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主頁 元朗區 朗屏 映御

映御 2座

Twin Regency Tower 2

德業街11號

實用呎價中位數
HK$12,336
最近成交
HK$4.70M
2026年5月19日
已登記成交
414
自 2016
地區12個月走勢
▲ 12.6%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,656

已納入模型估值的 271 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
映御
分區
朗屏
小一校網
74
發展商
新鴻基
入伙日期
2017年3月1日
單位數目
272
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
朗屏
步行約 9 分鐘 · 700米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,336
HK$22,000HK$16,013HK$10,026201620182020202220242026

成交紀錄 (100 共 414)

日期 成交價 呎價
2026年5月19日 HK$4.70M HK$12,336
2026年4月24日 HK$4.00M HK$10,499
2026年3月27日 HK$4.33M HK$11,360
2026年3月25日 HK$4.48M HK$10,591
2026年3月25日 HK$4.40M HK$11,549
2026年3月23日 HK$3.99M HK$10,076
2026年3月9日 HK$4.45M HK$11,558
2026年3月3日 HK$4.05M HK$10,976
2025年12月1日 HK$4.40M HK$11,429
2025年9月10日 HK$4.50M HK$10,638
2025年8月27日 HK$3.78M HK$10,244
2025年8月21日 HK$4.18M HK$10,609
2025年8月7日 HK$3.80M HK$10,298
2025年7月4日 HK$3.85M HK$10,105
2025年6月16日 HK$3.03M HK$10,026
2025年5月30日 HK$3.83M —
2025年5月6日 HK$3.90M HK$10,236
2025年4月14日 HK$3.88M HK$10,078
2024年12月6日 HK$3.00M HK$10,033
2024年11月20日 HK$4.15M HK$10,892
2024年10月10日 HK$4.15M HK$10,533
2024年9月16日 HK$4.30M HK$11,286
2024年8月30日 HK$4.37M HK$11,843
2024年4月24日 HK$4.90M HK$11,584
2023年9月13日 HK$5.80M HK$14,721
2023年9月7日 HK$4.60M HK$11,675
2023年8月29日 HK$4.60M HK$11,948
2023年7月27日 HK$5.33M HK$13,460
2023年4月6日 HK$5.50M HK$14,436
2023年3月28日 HK$6.32M HK$13,758
2023年3月23日 HK$5.88M HK$13,901
2023年3月21日 HK$5.55M HK$14,567
2023年3月13日 HK$4.16M HK$13,913
2023年2月21日 一手 HK$7.19M HK$18,679
2023年1月10日 HK$4.32M HK$14,298
2022年12月29日 HK$4.23M —
2022年12月21日 HK$4.30M HK$14,381
2022年10月10日 HK$5.39M HK$14,607
2022年9月9日 HK$5.20M HK$13,506
2022年6月2日 HK$5.88M HK$15,273
2022年5月12日 一手 HK$16.17M HK$22,000
2022年4月20日 HK$5.15M HK$17,053
2022年3月18日 HK$6.69M HK$15,811
2022年2月22日 HK$4.80M —
2022年2月14日 HK$4.95M HK$16,391
2022年2月10日 HK$6.40M HK$16,244
2022年1月27日 HK$7.50M HK$15,369
2022年1月19日 HK$4.98M HK$16,490
2022年1月3日 HK$5.00M HK$16,234
2021年12月14日 HK$6.26M HK$16,260
2021年12月3日 HK$4.80M HK$15,894
2021年11月19日 HK$5.95M HK$16,125
2021年11月16日 HK$5.88M HK$15,273
2021年11月12日 HK$6.06M HK$15,740
2021年11月11日 HK$5.58M HK$15,122
2021年10月25日 HK$7.14M HK$15,551
2021年10月19日 HK$6.02M HK$15,202
2021年10月5日 HK$5.99M HK$15,203
2021年8月6日 HK$7.00M HK$14,344
2021年7月30日 HK$6.09M HK$15,813
2021年7月28日 HK$6.00M HK$15,584
2021年7月26日 HK$6.18M HK$15,606
2021年7月23日 HK$7.07M HK$14,488
2021年7月15日 HK$5.98M HK$15,532
2021年5月31日 HK$5.75M HK$15,092
2021年5月31日 HK$7.05M HK$14,447
2021年5月26日 HK$5.95M HK$15,454
2021年5月14日 HK$5.98M HK$14,137
2021年4月19日 HK$7.03M HK$14,406
2021年3月31日 HK$5.72M HK$14,518
2021年3月10日 HK$5.90M HK$14,899
2021年1月4日 HK$6.32M HK$13,769
2020年12月23日 HK$7.00M HK$14,344
2020年12月10日 HK$5.95M HK$15,454
2020年12月2日 HK$5.48M HK$14,851
2020年11月27日 HK$5.78M HK$15,013
2020年11月27日 HK$4.95M HK$16,391
2020年11月24日 HK$5.28M HK$13,333
2020年11月20日 HK$5.60M HK$14,141
2020年11月19日 HK$5.74M HK$14,904
2020年11月12日 HK$6.05M HK$13,181
2020年9月22日 HK$4.57M HK$14,821
2020年9月22日 HK$5.50M HK$14,286
2020年9月17日 HK$6.80M HK$13,934
2020年9月3日 HK$5.58M HK$14,091
2020年8月26日 HK$5.48M HK$14,234
2020年8月25日 HK$5.50M HK$14,286
2020年7月31日 HK$5.65M HK$14,340
2020年7月23日 HK$5.45M HK$14,156
2020年7月14日 HK$5.60M HK$14,141
2020年7月8日 HK$4.46M HK$14,916
2020年6月8日 HK$6.20M HK$12,705
2020年6月5日 HK$5.28M HK$14,309
2020年6月3日 HK$5.60M HK$14,698
2020年6月3日 HK$5.28M HK$13,333
2020年6月2日 HK$5.09M HK$13,794
2020年5月29日 HK$5.23M HK$13,584
2020年5月29日 HK$5.07M HK$12,868
2020年5月15日 HK$6.60M HK$13,525
2020年5月14日 HK$5.50M HK$14,436

