預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,505

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

德仁樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1970年3月18日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 7 分鐘 · 527米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 添華大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,652

31 米 華興樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,069

38 米 高惠樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,201

45 米 廣益大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,182

47 米 廣發大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357

47 米 沙咀道349號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507

55 米 德範大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

61 米 德華樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,911

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	五樓	A室	HK$3.20M	463	HK$6,911	—
2022年2月17日	三樓	A室	HK$3.00M	463	HK$6,480	▲ 383.9%
2016年10月14日	三樓	D室	HK$3.00M	422	HK$7,109	—
2014年12月16日	4/F	FLAT C	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2012年5月18日	5/F	FLAT A	HK$1.98M	463	HK$4,276	—
2011年7月25日	4/F	FLAT C	HK$1.90M	431	HK$4,408	—
2009年9月22日	5/F	FLAT C	HK$1.28M	431	HK$2,970	—
2007年7月9日	4/F	FLAT D	HK$1.00M	422	HK$2,370	—
2007年3月7日	5/F	FLAT C	HK$840K	431	HK$1,949	—
2006年11月8日	4/F	FLAT D	HK$800K	422	HK$1,896	—
2006年8月30日	4/F	FLAT C	HK$900K	431	HK$2,088	—
2006年5月18日	4/F	FLAT C	HK$810K	431	HK$1,879	—
2004年7月23日	三樓	A室	HK$620K	463	—	—
2003年11月17日	3/F	FLAT B	HK$600K	468	—	—
1999年6月30日	3/F	FLAT A	HK$1.08M	463	—	—
1997年9月8日	4/F	FLAT D	HK$1.28M	422	HK$3,033	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $3.2M 2026年4月 A $2M 2012年5月	—	C $1.3M 2009年9月	—
4樓	—	—	C $2M 2014年12月	D $1M 2007年7月
3樓	A $1.1M 1999年6月 A $3M 2022年2月	B $600K 2003年11月	—	D $3M 2016年10月