預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,324

已納入模型估值的 152 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

華都花園

分區

屯門市中心

小一校網

71

發展商

和記黃埔

入伙日期

1982年10月1日

單位數目

208

樓層數目

26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

市中心（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 331米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵市中心站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

57 米 新都大廈 A座

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,728

185 米 屯門市廣場 1期 3座

788 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429

246 米 屯門花園

249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,589

250 米 怡峰園

15 宗已登記成交

268 米 兆安苑 定賢閣 (G座)

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,768

277 米 萬寶大廈

528 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,945

284 米 屯景大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,242

289 米 時代廣場 E座

1,042 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,373

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,024

成交紀錄 (100 共 403)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	21樓	H室	HK$4.15M	414	HK$10,024	▲ 7.8%
2026年5月29日	21樓	H室	HK$3.85M	414	HK$9,300	▲ 78.2%
2025年12月3日	21樓	B室	HK$3.84M	412	HK$9,316	▼ 22.5%
2025年4月24日	15樓	E室	HK$3.90M	533	HK$7,317	▼ 13.3%
2025年3月12日	17樓	C室	HK$3.33M	412	HK$8,082	▲ 11.0%
2024年9月12日	6樓	F室	HK$2.93M	408	HK$7,181	▲ 96.6%
2024年7月16日	17樓	B室	HK$3.30M	412	HK$8,010	▲ 124.5%
2024年5月10日	27樓	G室	HK$3.74M	404	HK$9,252	▲ 225.0%
2024年3月14日	13樓	C室	HK$3.68M	412	HK$8,932	▲ 18.7%
2024年3月13日	10樓	G室	HK$3.53M	404	HK$8,738	▲ 96.1%
2024年2月26日	9樓	F室	HK$4.50M	404	HK$11,139	▲ 246.2%
2023年1月18日	16樓	H室	HK$4.05M	414	HK$9,783	▲ 135.5%
2023年1月10日	11樓	C室	HK$4.03M	412	HK$9,782	▼ 2.9%
2022年12月30日	4樓	G室	HK$3.80M	404	HK$9,406	▲ 30.0%
2022年12月23日	29樓	C室	HK$4.28M	412	HK$10,388	▲ 187.2%
2022年9月22日	24樓	B室	HK$5.25M	412	HK$12,743	▲ 31.2%
2022年7月5日	24樓	F室	HK$4.68M	404	HK$11,584	▲ 8.8%