待登記成交 (5)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$6.32M HK$14,766
2026年8月21日 HK$6.48M HK$15,140
2026年7月27日 HK$6.68M HK$15,681
2026年6月29日 HK$6.68M HK$15,571
2026年6月12日 HK$6.72M HK$15,664

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月25日 HK$18,500 HK$43
2026年8月25日 HK$17,500 HK$41
2026年8月17日 HK$18,500 HK$43
2026年8月12日 HK$17,500 HK$41
2026年8月8日 HK$17,000 HK$40
2026年8月8日 HK$18,000 HK$43
2026年8月7日 HK$17,500 HK$41
2026年7月20日 HK$17,200 HK$40
2026年7月19日 HK$17,300 HK$40
2026年7月8日 HK$18,000 HK$42
2026年6月15日 HK$18,000 HK$42
2026年6月2日 HK$16,500 HK$39
2026年5月26日 HK$16,200 HK$38
2026年5月8日 HK$15,500 HK$36
2026年4月22日 HK$15,800 HK$37
2026年4月10日 HK$16,000 HK$37
2026年4月1日 HK$16,500 HK$39
2026年3月25日 HK$16,000 HK$37
2026年3月15日 HK$16,000 HK$37
2026年2月20日 HK$16,500 HK$39
2026年2月15日 HK$21,000 HK$33
2026年2月1日 HK$16,300 HK$38
2026年1月21日 HK$15,000 HK$35
2026年1月8日 HK$21,800 HK$34
2026年1月4日 HK$16,300 HK$38
2025年12月24日 HK$20,500 HK$32
2025年12月15日 HK$26,400 HK$41
2025年12月15日 HK$16,000 HK$37
2025年11月28日 HK$15,000 HK$35
2025年11月16日 HK$15,000 HK$35

