預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,526

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

宏富苑

分區

朗屏

小一校網

74

入伙日期

2017年3月16日

單位數目

229

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 6 分鐘 · 474米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

97 米 雨後

346 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,978

228 米 映御 2座

414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,336

310 米 朗屏8號 3座

292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,541

367 米 東頭圍新村 第二巷 2號

3 宗已登記成交

383 米 朗屏邨 雁屏樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,872

384 米 尚豪庭 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,736

410 米 定福花園 洋房B19

2 宗已登記成交

413 米 鈞樂新邨 1期 B2座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,401

成交紀錄 (100 共 255)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	9樓	13室	HK$4.00M	440	HK$9,091	—
2026年6月5日	7樓	3室	HK$4.08M	434	HK$9,401	—
2026年4月13日	4樓	18室	HK$3.85M	440	HK$8,750	—
2026年3月9日	2樓	14室	HK$3.75M	434	HK$8,641	—
2026年3月3日	8樓	3室	HK$3.80M	434	HK$8,756	—
2026年3月3日	9樓	11室	HK$3.75M	443	HK$8,465	—
2026年1月13日	9樓	7室	HK$3.68M	435	HK$8,460	—
2026年1月12日	9樓	15室	HK$3.65M	434	HK$8,410	—
2026年1月7日	11樓	4室	HK$3.74M	440	HK$8,500	—
2025年12月16日	4樓	2室	HK$3.55M	434	HK$8,180	—
2025年12月4日	3樓	19室	HK$3.50M	440	HK$7,954	—
2025年8月12日	11樓	17室	HK$3.30M	435	HK$7,586	—
2025年8月8日	8樓	9室	HK$3.72M	434	HK$8,567	—
2025年7月7日	10樓	13室	HK$3.60M	440	HK$8,182	—
2025年4月29日	8樓	22室	HK$3.60M	438	HK$8,219	—
2025年2月11日	3樓	4室	HK$3.55M	440	HK$8,068	—
2025年1月7日	5樓	2室	HK$3.50M	434	HK$8,064	—
2024年12月2日	7樓	10室	HK$3.93M	440	HK$8,932	—
2024年11月26日	7樓	6室	HK$3.75M	435	HK$8,621	—
2024年9月25日	9樓	16室	HK$3.00M	435	HK$6,897	—
2024年9月17日	11樓	9室	HK$3.88M	434	HK$8,940	—
2024年8月29日	8樓	10室	HK$3.95M	440	HK$8,977	—
2024年8月20日	11樓	20室	HK$3.48M	434	HK$8,018	—
2024年6月5日	6樓	7室	HK$3.50M	435	HK$8,046	—
2024年6月4日	11樓	1室	HK$3.20M	438	HK$7,306	—
2023年8月22日	5樓	10室	HK$4.46M	440	HK$10,136	—
2023年5月3日	3樓	22室	HK$4.42M	438	HK$10,091	—
2023年4月21日	4樓	13室	HK$4.48M	440	HK$10,182	—
2023年4月3日	7樓	14室	HK$4.48M	434	HK$10,323	—
2023年2月10日	2樓	15室	HK$4.05M	434	HK$9,332	—
2023年1月17日	1樓	7室	HK$3.52M	435	HK$8,092	—
2023年1月13日	2樓	11室	HK$3.68M	443	HK$8,307	—
2023年1月12日	4樓	3室	HK$3.79M	434	HK$8,733	—
2023年1月5日	11樓	19室	HK$3.65M	440	HK$8,296	—
2023年1月5日	3樓	15室	HK$3.85M	434	HK$8,871	—
2022年12月23日	6樓	9室	HK$3.98M	434	HK$9,170	—
2022年12月14日	6樓	14室	HK$3.86M	434	HK$8,894	—
2022年12月5日	3樓	1室	HK$3.74M	438	HK$8,534	—
