預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,881

已納入模型估值的 224 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

牽晴間

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

恒基兆業

入伙日期

1999年6月1日

單位數目

224

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 10 分鐘 · 798米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,064

成交紀錄 (100 共 628)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	13樓	B室	HK$7.90M	714	HK$11,064	▲ 14.5%
2026年6月29日	10樓	F室	HK$4.97M	428	HK$11,608	▼ 8.5%
2026年5月26日	27樓	F室	HK$5.33M	428	HK$12,453	▲ 59.1%
2026年4月16日	25樓	D室	HK$4.80M	384	HK$12,500	▲ 3.0%
2026年3月27日	6樓	G室	HK$7.08M	634	HK$11,167	▲ 189.0%
2026年2月25日	24樓	D室	HK$4.50M	384	HK$11,719	▲ 115.3%
2026年2月23日	29樓	F室	HK$5.05M	433	HK$11,663	▼ 2.9%
2026年1月16日	16樓	F室	HK$4.95M	428	HK$11,565	▼ 13.5%
2025年12月17日	14樓	F室	HK$4.70M	428	HK$10,981	▲ 116.6%
2025年12月17日	13樓	H室	HK$4.50M	388	HK$11,598	▼ 17.3%
2025年10月3日	15樓	D室	HK$4.43M	384	HK$11,536	▼ 21.6%
2025年9月19日	6樓	D室	HK$3.85M	384	HK$10,026	▲ 107.0%
2025年9月16日	12樓	D室	HK$4.00M	384	HK$10,417	▲ 32.0%
2025年7月22日	3樓	E室	HK$4.00M	385	HK$10,390	▼ 26.3%
2025年7月7日	18樓	B室	HK$7.38M	714	HK$10,336	▲ 158.9%
2025年6月17日	21樓	E室	HK$4.28M	385	HK$11,117	▲ 143.9%
2025年5月12日	19樓	E室	HK$4.27M	385	HK$11,091	▲ 200.7%
2025年4月8日	14樓	E室	HK$4.00M	385	HK$10,390	▲ 0.0%
2025年4月7日	7樓	D室	HK$3.96M	384	HK$10,312	▲ 1.3%
2025年2月7日	12樓	G室	HK$7.00M	634	HK$11,041	▼ 5.4%
2024年12月17日	12樓	H室	HK$4.29M	388	HK$11,057	▲ 173.3%
2024年7月15日	27樓	G室	HK$7.60M	634	HK$11,987	▲ 94.9%
2024年4月17日	15樓	F室	HK$5.13M	428	HK$11,981	▲ 34.9%
2024年4月10日	12樓	F室	HK$4.85M	428	HK$11,332	▲ 117.5%
2024年1月9日	12樓	A室	HK$4.58M	386	HK$11,865	▲ 156.3%
2023年8月31日	29樓	E室	HK$1.13M	380	HK$2,974	▲ 0.0%
2023年6月29日	20樓	A室	HK$5.35M	386	HK$13,860	▲ 40.8%
2023年6月15日	22樓	E室	HK$5.30M	385	HK$13,774	▲ 73.3%
2023年4月4日	23樓	G室	HK$8.30M	634	HK$13,088	▲ 233.6%
2023年4月4日	11樓	C室	HK$8.10M	700	HK$11,571	▲ 41.6%
2023年3月23日	16樓	E室	HK$5.10M	385	HK$13,247	▼ 8.9%
2023年2月20日	31樓	A室	HK$11.93M	1,061	HK$11,243	▲ 128.4%
2023年1月30日	12樓	G室	HK$7.40M	634	HK$11,672	▲ 185.6%
2022年12月16日	14樓	H室	HK$5.08M	388	HK$13,093	▲ 125.8%
2022年6月30日	12樓	B室	HK$8.00M	714	HK$11,204	▲ 185.7%
2022年6月28日	22樓	H室	HK$5.50M	388	HK$14,175	▼ 1.8%
2022年5月23日	23樓	B室	HK$9.64M	714	HK$13,499	▲ 43.9%
2022年5月6日	26樓	C室	HK$9.67M	700	HK$13,811	▲ 228.0%
2022年5月5日	11樓	H室	HK$5.77M	388	HK$14,866	▲ 44.2%
2022年5月3日	24樓	E室	HK$5.73M	385	HK$14,883	▲ 516.1%
2022年3月21日	9樓	C室	HK$8.00M	700	HK$11,429	▼ 3.4%
2022年2月18日	5樓	E室	HK$5.44M	385	HK$14,125	▲ 233.4%
2022年2月14日	10樓	B室	HK$8.50M	714	HK$11,905	▲ 172.8%
2022年2月9日	7樓	E室	HK$5.50M	385	HK$14,286	▲ 163.2%
2022年1月28日	25樓	F室	HK$6.29M	428	HK$14,692	▲ 1.4%
2022年1月21日	27樓	E室	HK$5.65M	385	HK$14,675	▲ 203.8%