單位表 (271)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJKLMN
26樓 A $5.4M 2020年1月 B $6.8M 2018年6月 C $8.8M 2018年4月 D $16.2M 2022年5月 — F $7.2M 2023年2月 G $7M 2019年5月 H $7.1M 2018年5月 J $7.2M 2017年11月 K $7M 2018年3月 L $5.2M 2022年4月 M $5M 2022年1月 N $5.5M 2018年3月
25樓 A $4.5M 2016年7月 B $4.3M 2016年3月 C $6M 2016年10月 D $5.3M 2016年7月 E $4.8M 2016年6月 F $4.3M 2016年3月 G $5.8M 2020年11月 H $4.4M 2016年5月 J $5.8M 2023年9月 K $4.7M 2016年4月 L $3.5M 2016年5月 M $3.6M 2016年5月 N $3.6M 2016年5月
23樓 A $5.6M 2020年3月 B $4.4M 2016年3月 C $7M 2021年5月 D $5.1M 2016年7月 E $5M 2016年7月 F $4.2M 2016年3月 G $5.7M 2020年11月 H $4.5M 2016年5月 J $4.6M 2016年5月 K $4.5M 2016年4月 L $3.5M 2016年5月 M $5M 2018年10月 N $3.8M 2016年5月
22樓 A $5.6M 2020年11月 B $4.4M 2024年8月 C $6.6M 2020年5月 D $6.7M 2019年8月 E $4.7M 2016年5月 F $5.4M 2020年3月 G $6M 2019年7月 H $5.9M 2019年6月 J $4.2M 2024年10月 K $4.4M 2016年4月 L $5M 2022年1月 M $3.5M 2016年5月 N $3.6M 2016年6月
21樓 A $4.4M 2016年6月 B $5.5M 2020年12月 C $6M 2016年9月 D $6.2M 2020年5月 E $4.7M 2016年4月 F $5.5M 2020年9月 G $5.9M 2019年5月 H $4.4M 2025年12月 J $4.4M 2016年4月 K $6M 2019年5月 L $4.3M 2023年1月 M $3.8M 2016年4月 N $4.6M 2019年10月
20樓 A $4.4M 2016年5月 B $6M 2021年11月 C $7.1M 2021年7月 D $5.2M 2016年4月 E $5.1M 2016年4月 F $4.2M 2016年3月 G $6.3M 2021年12月 H $4.2M 2016年3月 J $6.4M 2022年2月 K $5.5M 2020年5月 L $4.5M 2020年3月 M $3.6M 2016年4月 N $3.7M 2016年5月
19樓 A $5.9M 2021年3月 B $4.3M 2016年3月 C $6.2M 2016年9月 D $7.1M 2021年10月 E $5M 2016年3月 F $3.9M 2025年4月 G $6M 2021年7月 H $4.6M 2016年3月 J $4.3M 2016年4月 K $4.4M 2016年3月 L $4.5M 2019年12月 M $3.4M 2016年3月 N $4.5M 2020年2月
18樓 A $5.6M 2020年9月 B $3.9M 2016年3月 C $6.8M 2020年9月 D $4.9M 2016年4月 E $4.5M 2025年9月 F $4.1M 2016年3月 G $6M 2020年12月 H $5.2M 2017年10月 J $5.7M 2021年3月 K $6M 2019年10月 L $4.5M 2020年1月 M $4.4M 2019年10月 N $3.3M 2016年3月
17樓 A $4M 2026年3月 B $4M 2026年3月 C $7M 2021年4月 D $6.3M 2019年10月 E $4.9M 2016年3月 F $6.1M 2021年7月 G $4.4M 2016年3月 H $4.3M 2016年3月 J $5.8M 2019年4月 K $5.6M 2020年6月 L $3.5M 2016年4月 M $3.4M 2016年3月 N $3.3M 2016年3月
16樓 A $5.6M 2020年7月 B $5.4M 2022年10月 C $5.5M 2016年7月 D $4.9M 2016年4月 E $4.6M 2016年3月 F $4M 2016年3月 G $4.5M 2026年3月 H $6M 2021年5月 J $4.6M 2016年3月 K $4.3M 2024年9月 L $3.6M 2016年4月 M $4.8M 2019年4月 N $3.3M 2016年3月