2022年10月19日	6樓	6室	HK$4.06M	435	HK$9,333	—
2021年11月16日	8樓	19室	HK$5.15M	440	HK$11,704	—
2021年8月25日	10樓	15室	HK$5.18M	434	HK$11,936	—
2021年8月10日	10樓	3室	HK$5.00M	434	HK$11,521	—
2021年8月10日	8樓	1室	HK$4.58M	—	—	—
2021年8月10日	7樓	17室	HK$4.93M	435	HK$11,333	—
2021年7月30日	2樓	8室	HK$4.60M	434	HK$10,599	—
2021年7月29日	10樓	22室	HK$4.93M	438	HK$11,251	—
2021年7月22日	4樓	7室	HK$4.84M	435	HK$11,122	—
2021年7月22日	8樓	20室	HK$5.10M	434	HK$11,751	—
2021年7月19日	4樓	16室	HK$4.82M	435	HK$11,080	—
2021年7月12日	11樓	1室	HK$4.55M	438	HK$10,388	—
2021年7月8日	4樓	20室	HK$4.78M	434	HK$11,014	—
2021年7月8日	2樓	12室	HK$4.50M	443	HK$10,158	—
2021年7月7日	3樓	18室	HK$4.45M	440	HK$10,114	—
2021年7月6日	2樓	14室	HK$4.55M	434	HK$10,484	—
2021年7月5日	9樓	2室	HK$4.48M	434	HK$10,323	—
2021年6月11日	2樓	18室	HK$4.18M	440	HK$9,500	—
2021年4月21日	4樓	17室	HK$4.64M	435	HK$10,662	—
2021年2月10日	7樓	1室	HK$4.18M	—	—	—
2021年1月26日	6樓	20室	HK$3.98M	434	HK$9,170	—
2021年1月26日	2樓	6室	HK$4.30M	435	HK$9,885	—
2020年11月30日	3樓	11室	HK$4.80M	443	HK$10,835	—
2020年11月11日	10樓	4室	HK$4.75M	440	HK$10,796	—
2020年11月4日	4樓	21室	HK$4.61M	434	HK$10,622	—
2020年9月24日	5樓	7室	HK$4.58M	435	HK$10,529	—
2020年9月14日	11樓	10室	HK$4.76M	440	HK$10,818	—
2020年7月31日	6/F	FLAT 3	HK$4.36M	434	HK$10,043	—
2020年6月8日	1樓	9室	HK$4.18M	434	HK$9,631	—
2020年6月2日	8樓	11室	HK$4.38M	443	HK$9,887	—
2020年5月26日	2樓	3室	HK$4.30M	434	HK$9,908	—
2020年5月25日	2樓	5室	HK$4.35M	—	—	—
2017年11月22日 一手	4樓	14室	HK$2.87M	—	—	—
2017年10月26日 一手	3樓	6室	HK$2.76M	—	—	—
2017年10月26日 一手	9樓	18室	HK$2.85M	—	—	—
2017年10月26日 一手	5樓	1室	HK$2.69M	—	—	—
2017年10月26日 一手	2樓	13室	HK$2.72M	—	—	—
2017年10月25日 一手	9樓	14室	HK$3.02M	—	—	—
2017年9月18日 一手	4樓	19室	HK$2.71M	—	—	—
2017年8月15日 一手	10樓	14室	HK$2.65M	—	—	—
2017年7月5日 一手	5樓	19室	HK$2.38M	—	—	—
2017年6月26日 一手	6樓	1室	HK$2.36M	—	—	—
2017年6月5日 一手	2樓	22室	HK$2.28M	—	—	—
2017年6月2日 一手	9樓	9室	HK$2.57M	—	—	—
2017年6月1日 一手	10樓	19室	HK$2.48M	—	—	—
2017年5月31日 一手	3樓	18室	HK$2.31M	440	HK$5,257	—
2017年5月31日 一手	8樓	3室	HK$2.41M	434	—	—
2017年5月29日 一手	8樓	1室	HK$2.40M	—	—	—
2017年5月29日 一手	1樓	9室	HK$2.24M	434	HK$5,158	—
2017年5月29日 一手	4樓	22室	HK$2.35M	—	—	—
2017年5月29日 一手	5樓	22室	HK$2.37M	—	—	—
2017年5月26日 一手	3樓	22室	HK$2.33M	438	HK$5,316	—
2017年5月26日 一手	5樓	10室	HK$2.53M	440	HK$5,739	—
2017年5月25日 一手	9樓	10室	HK$2.61M	—	—	—
2017年5月25日 一手	10樓	20室	HK$2.48M	—	—	—
2017年5月25日 一手	3樓	14室	HK$2.39M	—	—	—
2017年5月25日 一手	11樓	4室	HK$2.42M	440	—	—
2017年5月25日 一手	2樓	4室	HK$2.26M	—	—	—
2017年5月25日 一手	2樓	17室	HK$2.22M	—	—	—
2017年5月25日 一手	1樓	11室	HK$2.17M	—	—	—
2017年5月25日 一手	5樓	21室	HK$2.39M	—	—	—
2017年5月25日 一手	8樓	22室	HK$2.43M	438	HK$5,558	—