2022年5月11日	25樓	B室	HK$4.78M	412	HK$11,602	▲ 145.1%
2022年2月22日	12樓	B室	HK$4.68M	412	HK$11,359	▲ 568.6%
2021年12月13日	25樓	A室	HK$4.50M	414	HK$10,870	—
2021年11月17日	9樓	C室	HK$4.94M	412	HK$11,985	▲ 166.9%
2021年5月26日	9樓	D室	HK$5.80M	533	HK$10,882	▲ 205.3%
2021年4月16日	21樓	C室	HK$4.90M	412	HK$11,893	▲ 190.3%
2021年1月12日	21樓	B室	HK$4.95M	412	HK$12,015	—
2021年1月4日	22樓	G室	HK$4.88M	404	HK$12,079	▲ 192.6%
2020年12月10日	28樓	E室	HK$6.14M	533	HK$11,516	▲ 22.8%
2020年10月16日	20樓	C室	HK$4.75M	412	HK$11,529	▲ 79.2%
2020年9月21日	9樓	A室	HK$4.60M	414	HK$11,111	—
2020年9月17日	18樓	C室	HK$5.20M	412	HK$12,621	▲ 106.3%
2020年9月7日	14樓	G室	HK$4.70M	404	HK$11,634	▲ 646.0%
2020年6月29日	13樓	B室	HK$5.06M	412	HK$12,282	▲ 245.4%
2020年6月1日	28樓	D室	HK$6.20M	533	HK$11,632	—
2020年4月21日	7/F	FLAT C	HK$4.60M	408	HK$11,274	▲ 351.0%
2020年1月21日	14樓	C室	HK$4.65M	412	HK$11,286	▲ 128.2%
2019年11月27日	6樓	G室	HK$4.50M	404	HK$11,139	—
2019年11月14日	23樓	F室	HK$5.02M	404	HK$12,426	▲ 93.1%
2019年8月5日	25樓	G室	HK$4.92M	404	HK$12,173	▲ 401.8%
2019年7月2日	6/F	FLAT E	HK$5.80M	533	HK$10,882	▲ 87.1%
2019年6月6日	19/F	FLAT B	HK$4.50M	412	—	—
2019年4月12日	16樓	B室	HK$4.90M	412	HK$11,893	▲ 54.1%
2019年1月22日	15樓	E室	HK$4.50M	533	HK$8,443	▲ 305.4%
2018年12月19日	20樓	B室	HK$4.60M	412	HK$11,165	▲ 217.2%
2018年12月7日	29樓	G室	HK$4.73M	404	HK$11,708	▲ 18.3%
2018年7月18日	21樓	F室	HK$5.39M	404	HK$13,337	▲ 128.5%
2018年5月30日	23樓	D室	HK$6.00M	533	HK$11,257	▲ 461.3%
2018年4月10日	18樓	G室	HK$4.79M	404	HK$11,856	▲ 32.0%
2018年4月4日	9樓	G室	HK$4.25M	404	HK$10,520	▲ 378.6%
2018年3月19日	29樓	D室	HK$5.96M	533	HK$11,182	—
2018年2月12日	24樓	F室	HK$4.30M	404	HK$10,644	▲ 251.0%
2018年1月25日	24樓	H室	HK$4.42M	414	HK$10,676	▲ 160.0%
2017年12月13日	24樓	B室	HK$4.00M	412	HK$9,709	▲ 81.0%
2017年11月22日	7樓	A室	HK$4.30M	414	HK$10,386	▲ 558.5%
2017年11月21日	29樓	G室	HK$4.00M	404	HK$9,901	▲ 292.2%
2017年11月17日	28樓	E室	HK$5.00M	533	HK$9,381	—
2017年9月27日	10樓	D室	HK$5.00M	533	HK$9,381	▲ 331.0%
2017年9月7日	11樓	C室	HK$4.15M	412	HK$10,073	▲ 58.4%
2017年4月25日	28樓	C室	HK$4.37M	412	HK$10,602	▲ 135.5%