15樓 A $4.2M 2016年5月 B $5.8M 2019年5月 C $6.5M 2020年4月 D $4.8M 2016年4月 E $4.9M 2024年4月 F $4M 2016年3月 G $4M 2016年3月 H $4.3M 2016年3月 J $4.2M 2016年3月 K $4.4M 2026年3月 L $5M 2022年2月 M $3.6M 2016年3月 N $3.2M 2016年3月
12樓 A $6.2M 2021年7月 B $5.2M 2020年1月 C $7M 2021年8月 D $4.8M 2016年3月 E $4.3M 2016年3月 F $5.6M 2019年11月 G $5.5M 2019年4月 H $4.1M 2016年3月 J $4.2M 2025年8月 K $5.5M 2023年4月 L $3.4M 2016年4月 M $3.3M 2016年3月 N $4.6M 2019年5月
11樓 A $4.2M 2016年4月 B $3.9M 2016年3月 C $5.9M 2016年4月 D $5M 2016年4月 — F $4.6M 2023年8月 G $6M 2021年7月 H $5.9M 2021年11月 J $4.3M 2016年3月 K $4.7M 2026年5月 L $3.2M 2016年3月 M $4.6M 2020年9月 N $4.2M 2023年3月
10樓 A $4.1M 2016年4月 B $3.9M 2016年3月 C $5.9M 2016年4月 D $6.3M 2023年3月 E $4.3M 2016年3月 F $3.9M 2016年3月 G $5.5M 2020年8月 H $6.1M 2021年11月 J $5.7M 2020年7月 K $4.3M 2026年3月 L $3.2M 2016年3月 M $3.2M 2016年3月 N $3.3M 2016年3月
9樓 A $4.1M 2016年3月 B $5M 2019年12月 C $5.4M 2016年9月 D $4.9M 2016年4月 E $4.2M 2016年3月 F $3.9M 2016年3月 G $3.9M 2016年3月 H $4M 2016年3月 J $4.1M 2016年3月 K $3.9M 2025年5月 L $3.2M 2016年3月 M $3.2M 2016年3月 N $3.1M 2016年3月
8樓 A $4.1M 2016年3月 B $3.8M 2025年8月 C $5.3M 2016年4月 D $4.7M 2016年4月 E $4.4M 2016年3月 F $3.9M 2016年3月 G $3.9M 2016年3月 H $4M 2016年3月 J $4.1M 2016年3月 K $5.8M 2019年7月 L $3.1M 2016年3月 M $3.2M 2016年3月 N $3.1M 2016年3月
7樓 A $6M 2021年10月 B $3.8M 2025年5月 C $7.5M 2022年1月 D $6.3M 2021年1月 E $4.2M 2016年3月 F $5.7M 2019年5月 G $3.9M 2016年3月 H $5.5M 2020年7月 J $4M 2016年3月 K $3.9M 2016年3月 L $4.8M 2021年12月 M $3.2M 2016年3月 N $4.8M 2022年2月
6樓 A $4M 2016年4月 B $5.1M 2020年6月 C $6.2M 2020年6月 D $4.6M 2016年4月 E $5.9M 2023年3月 F $3.8M 2016年3月 G $5.2M 2020年5月 H $5M 2018年12月 J $6M 2021年10月 K $4M 2026年4月 L $3.1M 2016年3月 M $3.1M 2016年3月 N $4.5M 2020年7月
5樓 A $5.3M 2023年7月 B $5.6M 2021年11月 C $5.7M 2016年6月 D $4.8M 2016年4月 E $6.7M 2022年3月 F $3.8M 2016年3月 G $3.8M 2016年3月 H $3.9M 2016年3月 J $4M 2016年3月 K $4.2M 2016年3月 L $4.5M 2019年8月 M $3.4M 2017年12月 N $4.4M 2019年5月
3樓 A $5.3M 2020年11月 B $3.8M 2025年8月 C $5.2M 2016年6月 D $6M 2020年11月 E $6M 2021年5月 F $3.8M 2016年3月 G $5.9M 2022年6月 H $3.9M 2016年3月 J $5.1M 2020年5月 K $4.2M 2024年11月 L $3M 2025年6月 M $3.3M 2016年3月 N $3M 2024年12月
2樓 A $3.9M 2016年5月 B $3.5M 2016年3月 C $6.8M 2017年4月 D $7M 2016年9月 E $4.5M 2026年3月 F $4M 2016年3月 G $3.7M 2016年3月 H $5.2M 2022年9月 J $4.6M 2023年9月 K $5.4M 2016年10月 L $5M 2020年11月 M $4.2M 2022年12月 N $4.2M 2020年4月

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