2021年12月8日	9樓	G室	HK$8.70M	634	HK$13,722	▲ 257.0%
2021年7月6日	14樓	D室	HK$5.75M	384	HK$14,974	▲ 181.2%
2021年7月6日	5樓	G室	HK$7.50M	634	HK$11,830	▲ 200.4%
2021年6月30日	22樓	F室	HK$6.36M	428	HK$14,860	▲ 189.1%
2021年5月31日	16樓	H室	HK$5.55M	388	HK$14,304	▲ 148.9%
2021年3月31日	4樓	F室	HK$5.66M	428	HK$13,224	▲ 21.7%
2021年3月9日	14樓	B室	HK$9.25M	714	HK$12,955	▲ 202.3%
2021年3月5日	16樓	F室	HK$5.72M	428	HK$13,364	▲ 323.7%
2021年3月1日	22樓	G室	HK$8.20M	634	HK$12,934	▲ 111.9%
2021年2月18日	13樓	H室	HK$5.44M	388	HK$14,021	▲ 204.3%
2021年1月15日	22樓	B室	HK$8.50M	714	HK$11,905	▲ 60.4%
2020年12月9日	23樓	D室	HK$5.44M	384	HK$14,162	▲ 59.5%
2020年10月6日	22樓	C室	HK$8.08M	700	HK$11,543	▼ 9.0%
2020年8月26日	5樓	A室	HK$5.38M	386	HK$13,925	▲ 36.8%
2020年8月5日	22樓	D室	HK$5.40M	384	HK$14,062	▲ 8.0%
2020年5月28日	15樓	D室	HK$5.65M	384	HK$14,714	▲ 257.9%
2020年5月19日	9樓	H室	HK$5.46M	388	HK$14,072	▲ 28.5%
2020年5月13日	17樓	F室	HK$5.70M	428	HK$13,318	▲ 124.4%
2020年4月3日	22樓	H室	HK$5.60M	388	HK$14,433	▲ 12.2%
2020年3月26日	6樓	A室	HK$5.57M	386	HK$14,425	▲ 39.2%
2020年3月25日	27樓	D室	HK$5.55M	384	HK$14,453	▲ 167.5%
2020年3月24日	28樓	B室	HK$8.80M	714	HK$12,325	▲ 206.7%
2020年3月19日	28樓	A室	HK$5.65M	386	HK$14,637	▲ 370.8%
2020年2月3日	13樓	D室	HK$5.28M	384	HK$13,750	▲ 144.7%
2019年11月29日	16樓	E室	HK$5.60M	385	HK$14,546	▲ 78.5%
2019年10月30日	11樓	D室	HK$5.35M	384	HK$13,932	▲ 253.1%
2019年6月25日	19樓	A室	HK$6.00M	386	HK$15,544	▲ 361.5%
2019年6月11日	3樓	E室	HK$5.43M	385	HK$14,099	▲ 36.4%
2019年5月30日	24樓	G室	HK$8.48M	634	HK$13,375	▲ 118.6%
2019年4月25日	21樓	C室	HK$9.40M	700	HK$13,429	▲ 192.4%
2019年4月17日	4樓	D室	HK$5.03M	384	HK$13,094	▲ 249.7%
2019年4月12日	20樓	B室	HK$9.29M	714	HK$13,011	▲ 47.5%
2019年3月28日	15樓	A室	HK$5.25M	386	HK$13,601	▲ 32.6%
2019年3月4日	22樓	C室	HK$8.88M	700	HK$12,686	▲ 204.1%
2019年2月22日	13樓	E室	HK$5.15M	385	HK$13,377	▲ 118.2%
2019年1月3日	9樓	C室	HK$8.28M	700	HK$11,829	▲ 75.1%
2018年8月7日	25樓	F室	HK$6.20M	428	HK$14,486	▲ 41.3%
2018年6月19日	31樓	D室	HK$12.45M	1,074	HK$11,592	▲ 326.4%
2018年5月21日	10樓	F室	HK$5.43M	428	HK$12,687	▲ 55.1%
2018年4月18日	16樓	A室	HK$5.30M	386	HK$13,731	▲ 34.9%
2018年4月10日	20樓	E室	HK$4.00M	385	HK$10,390	▲ 166.7%
2018年3月29日	7樓	F室	HK$5.60M	428	HK$13,084	▲ 62.3%
2018年2月5日	3樓	C室	HK$8.68M	700	HK$12,400	▲ 56.4%
2018年2月1日	22樓	H室	HK$4.99M	388	HK$12,861	▲ 25.4%
2018年1月30日	19樓	F室	HK$5.39M	428	HK$12,589	▲ 264.1%
2017年12月15日	25樓	D室	HK$4.66M	384	HK$12,135	▲ 129.8%
2017年12月11日	6樓	H室	HK$4.45M	388	HK$11,469	▲ 263.9%
2017年9月8日	9樓	A室	HK$4.58M	386	HK$11,865	▲ 147.0%
2017年7月13日	22樓	D室	HK$5.00M	384	HK$13,021	▲ 270.4%
2017年6月16日	29樓	F室	HK$5.20M	433	HK$12,009	▲ 128.1%
2017年5月8日	4樓	F室	HK$4.65M	428	HK$10,864	▲ 153.5%
2017年3月13日	9樓	H室	HK$4.25M	388	HK$10,954	▲ 276.1%
2016年12月14日	11樓	H室	HK$4.00M	388	HK$10,309	▲ 98.0%
2016年11月17日	21樓	H室	HK$4.19M	388	HK$10,794	▲ 194.9%

