預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,009

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

德仁樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1972年11月1日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 7 分鐘 · 527米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 添華大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,652

31 米 華興樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,069

38 米 高惠樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,201

45 米 廣益大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,182

47 米 廣發大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357

47 米 沙咀道349號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,507

55 米 德範大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

61 米 德華樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$8,443

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月6日	三樓	A室	HK$3.85M	456	HK$8,443	—
2009年2月19日	1/F	FLAT C	HK$960K	413	HK$2,324	—
2006年9月15日	5/F	FLAT A	HK$720K	—	—	—
2006年8月8日	5/F	FLAT A	HK$630K	—	—	—
2006年1月5日	3/F	FLAT A	HK$810K	456	HK$1,776	—
2005年11月4日	3/F	FLAT A	HK$750K	456	HK$1,645	—
1999年2月10日	4/F	FLAT C	HK$900K	413	—	—
1996年12月27日	3/F	FLAT C	HK$1.08M	413	—	—
1996年1月5日	5/F	FLAT C	HK$790K	413	HK$1,913	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
5樓	A $720K 2006年9月	C $790K 1996年1月
4樓	—	C $900K 1999年2月
3樓	A $3.9M 2018年2月 A $810K 2006年1月	C $1.1M 1996年12月
1樓	—	C $960K 2009年2月