威尼斯花園 1座
Venice Garden Block 1
保榮路1號
實用呎價中位數
HK$9,599
最近成交
HK$4.23M
2026年9月1日
已登記成交
304
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,192
已納入模型估值的 137 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 6 分鐘 · 446米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$9,599成交紀錄 (100 共 305)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$4.23M | HK$9,702 | ||
| 2026年6月26日 | HK$4.18M | HK$9,599 | ||
| 2026年6月17日 | HK$3.90M | HK$8,945 | ||
| 2025年10月10日 | HK$4.00M | HK$9,174 | ||
| 2025年9月23日 | HK$4.00M | HK$9,174 | ||
| 2025年7月31日 | HK$3.90M | HK$7,895 | ||
| 2025年1月23日 | HK$3.84M | HK$8,807 | ||
| 2025年1月10日 | HK$3.45M | HK$7,913 | ||
| 2024年7月25日 | HK$3.80M | HK$8,716 | ||
| 2024年7月4日 | HK$4.35M | HK$8,806 | ||
| 2024年3月26日 | HK$3.99M | HK$9,151 | ||
| 2024年2月15日 | HK$2.50M | HK$5,061 | ||
| 2024年2月8日 | HK$3.60M | HK$8,238 | ||
| 2023年9月5日 | HK$5.00M | HK$11,468 | ||
| 2023年6月19日 | HK$4.50M | HK$10,321 | ||
| 2023年4月4日 | HK$4.50M | HK$10,298 | ||
| 2022年8月16日 | HK$4.40M | HK$10,069 | ||
| 2022年6月17日 | HK$5.09M | HK$10,304 | ||
| 2022年5月31日 | HK$4.96M | HK$11,350 | ||
| 2022年5月12日 | HK$4.80M | HK$10,984 | ||
| 2022年5月6日 | HK$4.80M | HK$11,009 | ||
| 2022年4月29日 | HK$4.80M | HK$11,009 | ||
| 2022年4月12日 | HK$4.90M | HK$11,238 | ||
| 2021年12月23日 | HK$4.68M | HK$10,709 | ||
| 2021年10月22日 | HK$4.80M | HK$9,717 | ||
| 2021年8月3日 | HK$5.18M | HK$11,854 | ||
| 2021年7月26日 | HK$4.80M | HK$11,009 | ||
| 2021年5月25日 | HK$4.97M | HK$11,399 | ||
| 2021年4月12日 | HK$5.30M | HK$10,729 | ||
| 2021年1月7日 | HK$5.55M | HK$11,235 | ||
| 2020年5月28日 | HK$5.05M | HK$11,583 | ||
| 2020年5月7日 | HK$5.30M | HK$10,729 | ||
| 2020年4月20日 | HK$4.83M | HK$11,053 | ||
| 2020年4月14日 | HK$4.00M | HK$9,174 | ||
| 2020年3月31日 | HK$5.00M | HK$11,468 | ||
| 2019年8月8日 | HK$5.16M | HK$11,835 | ||
| 2019年6月24日 | HK$5.40M | HK$10,931 | ||
| 2019年3月5日 | HK$4.70M | HK$10,755 | ||
| 2019年2月28日 | HK$4.25M | HK$9,725 | ||
| 2019年1月22日 | HK$4.60M | HK$9,312 | ||
| 2018年6月13日 | HK$4.76M | HK$10,892 | ||
| 2018年5月23日 | HK$4.69M | HK$10,732 | ||
| 2018年3月9日 | HK$4.68M | HK$10,709 | ||
| 2018年2月13日 | HK$4.38M | HK$10,046 | ||
| 2018年2月1日 | HK$4.71M | HK$10,778 | ||
| 2018年1月5日 | HK$4.25M | HK$9,725 | ||
| 2017年4月7日 | HK$4.15M | HK$9,518 | ||