單位表 (224)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
31樓	A $11.9M 2023年2月	—	—	D $12.4M 2018年6月	E $3.9M 2009年12月	—	—	H $4.3M 1999年11月
30樓	A $4.4M 1998年11月	—	—	D $4.7M 2010年1月	E $2.6M 2001年8月	—	—	H $4.3M 1999年7月
29樓	A $1.4M 2005年9月	B $2.8M 1999年3月	C $2.6M 1999年3月	D $1.8M 2010年5月	E $1.1M 2023年8月	F $5M 2026年2月	G $2.4M 1999年3月	H $3.8M 2014年12月
28樓	A $5.7M 2020年3月	B $8.8M 2020年3月	C $2.3M 2004年8月	D $1.9M 1999年3月	E $2.3M 2011年10月	F $1.3M 2007年2月	G $4.7M 2012年8月	H $1.8M 1998年11月
27樓	A $1.8M 2010年1月	B $3.2M 1998年8月	C $3.1M 1999年2月	D $5.5M 2020年3月	E $5.7M 2022年1月	F $5.3M 2026年5月	G $7.6M 2024年7月	H $3.3M 2014年4月
26樓	A $1.3M 2007年8月	B $2.8M 2005年2月	C $9.7M 2022年5月	D $3.7M 2016年5月	E $3.5M 2014年7月	F $2M 1999年3月	G $2.9M 2008年5月	H $1.9M 1998年12月
25樓	A $3.4M 2014年2月	B $3.1M 1998年8月	C $4.5M 2012年3月	D $4.8M 2026年4月	E $1.2M 2004年9月	F $6.3M 2022年1月	G $2.7M 1999年2月	H $3.2M 2013年12月
24樓	A $1.5M 2000年11月	B $4.7M 2011年11月	C $3.4M 2009年10月	D $4.5M 2026年2月	E $5.7M 2022年5月	F $1.9M 1999年3月	G $8.5M 2019年5月	H $2.4M 2011年3月
23樓	A $1.4M 2005年4月	B $9.6M 2022年5月	C $1.8M 2003年6月	D $5.4M 2020年12月	E $1.8M 1999年3月	F $2M 1999年3月	G $8.3M 2023年4月	H $1.4M 2008年10月
22樓	A $2.5M 2011年9月	B $8.5M 2021年1月	C $8.1M 2020年10月	D $5.4M 2020年8月	E $5.3M 2023年6月	F $6.4M 2021年6月	G $8.2M 2021年3月	H $5.5M 2022年6月
21樓	A $1.2M 2007年4月	B $5.5M 2016年7月	C $9.4M 2019年4月	D $2.3M 2011年4月	E $4.3M 2025年6月	F $4.7M 2015年10月	G $2.6M 2005年6月	H $4.2M 2016年11月
20樓	A $5.3M 2023年6月	B $9.3M 2019年4月	C $2.5M 2005年1月	D $1.6M 1998年11月	E $4M 2018年4月	F $1.5M 2009年3月	G $4M 2011年10月	H $4.2M 2015年6月
19樓	A $6M 2019年6月	B $2.9M 1998年11月	C $3.2M 1999年10月	D $3.7M 2014年10月	E $4.3M 2025年5月	F $5.4M 2018年1月	G $4.3M 2012年5月	H $2.1M 2011年1月
18樓	A $1.8M 1998年8月	B $7.4M 2025年7月	C $3M 1999年3月	D $3.8M 2015年1月	E $3.1M 2014年4月	F $1.3M 2006年12月	G $6.3M 2015年6月	H $1.8M 1998年8月
17樓	A $3.7M 2014年12月	B $2.7M 2008年12月	C $3.2M 1999年11月	D $1.6M 1998年11月	E $1.9M 2010年9月	F $5.7M 2020年5月	G $2.3M 2006年5月	H $1.6M 2009年9月
