預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,259

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

德仁樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1968年12月27日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 7 分鐘 · 527米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 添華大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,652

31 米 華興樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,069

38 米 高惠樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,201

45 米 廣益大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,182

47 米 廣發大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357

47 米 沙咀道349號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507

55 米 德範大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

61 米 德華樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$6,593

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月10日	四樓	B室	HK$3.00M	455	HK$6,593	—
2018年8月7日	四樓	A室	HK$4.77M	477	HK$10,000	—
2018年5月29日	三樓	C室	HK$3.65M	397	HK$9,194	—
2017年12月27日	六樓	A室	HK$3.73M	477	HK$7,820	—
2017年8月30日	六樓	B室	HK$3.65M	455	HK$8,022	—
2012年11月9日	1/F	FLAT B	HK$2.80M	455	HK$6,154	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月2日	—	12室	HK$2.02M	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年3月20日	—	4室	HK$11,000	391	HK$28

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $3.7M 2017年12月	B $3.6M 2017年8月	—
4樓	A $4.8M 2018年8月	B $3M 2025年10月	—
3樓	—	—	C $3.6M 2018年5月
1樓	—	B $2.8M 2012年11月	—