單位表 (202)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
11樓	1 $3.2M 2024年6月	2 $2.4M 2015年9月	3 $2.4M 2017年5月	4 $3.7M 2026年1月	5 $2.5M 2017年5月	6 $2.5M 2017年5月	7 $2.5M 2017年5月	8 $2.5M 2017年5月	9 $3.9M 2024年9月	10 $4.8M 2020年9月	11 $2.5M 2017年5月	12 $2.6M 2017年5月	13 $2.7M 2017年5月	14 $2.6M 2017年5月	15 $2.6M 2017年5月	16 $2.6M 2017年5月	17 $3.3M 2025年8月	18 $2.5M 2017年4月	19 $3.6M 2023年1月	20 $3.5M 2024年8月	21 $2.5M 2017年4月	22 $2.4M 2017年5月
10樓	1 $2.4M 2017年4月	—	3 $5M 2021年8月	4 $4.8M 2020年11月	5 $2.5M 2017年5月	6 $2.6M 2017年5月	7 $2.6M 2017年5月	8 $2.6M 2017年5月	9 $2.6M 2017年5月	10 $2.6M 2017年5月	—	12 $2.6M 2017年5月	13 $3.6M 2025年7月	14 $2.6M 2017年8月	15 $5.2M 2021年8月	16 $2.6M 2017年5月	—	18 $2.5M 2017年5月	19 $2.5M 2017年6月	20 $2.5M 2017年5月	21 $2.5M 2017年5月	22 $4.9M 2021年7月
9樓	1 $2.4M 2017年5月	2 $4.5M 2021年7月	3 $2.4M 2017年5月	—	5 $2.5M 2017年5月	6 $2.5M 2017年5月	7 $3.7M 2026年1月	8 $2.6M 2017年5月	9 $2.6M 2017年6月	10 $2.6M 2017年5月	11 $3.8M 2026年3月	12 $2.6M 2017年5月	13 $4M 2026年6月	14 $3M 2017年10月	15 $3.6M 2026年1月	16 $3M 2024年9月	—	18 $2.8M 2017年10月	19 $2.5M 2017年5月	20 $2.5M 2017年5月	21 $2.5M 2017年5月	22 $2.5M 2017年4月
8樓	1 $4.6M 2021年8月	—	3 $3.8M 2026年3月	—	5 $2.5M 2017年5月	6 $2.5M 2017年5月	7 $2.5M 2017年5月	—	9 $3.7M 2025年8月	10 $4M 2024年8月	11 $4.4M 2020年6月	12 $2.6M 2017年5月	13 $2.7M 2017年5月	14 $2.6M 2017年5月	15 $2.6M 2017年5月	16 $2.6M 2017年5月	—	18 $2.5M 2017年5月	19 $5.2M 2021年11月	20 $5.1M 2021年7月	21 $2.4M 2017年5月	22 $3.6M 2025年4月
7樓	1 $4.2M 2021年2月	—	3 $4.1M 2026年6月	—	5 $2.5M 2017年5月	6 $3.8M 2024年11月	7 $2.5M 2017年5月	8 $2.5M 2017年5月	9 $2.5M 2017年5月	10 $3.9M 2024年12月	—	12 $2.5M 2017年5月	13 $2.6M 2017年5月	14 $4.5M 2023年4月	15 $2.6M 2017年5月	16 $2.5M 2017年5月	17 $4.9M 2021年8月	18 $2.4M 2017年5月	—	20 $2.4M 2017年5月	21 $2.4M 2017年5月	22 $2.4M 2017年5月