| 2017年2月8日 | HK$3.93M | HK$9,014 | ||
| 2016年10月26日 | HK$3.80M | HK$8,716 | ||
| 2016年10月26日 | HK$4.50M | HK$9,109 | ||
| 2016年10月14日 | HK$3.80M | HK$8,716 | ||
| 2016年4月29日 | HK$3.85M | HK$7,794 | ||
| 2015年10月20日 | HK$4.00M | HK$8,097 | ||
| 2015年6月11日 | HK$3.88M | HK$8,879 | ||
| 2015年5月12日 | HK$3.40M | HK$7,780 | ||
| 2015年4月17日 | HK$3.98M | HK$8,057 | ||
| 2015年3月3日 | HK$3.40M | HK$7,780 | ||
| 2015年2月4日 | HK$3.16M | HK$7,248 | ||
| 2014年11月4日 | HK$3.22M | HK$7,368 | ||
| 2014年10月6日 | HK$3.65M | HK$7,389 | ||
| 2014年9月25日 | HK$3.20M | HK$7,339 | ||
| 2014年9月16日 | HK$3.03M | HK$6,950 | ||
| 2014年9月12日 | HK$2.98M | HK$6,835 | ||
| 2014年8月11日 | HK$3.30M | HK$6,680 | ||
| 2014年6月18日 | HK$2.86M | HK$6,560 | ||
| 2014年5月5日 | HK$2.88M | HK$6,606 | ||
| 2014年4月15日 | HK$3.10M | HK$7,110 | ||
| 2012年11月22日 | HK$2.63M | HK$6,032 | ||
| 2012年10月12日 | HK$2.38M | HK$5,459 | ||
| 2012年8月22日 | HK$2.23M | HK$5,115 | ||
| 2012年8月1日 | HK$2.15M | HK$4,931 | ||
| 2012年5月17日 | HK$2.18M | HK$4,989 | ||
| 2012年4月24日 | HK$2.68M | HK$5,425 | ||
| 2012年4月17日 | HK$2.30M | HK$4,656 | ||
| 2012年4月17日 | HK$2.16M | HK$4,954 | ||
| 2012年3月19日 | HK$1.98M | HK$4,541 | ||
| 2012年3月14日 | HK$2.28M | HK$5,229 | ||
| 2012年3月12日 | HK$2.08M | HK$4,771 | ||
| 2012年2月22日 | HK$2.05M | HK$4,702 | ||
| 2011年12月22日 | HK$1.95M | HK$4,472 | ||
| 2011年11月25日 | HK$2.07M | HK$4,748 | ||
| 2011年11月21日 | HK$2.00M | HK$4,577 | ||
| 2011年10月12日 | HK$2.35M | HK$5,378 | ||
| 2011年10月4日 | HK$2.07M | HK$4,748 | ||
| 2011年5月6日 | HK$2.01M | HK$4,600 | ||
| 2011年5月3日 | HK$2.40M | HK$4,858 | ||
| 2011年4月18日 | HK$2.00M | HK$4,587 | ||
| 2011年4月14日 | HK$2.10M | HK$4,816 | ||
| 2011年1月28日 | HK$1.75M | HK$4,014 | ||
| 2010年10月13日 | HK$1.69M | HK$3,867 | ||
| 2010年10月12日 | HK$1.72M | HK$3,945 | ||
| 2010年10月4日 | HK$1.63M | HK$3,738 | ||
| 2010年8月27日 | HK$1.73M | HK$3,959 | ||
| 2010年7月7日 | HK$1.74M | HK$3,522 | ||
| 2010年7月6日 | HK$1.40M | HK$3,211 | ||
| 2010年6月11日 | HK$1.69M | HK$3,876 | ||
| 2010年5月14日 | HK$1.55M | HK$3,547 | ||
| 2010年5月12日 | HK$1.72M | HK$3,482 | ||
| 2010年5月7日 | HK$1.45M | HK$3,326 | ||
| 2010年3月8日 | HK$1.37M | HK$3,135 |
單位表 (137)
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資料來源： Renavon.com