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主頁 荃灣區 荃灣市中心 德仁樓

德仁樓 16期

Tak Yan Building (House) Stage 16

大壩街53-73號

實用呎價中位數
HK$5,401
最近成交
HK$2.02M
2026年7月17日
已登記成交
86
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.4%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,226

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
德仁樓
分區
荃灣市中心
小一校網
62
入伙日期
1973年5月29日
單位數目
60
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 7 分鐘 · 527米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 添華大樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,652
31 米 華興樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,069
38 米 高惠樓
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,201
45 米 廣益大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,182
47 米 廣發大廈
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357
47 米 沙咀道349號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507
55 米 德範大樓
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
61 米 德華樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,401
HK$10,668HK$5,977HK$1,285199620012008201420212026

成交紀錄 (86)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$2.02M HK$5,401
2026年6月29日 HK$2.65M HK$7,011
2026年1月26日 HK$2.00M —
2025年10月20日 HK$2.40M HK$6,170
2025年9月5日 HK$2.16M HK$5,714
2024年7月22日 HK$2.50M HK$6,614
2024年7月11日 HK$2.90M HK$7,672
2022年12月23日 HK$3.99M HK$10,668
2022年7月7日 HK$2.70M —
2022年6月8日 HK$2.98M —
2022年5月4日 HK$3.00M HK$8,016
2021年6月2日 HK$3.88M HK$9,923
2021年2月10日 HK$3.80M —
2019年8月1日 HK$3.97M HK$10,610
2019年7月5日 HK$3.68M HK$9,840
2019年1月10日 HK$3.00M HK$7,673
2017年4月27日 HK$2.80M HK$7,487
2016年5月16日 HK$2.34M —
2015年9月16日 HK$3.45M HK$9,127
2015年7月20日 HK$2.76M HK$7,302
2014年11月13日 HK$1.50M HK$3,836
2014年8月18日 HK$2.67M —
2013年12月4日 HK$1.00M HK$2,674
2013年11月8日 HK$2.00M HK$5,115
2013年6月11日 HK$1.70M HK$4,497
2013年1月18日 HK$2.00M HK$5,291
2012年7月3日 HK$1.60M —
2011年8月11日 HK$2.23M —
2011年7月4日 HK$2.10M HK$5,556
2011年5月6日 HK$1.96M HK$5,185
2010年12月16日 HK$1.65M —
2010年9月28日 HK$1.52M —
2010年8月10日 HK$1.65M HK$4,412
2010年6月24日 HK$1.10M HK$2,813
2010年6月3日 HK$1.62M HK$4,286
2010年5月20日 HK$1.22M HK$3,262
2010年5月19日 HK$1.12M HK$2,963
2010年3月2日 HK$1.17M —
2010年2月8日 HK$1.40M HK$3,743
2010年1月21日 HK$970K —
2009年12月11日 HK$1.00M —
2009年11月3日 HK$1.00M HK$2,646
2009年10月22日 HK$1.38M HK$3,651
2008年11月21日 HK$950K HK$2,442
2008年7月28日 HK$970K HK$2,494
2008年6月13日 HK$930K HK$2,460
2008年5月19日 HK$820K HK$2,169
2008年5月16日 HK$890K HK$2,276
2008年4月21日 HK$820K HK$2,108
2007年12月17日 HK$880K HK$2,353
2007年12月4日 HK$810K —
2005年12月20日 HK$330K —
2005年7月13日 HK$750K HK$1,984
2005年6月29日 HK$710K —
2005年5月3日 HK$620K HK$1,586
2005年4月20日 HK$600K —
2005年4月19日 HK$670K HK$1,772
2005年3月14日 HK$530K HK$1,356
2004年12月24日 HK$600K —
2004年5月18日 HK$480K HK$1,228
2004年5月11日 HK$550K HK$1,455
2004年1月10日 HK$500K HK$1,285
2002年11月27日 HK$400K —
2001年10月12日 HK$680K HK$1,818
2000年10月26日 HK$680K HK$1,739
2000年7月24日 HK$700K —
2000年5月26日 HK$330K —
2000年5月18日 HK$700K HK$1,872
2000年1月7日 HK$720K —
1999年12月4日 HK$730K HK$1,952
1999年10月20日 HK$500K —
1999年8月30日 HK$830K —
1999年2月15日 HK$900K —
1999年1月11日 HK$910K —
1998年9月26日 HK$600K —
1997年2月19日 HK$980K —
1997年2月5日 HK$960K HK$2,455
1997年1月15日 HK$1.04M HK$2,751
1997年1月2日 HK$930K —
1996年9月9日 HK$580K HK$1,534
1996年9月9日 HK$680K HK$1,818
1996年8月31日 HK$950K HK$2,513
1996年7月12日 HK$750K —
1996年6月5日 HK$1.23M HK$3,254
1995年12月7日 HK$790K —
1995年11月17日 HK$660K —

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101112
6樓 — 2 $3M 2022年6月 3 $2.2M 2025年9月 — 5 $3M 2019年1月 6 $2.5M 2024年7月 7 $2M 2026年1月 — 9 $2.7M 2022年7月 10 $3M 2022年5月 — —
5樓 1 $1.2M 2010年3月 — — 4 $1.1M 2010年6月 — — — 8 $970K 2008年7月 — 10 $3.7M 2019年7月 — 12 $700K 2000年5月 12 $2M 2026年7月
4樓 1 $530K 2005年3月 2 $330K 2000年5月 — 4 $600K 1998年9月 5 $2M 2013年11月 6 $2.8M 2015年7月 7 $1M 2009年11月 8 $950K 2008年11月 9 $1.2M 2010年5月 — — —
3樓 — — 3 $2.6M 2026年6月 4 $910K 1999年1月 — 6 $1.7M 2013年6月 7 $720K 2000年1月 8 $2.4M 2025年10月 — — 11 $2.8M 2017年4月 11 $880K 2007年12月 12 $600K 2004年12月
2樓 — — — — 5 $3.9M 2021年6月 — 7 $2.9M 2024年7月 — 9 $660K 1995年11月 9 $3.8M 2021年2月 10 $930K 1997年1月 11 $4M 2022年12月 12 $400K 2002年11月
1樓 1 $1.6M 2010年12月 — 3 $2M 2011年5月 4 $790K 1995年12月 — 6 $3.5M 2015年9月 — 8 $710K 2005年6月 — 10 $1.6M 2010年8月 — —

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資料來源： Renavon.com