16樓	A $5.3M 2018年4月	B $2.3M 2001年11月	C $3.3M 1999年7月	D $1.3M 2007年11月	E $5.1M 2023年3月	F $5M 2026年1月	G $2.3M 1998年10月	H $5.5M 2021年5月
15樓	A $5.2M 2019年3月	B $2.8M 1998年10月	C $3.1M 1999年12月	D $4.4M 2025年10月	E $1.1M 2006年12月	F $5.1M 2024年4月	G $2.5M 1998年11月	H $1.5M 1998年11月
14樓	A $4.1M 2016年9月	B $9.2M 2021年3月	C $2.9M 2000年1月	D $5.8M 2021年7月	E $4M 2025年4月	F $4.7M 2025年12月	G $2.1M 2006年8月	H $5.1M 2022年12月
13樓	A $1.9M 1999年1月	B $7.9M 2026年8月	C $2.9M 1999年12月	D $5.3M 2020年2月	E $5.2M 2019年2月	F $4M 2014年10月	G $2.4M 1998年11月	H $4.5M 2025年12月
12樓	A $4.6M 2024年1月	B $8M 2022年6月	C $4.3M 2012年3月	D $4M 2025年9月	E $1.5M 1998年10月	F $4.8M 2024年4月	G $7M 2025年2月	H $4.3M 2024年12月
11樓	A $1.9M 1998年8月	B $5.7M 2013年1月	C $8.1M 2023年4月	D $5.3M 2019年10月	E $1.2M 2004年9月	F $1.7M 2000年6月	G $1.8M 2003年10月	H $5.8M 2022年5月
10樓	A $1.9M 1998年8月	B $8.5M 2022年2月	C $3M 1999年12月	D $1.7M 1998年11月	E $1.7M 2010年6月	F $5M 2026年6月	G $2.3M 2007年6月	H $1.6M 2009年8月
9樓	A $4.6M 2017年9月	B $2M 2003年12月	C $8M 2022年3月	D $4.1M 2015年5月	E $1.7M 2000年2月	F $1.7M 2008年6月	G $8.7M 2021年12月	H $5.5M 2020年5月
8樓	A $4M 2015年5月	B $7M 2015年3月	C $2.7M 2007年11月	D $1.5M 2009年11月	E $2.2M 2011年8月	F $1.7M 1998年10月	G $2.7M 2010年1月	H $1.7M 2010年2月
7樓	A $4.1M 2015年6月	B $3.2M 1999年7月	C $3.6M 2006年2月	D $4M 2025年4月	E $5.5M 2022年2月	F $5.6M 2018年3月	G $2.6M 1999年2月	H $1.8M 2010年5月
6樓	A $5.6M 2020年3月	B $3.2M 1999年8月	C $3M 1999年12月	D $3.9M 2025年9月	E $1.3M 2007年12月	F $1.3M 2006年11月	G $7.1M 2026年3月	H $4.5M 2017年12月
5樓	A $5.4M 2020年8月	B $3.8M 2011年12月	C $3M 1999年12月	D $1.7M 1999年3月	E $5.4M 2022年2月	F $1.8M 2009年11月	G $7.5M 2021年7月	H $1.4M 2009年9月
4樓	A $2.1M 1999年8月	B $2.4M 2001年2月	C $5.5M 2013年3月	D $5M 2019年4月	E $2.9M 2013年4月	F $5.7M 2021年3月	G $4M 2012年10月	H $2.3M 2012年6月
3樓	A $3.4M 2016年4月	B $2.6M 2007年9月	C $8.7M 2018年2月	D $1.3M 2005年5月	E $4M 2025年7月	F $3.5M 2014年7月	G $3.6M 2011年9月	H $2.3M 2012年4月