預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,139

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

華興大廈

分區

屯門新墟

小一校網

71

入伙日期

1982年10月7日

單位數目

60

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

景峰（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 181米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵景峰站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 華利大廈

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,166

25 米 四寶大廈

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,234

37 米 東威閣

254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,790

43 米 嘉熙大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,233

53 米 富麗大廈

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,451

56 米 鹿苑

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,340

69 米 協邦大廈

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,451

71 米 新墟村 73號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$7,487

成交紀錄 (98)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月20日	十樓	E室	HK$2.80M	374	HK$7,487	—
2025年9月2日	三樓	C室	HK$3.25M	404	HK$8,045	▲ 64.1%
2025年9月2日	十二樓	F室	HK$2.20M	328	HK$6,707	—
2024年8月1日	四樓	B室	HK$3.00M	371	—	—
2024年4月3日	十二樓	A室	HK$3.08M	328	HK$9,390	—
2023年3月16日	五樓	D室	HK$3.49M	404	HK$8,639	▲ 30.2%
2022年7月19日	四樓	F室	HK$3.42M	328	HK$10,427	▲ 81.9%
2022年6月28日	九樓	F室	HK$3.50M	328	HK$10,671	▲ 686.5%
2021年1月4日	十二樓	B室	HK$4.22M	374	HK$11,283	▲ 67.5%
2020年11月3日	七樓	F室	HK$3.52M	328	HK$10,732	—
2019年9月9日	六樓	C室	HK$4.19M	404	HK$10,371	▲ 365.6%
2018年8月15日	八樓	C室	HK$4.32M	404	HK$10,693	—
2018年7月11日	九樓	E室	HK$4.67M	374	HK$12,487	▲ 122.4%
2018年3月5日	十樓	D室	HK$3.98M	404	HK$9,852	—
2017年11月29日	九樓	A室	HK$3.67M	328	HK$11,189	▲ 48.0%
2017年10月16日	八樓	A室	HK$3.15M	328	HK$9,604	▲ 207.3%
2016年7月11日	六樓	F室	HK$2.29M	328	HK$6,982	▲ 26.0%
2015年4月13日	九樓	A室	HK$2.48M	328	HK$7,561	—
2015年3月24日	6/F	FLAT E	HK$2.68M	374	HK$7,166	—
2015年2月26日	3/F	FLAT A	HK$2.50M	328	HK$7,622	—
2015年1月12日	五樓	D室	HK$2.68M	404	HK$6,634	▲ 107.8%
2014年12月31日	5/F	FLAT A	HK$2.38M	328	HK$7,256	—
2014年5月29日	九樓	E室	HK$2.10M	374	HK$5,615	—
2013年11月12日	7/F	FLAT E	HK$2.00M	374	HK$5,348	—
2013年7月17日	十二樓	B室	HK$2.52M	374	HK$6,738	—
2013年5月31日	9/F	FLAT A	HK$1.88M	328	HK$5,732	—
2013年3月27日	四樓	F室	HK$1.88M	328	HK$5,732	—
2013年2月14日	九樓	A室	HK$1.85M	328	HK$5,640	—
2013年2月8日	六樓	F室	HK$1.82M	328	HK$5,549	—
2012年10月19日	三樓	C室	HK$1.98M	404	HK$4,901	—
2012年10月5日	2/F	FLAT F	HK$1.55M	328	HK$4,726	—
2012年9月10日	2/F	FLAT E	HK$1.78M	374	HK$4,759	—
2012年9月3日	3/F	FLAT A	HK$1.42M	328	HK$4,329	—
2012年7月23日	10/F	FLAT A	HK$1.46M	328	HK$4,451	—
2012年3月26日	九樓	E室	HK$1.39M	374	HK$3,717	—
2012年3月22日	6/F	FLAT E	HK$1.30M	374	HK$3,476	—
2011年8月3日	10/F	FLAT F	HK$1.32M	328	HK$4,024	—
2011年4月8日	五樓	D室	HK$1.29M	404	HK$3,193	▲ 29.0%
2011年2月22日	十二樓	B室	HK$1.38M	374	HK$3,690	—
2011年2月8日	六樓	F室	HK$1.07M	328	HK$3,262	—
2011年1月14日	八樓	A室	HK$1.03M	328	HK$3,140	—
2010年12月9日	10/F	FLAT E	HK$1.13M	374	HK$3,021	—
2010年10月7日	6/F	FLAT A	HK$890K	328	HK$2,713	—
2010年9月13日	八樓	A室	HK$930K	328	HK$2,835	—
2010年8月24日	六樓	F室	HK$930K	328	HK$2,835	—
2010年8月20日	3/F	FLAT A	HK$750K	328	HK$2,287	—
2010年6月21日	五樓	D室	HK$1.00M	404	HK$2,475	▲ 42.9%
2010年5月14日	六樓	C室	HK$900K	404	HK$2,228	—
2009年11月20日	九樓	E室	HK$800K	374	HK$2,139	—
2009年7月2日	3/F	FLAT D	HK$680K	404	HK$1,683	—
2008年8月15日	十二樓	B室	HK$680K	374	HK$1,818	—
2008年4月11日	7/F	FLAT F	HK$590K	328	HK$1,799	—
2008年2月12日	八樓	A室	HK$580K	328	HK$1,768	—
2007年12月21日	八樓	A室	HK$580K	328	HK$1,768	—
2007年10月8日	10/F	FLAT F	HK$580K	328	HK$1,768	—
2007年9月6日	三樓	C室	HK$630K	404	HK$1,559	—
2007年7月24日	八樓	A室	HK$480K	328	HK$1,463	—
2007年3月28日	7/F	FLAT F	HK$470K	328	HK$1,433	—
2007年2月26日	10/F	FLAT F	HK$450K	328	HK$1,372	—
2006年7月17日	六樓	F室	HK$460K	328	HK$1,402	—
2006年3月22日	六樓	C室	HK$530K	404	HK$1,312	—
2006年1月21日	九樓	F室	HK$450K	328	HK$1,372	—
2005年10月29日	九樓	E室	HK$500K	374	HK$1,337	—
2005年7月14日	4/F	FLAT C	HK$600K	406	—	—
2005年4月28日	4/F	FLAT C	HK$460K	406	—	—
2005年3月31日	6/F	FLAT A	HK$430K	328	HK$1,311	—
2004年1月30日	2/F	FLAT B	HK$390K	374	—	—
2003年12月17日	10/F	FLAT E	HK$450K	374	HK$1,203	—
2000年3月22日	5/F	FLAT B	HK$710K	374	—	—
2000年3月20日	五樓	D室	HK$700K	404	HK$1,733	▲ 0.0%
1999年9月3日	11/F	FLAT E	HK$1.10M	374	HK$2,941	—
1999年8月10日	九樓	E室	HK$800K	374	HK$2,139	—
1999年7月22日	6/F	FLAT B	HK$780K	374	—	—
1999年6月15日	2/F	FLAT A	HK$750K	328	—	—
1998年6月25日	7/F	FLAT F	HK$830K	328	HK$2,530	—
1998年5月16日	8/F	FLAT B	HK$1.00M	374	HK$2,674	—
1998年3月19日	6/F	FLAT E	HK$1.08M	374	HK$2,888	—
1998年1月10日	十二樓	B室	HK$1.20M	374	HK$3,209	—
1997年7月29日	6/F	FLAT E	HK$1.41M	374	HK$3,770	—
1997年7月25日	10/F	FLAT D	HK$1.28M	404	—	—
1997年7月9日	四樓	F室	HK$1.29M	328	HK$3,933	—
1997年7月4日	6/F	FLAT E	HK$1.36M	374	HK$3,636	—
1997年6月14日	5/F	FLAT A	HK$1.25M	328	HK$3,811	—
1997年3月1日	10/F	FLAT D	HK$1.06M	404	—	—
1997年2月11日	三樓	C室	HK$1.00M	404	HK$2,475	—
1997年1月4日	11/F	FLAT C	HK$1.04M	404	—	—
1997年1月3日	3/F	FLAT D	HK$880K	404	HK$2,178	—
1996年10月31日	2/F	FLAT D	HK$1.08M	404	HK$2,673	—
1996年9月6日	7/F	FLAT F	HK$760K	328	HK$2,317	—
1996年8月30日	九樓	E室	HK$750K	374	HK$2,005	—
1996年8月19日	4/F	FLAT B	HK$800K	374	—	—
1996年7月19日	4/F	FLAT F	HK$780K	329	—	—
1996年5月30日	2/F	FLAT A	HK$750K	328	—	—
1996年4月30日	10/F	FLAT E	HK$900K	374	HK$2,406	—
1996年4月10日	10/F	FLAT C	HK$750K	404	—	—
1995年8月22日	10/F	FLAT B	HK$700K	371	—	—
1995年8月7日	四樓	F室	HK$680K	328	HK$2,073	—
1995年7月11日	2/F	FLAT E	HK$800K	374	HK$2,139	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年3月15日	高層	E室	HK$11,000	374	HK$29

