預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,802

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

四寶大廈

分區

屯門新墟

小一校網

71

入伙日期

1983年9月12日

單位數目

30

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

新墟（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 167米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵新墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 華利大廈

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,166

25 米 華興大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,487

31 米 鹿苑

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,340

51 米 協邦大廈

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,451

52 米 嘉熙大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,233

63 米 東威閣

254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,790

69 米 新墟村 73號

1 宗已登記成交

71 米 文翔大廈

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,499

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$7,234

成交紀錄 (71)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	四樓	A室	HK$2.20M	329	HK$6,687	—
2025年6月5日	二樓	B室	HK$2.38M	329	HK$7,234	▲ 51.8%
2024年8月6日	四樓	B室	HK$2.20M	329	HK$6,687	▲ 0.0%
2024年7月4日	九樓	B室	HK$2.78M	329	HK$8,450	▲ 29.3%
2021年11月3日	十六樓	B室	HK$4.06M	329	HK$12,340	▲ 1.5%
2020年9月14日	十一樓	A室	HK$3.85M	329	HK$11,702	▲ 23.4%
2020年4月2日	11/F	FLAT B	HK$3.00M	329	—	▲ 50.0%
2019年4月17日	十五樓	A室	HK$3.95M	329	HK$12,006	▲ 433.8%
2019年4月15日	五樓	B室	HK$3.38M	329	HK$10,274	▲ 53.6%
2018年8月22日	十六樓	B室	HK$4.00M	329	HK$12,158	—
2018年2月6日	十三樓	A室	HK$3.50M	329	HK$10,638	▲ 64.3%
2018年1月8日	十樓	A室	HK$3.23M	329	HK$9,818	▲ 40.4%
2017年10月19日	三樓	A室	HK$3.10M	329	—	▲ 313.3%
2017年8月18日	十一樓	A室	HK$3.12M	329	HK$9,483	▲ 167.1%
2016年4月7日	二樓	A室	HK$2.37M	329	HK$7,188	▲ 27.8%
2015年7月31日	4/F	FLAT A	HK$2.71M	329	HK$8,237	—
2015年3月24日	11/F	FLAT A	HK$2.40M	329	HK$7,295	—
2015年1月13日	五樓	B室	HK$2.20M	329	HK$6,687	—
2015年1月5日	十樓	A室	HK$2.30M	329	HK$6,991	—
2014年12月19日	十三樓	A室	HK$2.13M	329	HK$6,474	—
2014年12月12日	十二樓	B室	HK$2.00M	329	—	—
2014年10月20日	九樓	B室	HK$2.15M	329	HK$6,535	—
2013年1月14日	二樓	A室	HK$1.85M	329	HK$5,623	—
2012年4月17日	十一樓	A室	HK$1.17M	329	HK$3,556	—
2012年4月10日	4/F	FLAT A	HK$1.16M	329	HK$3,526	—
2012年3月26日	十樓	A室	HK$1.20M	329	HK$3,647	—
2012年2月3日	8/F	FLAT A	HK$990K	329	HK$3,009	—
2011年9月21日	五樓	B室	HK$1.10M	329	HK$3,344	—
2011年5月3日	2/F	FLAT B	HK$1.05M	329	HK$3,192	—
2011年4月29日	二樓	B室	HK$1.57M	329	HK$4,772	—
2011年2月28日	12/F	FLAT B	HK$1.02M	329	HK$3,100	—