2016年9月7日	15樓	F室	HK$3.50M	404	HK$8,663	▲ 29.2%
2016年9月7日	26樓	G室	HK$3.61M	404	HK$8,936	▲ 66.5%
2016年7月8日	27樓	D室	HK$3.50M	533	HK$6,567	—
2016年5月10日	28樓	H室	HK$3.30M	414	HK$7,971	—
2016年1月12日	5樓	F室	HK$2.98M	408	HK$7,304	▲ 316.8%
2016年1月11日	12樓	H室	HK$3.20M	414	HK$7,730	▲ 276.5%
2015年4月8日	24/F	FLAT G	HK$3.63M	404	HK$8,985	—
2015年3月20日	11/F	FLAT F	HK$3.67M	404	HK$9,084	—
2015年3月2日	4/F	FLAT B	HK$3.13M	412	HK$7,597	—
2015年2月11日	4樓	G室	HK$2.92M	404	HK$7,228	—
2015年1月28日	18樓	G室	HK$3.63M	404	HK$8,985	—
2015年1月26日	13樓	C室	HK$3.10M	412	HK$7,524	—
2015年1月19日	8/F	FLAT B	HK$3.33M	412	HK$8,082	—
2015年1月2日	23/F	FLAT B	HK$3.24M	412	HK$7,864	—
2014年12月16日	16樓	B室	HK$3.18M	412	HK$7,718	—
2014年10月31日	26/F	FLAT A	HK$3.00M	414	HK$7,246	—
2014年10月20日	13/F	FLAT E	HK$3.84M	533	HK$7,204	—
2014年10月3日	25/F	FLAT F	HK$3.27M	404	HK$8,094	—
2014年8月1日	17樓	C室	HK$3.00M	412	HK$7,282	—
2014年7月25日	7/F	FLAT G	HK$2.80M	404	HK$6,931	—
2014年5月5日	14/F	FLAT B	HK$2.48M	412	HK$6,019	—
2014年4月16日	6樓	E室	HK$3.10M	533	HK$5,816	—
2014年3月19日	23樓	F室	HK$2.60M	404	HK$6,436	—
2014年2月13日	13/F	FLAT G	HK$2.20M	404	HK$5,446	—
2014年1月23日	10/F	FLAT E	HK$3.26M	533	HK$6,116	—
2013年12月4日	9/F	FLAT E	HK$3.29M	533	HK$6,173	—
2013年10月3日	11樓	C室	HK$2.62M	412	HK$6,359	▲ 40.9%
2013年8月15日	15樓	F室	HK$2.71M	404	HK$6,708	—
2013年7月12日	6/F	FLAT D	HK$3.21M	533	HK$6,022	—
2013年6月10日	20樓	C室	HK$2.65M	412	HK$6,432	—
2013年2月1日	4/F	FLAT D	HK$2.95M	533	HK$5,535	—
2013年1月28日	23/F	FLAT B	HK$2.39M	412	HK$5,801	—
2013年1月28日	28/F	FLAT F	HK$2.60M	404	HK$6,436	—
2013年1月23日	10/F	FLAT H	HK$2.44M	414	HK$5,894	—
2012年12月7日	18樓	C室	HK$2.52M	412	HK$6,116	—
2012年12月4日	21樓	F室	HK$2.36M	404	HK$5,842	—
2012年11月8日	11/F	FLAT F	HK$2.24M	404	HK$5,545	—
2012年10月24日	23/F	FLAT G	HK$2.30M	404	HK$5,693	—
2012年10月11日	20/F	FLAT F	HK$2.42M	404	HK$5,990	—
2012年8月27日	21樓	H室	HK$2.16M	414	HK$5,217	—
2012年8月21日	24樓	B室	HK$2.21M	412	HK$5,364	—
2012年8月20日	26樓	G室	HK$2.17M	404	HK$5,371	—
2012年7月20日	4/F	FLAT C	HK$1.95M	408	HK$4,779	—

