預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,064

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

二陂坊26號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1962年9月18日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 7 分鐘 · 532米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 二陂坊28號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,523

6 米 二陂坊24號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,925

11 米 川龍街117號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,952

12 米 二陂坊22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,079

13 米 川龍街115號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,696

15 米 川龍街113號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,418

20 米 川龍街111號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,245

26 米 川龍街109號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,847

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$7,626

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月4日	三樓	26號	HK$5.88M	771	HK$7,626	▲ 0.0%
2023年7月21日	三樓	26號	HK$6.15M	771	HK$7,977	▲ 0.0%
2009年9月18日	三樓	26號	HK$280K	771	HK$363	—
2008年1月18日	3/F	NO. 26	HK$1.60M	771	HK$2,075	—
2005年2月8日	1/F	NO. 26	HK$220K	771	HK$285	—
2001年1月30日	3/F	NO. 26	HK$960K	771	HK$1,245	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 26	771	→
3/F	NO. 26	771	→
三樓	26號	771	→