2011年2月16日	11/F	FLAT A	HK$1.00M	329	HK$3,040	—
2010年9月14日	9/F	FLAT B	HK$990K	329	HK$3,009	—
2010年8月20日	11/F	FLAT A	HK$880K	329	HK$2,675	—
2010年6月7日	十一樓	A室	HK$790K	329	HK$2,401	—
2010年3月17日	二樓	B室	HK$900K	329	HK$2,736	—
2008年3月7日	8/F	FLAT A	HK$590K	329	HK$1,793	—
2008年2月15日	9/F	FLAT B	HK$600K	329	HK$1,824	—
2007年12月5日	十樓	A室	HK$590K	329	HK$1,793	—
2007年11月20日	十一樓	A室	HK$450K	329	HK$1,368	—
2007年6月18日	6/F	FLAT B	HK$480K	329	HK$1,459	—
2006年9月16日	10/F	FLAT B	HK$410K	329	HK$1,246	—
2006年9月12日	6/F	FLAT A	HK$390K	329	HK$1,185	—
2006年1月7日	二樓	B室	HK$580K	329	HK$1,763	—
2005年10月20日	十樓	A室	HK$380K	329	HK$1,155	—
2005年5月9日	二樓	B室	HK$340K	329	HK$1,033	—
2001年5月5日	6/F	FLAT B	HK$520K	329	HK$1,580	—
2001年1月23日	10/F	FLAT B	HK$500K	329	HK$1,520	—
2000年9月7日	12/F	FLAT B	HK$480K	329	HK$1,459	—
1998年8月14日	11/F	FLAT A	HK$690K	329	HK$2,097	—
1998年7月21日	十五樓	A室	HK$740K	329	—	—
1997年8月29日	9/F	FLAT B	HK$1.30M	329	HK$3,951	—
1997年6月20日	6/F	FLAT B	HK$1.28M	329	HK$3,891	—
1997年5月26日	11/F	FLAT A	HK$1.00M	329	HK$3,040	—
1997年5月10日	2/F	FLAT B	HK$1.08M	329	HK$3,283	—
1997年5月1日	九樓	B室	HK$1.15M	329	HK$3,495	—
1997年3月24日	九樓	B室	HK$940K	329	HK$2,857	—
1997年1月22日	三樓	A室	HK$750K	329	—	—
1997年1月21日	8/F	FLAT A	HK$810K	329	HK$2,462	—
1996年12月27日	十三樓	A室	HK$730K	329	HK$2,219	—
1996年12月24日	十三樓	A室	HK$750K	329	HK$2,280	—
1996年11月22日	8/F	FLAT A	HK$690K	329	HK$2,097	—
1996年11月15日	10/F	FLAT B	HK$680K	329	HK$2,067	—
1996年11月9日	11/F	FLAT A	HK$670K	329	HK$2,036	—
1996年9月25日	13/F	FLAT A	HK$730K	329	—	—
1996年5月28日	7/F	FLAT A	HK$630K	329	HK$1,915	—
1996年5月21日	二樓	A室	HK$750K	329	HK$2,280	—
1996年5月2日	6/F	FLAT B	HK$650K	329	HK$1,976	—
1995年10月27日	五樓	B室	HK$630K	329	HK$1,915	—
1995年10月23日	13/F	FLAT B	HK$680K	329	—	—
1995年7月4日	15/F	FLAT A	HK$690K	329	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年10月22日	高層	B室	HK$8,800	329	HK$27
2024年3月15日	高層	B室	HK$9,000	329	HK$27
2022年7月27日	高層	B室	HK$9,800	329	HK$30

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
16樓	—	B $4.1M 2021年11月
15樓	A $4M 2019年4月 A $690K 1995年7月	—
13樓	A $730K 1996年9月 A $3.5M 2018年2月	B $680K 1995年10月
12樓	—	B $3M 2020年4月 B $1M 2011年2月
11樓	A $3.9M 2020年9月 A $2.4M 2015年3月	—
10樓	A $3.2M 2018年1月	B $410K 2006年9月
9樓	—	B $990K 2010年9月 B $2.8M 2024年7月
8樓	A $990K 2012年2月	—
7樓	A $630K 1996年5月	—
6樓	A $390K 2006年9月	B $480K 2007年6月
5樓	—	B $3.4M 2019年4月
4樓	A $2.7M 2015年7月 A $2.2M 2026年9月	B $2.2M 2024年8月
3樓	A $3.1M 2017年10月	—
2樓	A $2.4M 2016年4月	B $2.4M 2025年6月 B $1.1M 2011年5月