單位表 (152)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
29樓	—	B $1.4M 2010年1月	C $4.3M 2022年12月	D $6M 2018年3月	E $1.8M 1997年2月	—	G $4.7M 2018年12月	—
28樓	A $2M 2012年3月	—	C $4.4M 2017年4月	D $6.2M 2020年6月	E $6.1M 2020年12月	F $2.6M 2013年1月	G $740K 2006年11月	H $3.3M 2016年5月
27樓	—	—	C $1.7M 2011年2月	D $3.5M 2016年7月	—	—	G $3.7M 2024年5月	H $800K 2007年1月
26樓	A $3M 2014年10月	B $1.1M 1999年1月	C $670K 2001年11月	—	E $2M 2011年1月	—	G $3.6M 2016年9月	H $1.4M 1998年3月
25樓	A $4.5M 2021年12月	B $4.8M 2022年5月	C $1.1M 1998年7月	—	E $1.1M 2007年8月	F $3.3M 2014年10月	G $4.9M 2019年8月	—
24樓	—	B $5.2M 2022年9月	—	—	—	F $4.7M 2022年7月	G $3.6M 2015年4月	H $4.4M 2018年1月
23樓	—	B $3.2M 2015年1月	C $1M 1995年8月	D $6M 2018年5月	E $990K 2006年11月	F $5M 2019年11月	G $2.3M 2012年10月	H $640K 2002年10月
22樓	—	B $1M 2009年6月	—	D $1.4M 2000年4月	E $1.3M 2008年2月	—	G $4.9M 2021年1月	H $810K 2005年8月
21樓	—	B $3.8M 2025年12月	C $4.9M 2021年4月	—	E $990K 2006年6月	F $5.4M 2018年7月	G $600K 2003年12月	H $4.2M 2026年7月
20樓	A $940K 1999年11月	B $4.6M 2018年12月	C $4.8M 2020年10月	—	—	F $2.4M 2012年10月	G $1M 1999年3月	H $1.8M 2012年2月
19樓	A $730K 2004年4月	B $4.5M 2019年6月	C $1.1M 1996年7月	D $1.8M 1998年5月	E $1.8M 1997年6月	—	—	—
18樓	—	—	C $5.2M 2020年9月	D $940K 2003年1月	—	—	G $4.8M 2018年4月	H $1.1M 1998年7月
17樓	A $1.3M 1997年1月	B $3.3M 2024年7月	C $3.3M 2025年3月	D $1.5M 1997年4月	—	F $1.3M 2009年11月	G $650K 2002年6月	—
16樓	—	B $4.9M 2019年4月	C $2M 2012年3月	D $1M 2001年12月	—	—	G $930K 1999年11月	H $4M 2023年1月
15樓	A $680K 2004年8月	B $1.8M 1997年11月	C $780K 2005年12月	—	E $3.9M 2025年4月	F $3.5M 2016年9月	G $1.1M 1996年12月	H $990K 1995年12月
14樓	A $1M 2009年9月	B $2.5M 2014年5月	C $4.7M 2020年1月	D $1.7M 1997年1月	E $1M 2007年1月	F $810K 2000年10月	G $4.7M 2020年9月	H $840K 2008年3月
13樓	A $990K 2000年2月	B $5.1M 2020年6月	C $3.7M 2024年3月	D $1.1M 2005年6月	E $3.8M 2014年10月	—	G $2.2M 2014年2月	—
12樓	A $880K 2006年11月	B $4.7M 2022年2月	—	D $2.5M 1997年11月	—	—	G $1.6M 1998年2月	H $3.2M 2016年1月
11樓	—	B $1.4M 2010年3月	C $4M 2023年1月	—	—	F $3.7M 2015年3月	—	—
10樓	A $1.8M 1997年6月	B $1.8M 2011年10月	—	D $5M 2017年9月	E $3.3M 2014年1月	F $890K 1999年11月	G $3.5M 2024年3月	H $2.4M 2013年1月
9樓	A $4.6M 2020年9月	B $1.7M 2010年11月	C $4.9M 2021年11月	D $5.8M 2021年5月	E $3.3M 2013年12月	F $4.5M 2024年2月	G $4.2M 2018年4月	H $970K 1996年5月
8樓	—	B $3.3M 2015年1月	C $780K 2005年6月	D $700K 1998年7月	E $2M 1997年5月	F $1.8M 1997年8月	—	H $1.1M 2008年2月
7樓	A $4.3M 2017年11月	B $590K 2003年12月	C $4.6M 2020年4月	D $1.3M 2007年12月	—	F $830K 2005年4月	G $2.8M 2014年7月	H $750K 2007年8月
6樓	A $660K 2006年11月	—	C $1.8M 2011年6月	D $3.2M 2013年7月	E $5.8M 2019年7月	F $2.9M 2024年9月	G $4.5M 2019年11月	H $810K 2000年5月
5樓	A $780K 2005年3月	—	C $720K 2007年5月	D $1.1M 2007年11月	E $1.4M 2009年7月	F $3M 2016年1月	—	—
4樓	A $1.9M 2012年5月	B $3.1M 2015年3月	C $1.9M 2012年7月	D $3M 2013年2月	—	F $1.3M 1998年3月	G $3.8M 2022年12月	H $730K 2007年4月