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
12樓	A $3.1M 2024年4月	B $4.2M 2021年1月	—	—	—	F $2.2M 2025年9月
11樓	—	—	C $1M 1997年1月	—	E $1.1M 1999年9月	—
10樓	A $1.5M 2012年7月	B $700K 1995年8月	C $750K 1996年4月	D $4M 2018年3月 D $1.3M 1997年7月	E $2.8M 2026年2月 E $1.1M 2010年12月	F $1.3M 2011年8月
9樓	A $1.9M 2013年5月 A $3.7M 2017年11月	—	—	—	E $4.7M 2018年7月	F $3.5M 2022年6月
8樓	A $3.1M 2017年10月	B $1M 1998年5月	C $4.3M 2018年8月	—	—	—
7樓	—	—	—	—	E $2M 2013年11月	F $590K 2008年4月 F $3.5M 2020年11月
6樓	A $890K 2010年10月	B $780K 1999年7月	C $4.2M 2019年9月	—	E $2.7M 2015年3月	F $2.3M 2016年7月
5樓	A $2.4M 2014年12月	B $710K 2000年3月	—	D $3.5M 2023年3月	—	—
4樓	—	B $800K 1996年8月 B $3M 2024年8月	C $600K 2005年7月	—	—	F $780K 1996年7月 F $3.4M 2022年7月
3樓	A $2.5M 2015年2月	—	C $3.2M 2025年9月	D $680K 2009年7月	—	—
2樓	A $750K 1999年6月	B $390K 2004年1月	—	D $1.1M 1996年10月	E $1.8M 2012年9月	F $1.6M 2012年10月