5,113	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年10月1日	低層	2室	HK$13,500	398	HK$34

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3
10樓	—	—	3 $1.6M 2009年8月
9樓	—	2 $1.4M 2009年5月	—
8樓	1 $3.5M 2017年3月	2 $2.3M 1997年4月	3 $4.5M 2017年3月
7樓	—	2 $5.4M 2019年10月	—
6樓	—	2 $1.5M 2000年2月	—
5樓	1 $2M 1997年1月	2 $1.4M 2009年6月	—
4樓	1 $3.2M 2014年9月	—	3 $3.9M 2015年11月
3樓	1 $2M 2012年12月	2 $4.1M 2024年6月	—
2樓	—	—	3 $5.2M 2021年5月
1樓	1 $4.8M 2018年3月	—	—