6樓	1 $2.4M 2017年6月	2 $2.4M 2017年5月	3 $4.4M 2020年7月	4 $2.4M 2017年5月	5 $2.5M 2017年5月	6 $4.1M 2022年10月	7 $3.5M 2024年6月	—	9 $4M 2022年12月	10 $2.5M 2017年5月	—	12 $2.5M 2017年5月	13 $2.6M 2017年5月	14 $3.9M 2022年12月	15 $2.6M 2017年5月	—	—	18 $2.4M 2017年5月	19 $2.4M 2017年5月	20 $4M 2021年1月	—	22 $2.4M 2017年2月
5樓	1 $2.7M 2017年10月	2 $3.5M 2025年1月	3 $2.3M 2017年5月	—	5 $2.4M 2017年5月	—	7 $4.6M 2020年9月	8 $2.5M 2017年5月	9 $2.5M 2017年5月	10 $4.5M 2023年8月	11 $2.5M 2017年5月	12 $2.5M 2017年5月	13 $2.6M 2017年5月	14 $2.5M 2017年5月	15 $2.5M 2017年5月	16 $2.5M 2017年5月	17 $2.4M 2017年5月	18 $2.4M 2017年4月	19 $2.4M 2017年7月	—	21 $2.4M 2017年5月	22 $2.4M 2017年5月
4樓	1 $2.3M 2017年5月	2 $3.5M 2025年12月	3 $3.8M 2023年1月	—	5 $2.4M 2017年4月	—	7 $4.8M 2021年7月	8 $2.5M 2017年5月	9 $2.5M 2017年5月	10 $2.5M 2017年5月	11 $2.4M 2017年5月	12 $2.4M 2017年5月	13 $4.5M 2023年4月	14 $2.9M 2017年11月	—	16 $4.8M 2021年7月	17 $4.6M 2021年4月	18 $3.9M 2026年4月	19 $2.7M 2017年9月	20 $4.8M 2021年7月	21 $4.6M 2020年11月	22 $2.3M 2017年5月
3樓	1 $3.7M 2022年12月	2 $2.3M 2017年5月	3 $2.3M 2017年5月	4 $3.5M 2025年2月	5 $2.4M 2017年5月	6 $2.8M 2017年10月	7 $2.4M 2017年5月	8 $2.4M 2017年5月	9 $2.4M 2017年5月	10 $2.4M 2017年5月	11 $4.8M 2020年11月	12 $2.4M 2017年5月	13 $2.5M 2017年5月	14 $2.4M 2017年5月	15 $3.9M 2023年1月	16 $2.4M 2017年4月	—	18 $4.5M 2021年7月	19 $3.5M 2025年12月	—	21 $2.3M 2017年5月	22 $4.4M 2023年5月
2樓	1 $2.3M 2017年2月	2 $2.3M 2017年5月	3 $4.3M 2020年5月	4 $2.3M 2017年5月	5 $4.3M 2020年5月	6 $4.3M 2021年1月	7 $2.3M 2017年5月	8 $4.6M 2021年7月	9 $2.4M 2017年5月	10 $2.3M 2017年5月	11 $3.7M 2023年1月	12 $4.5M 2021年7月	13 $2.7M 2017年10月	14 $3.8M 2026年3月	15 $4M 2023年2月	16 $2.2M 2017年5月	17 $2.2M 2017年5月	18 $4.2M 2021年6月	19 $2.2M 2017年5月	20 $2.2M 2017年5月	21 $2.2M 2017年5月	22 $2.3M 2017年6月
1樓	1 $2.2M 2017年5月	2 $2.1M 2017年5月	3 $2.1M 2017年5月	—	—	6 $2.2M 2017年5月	7 $3.5M 2023年1月	—	9 $4.2M 2020年6月	10 $2.2M 2017年5月	11 $2.2M 2017年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—