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主頁 屯門區 屯門新墟 錦發大廈

錦發大廈

Kam Fat Building

井財街9號

實用呎價中位數
HK$8,091
最近成交
HK$2.50M
2026年2月26日
已登記成交
214
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,678

已納入模型估值的 79 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
錦發大廈
分區
屯門新墟
小一校網
71
入伙日期
1979年12月3日
單位數目
108
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
景峰（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 129米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
36
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵景峰站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 仁愛大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,686
49 米 南光樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,518
58 米 力生大廈
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,648
64 米 好發大廈
317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,484
66 米 雅麗花園
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,559
75 米 金邦大廈
272 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,686
76 米 多寶大廈
340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571
90 米 金銘大廈
192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,709

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,091
HK$13,176HK$7,138HK$1,100199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 214)

日期 成交價 呎價
2026年2月26日 HK$2.50M HK$8,091
2026年1月9日 HK$2.30M HK$7,770
2025年12月24日 HK$2.52M HK$8,514
2025年10月6日 HK$2.40M HK$7,362
2025年7月28日 HK$2.36M HK$7,638
2024年10月25日 HK$2.00M HK$6,135
2024年7月23日 HK$2.18M HK$7,055
2023年7月7日 HK$3.05M HK$10,304
2022年6月8日 HK$3.60M HK$12,162
2022年6月1日 HK$3.29M HK$10,093
2022年1月7日 HK$3.60M HK$11,043
2021年11月8日 HK$3.50M HK$11,327
2021年10月11日 HK$3.65M HK$11,812
2021年8月27日 HK$4.00M HK$12,945
2021年7月27日 HK$3.62M HK$11,715
2021年6月8日 HK$3.70M HK$11,350
2021年4月8日 HK$3.50M HK$10,736
2021年3月16日 HK$3.58M HK$12,095
2021年2月23日 HK$3.43M HK$11,100
2021年2月1日 HK$3.47M HK$11,716
2020年12月10日 HK$3.30M HK$10,123
2020年10月29日 HK$3.33M HK$10,215
2020年6月12日 HK$3.66M HK$12,355
2020年1月17日 HK$3.50M HK$10,736
2019年11月6日 HK$3.38M HK$10,938
2019年11月1日 HK$3.86M HK$11,834
2019年7月4日 HK$3.90M HK$13,176
2019年1月23日 HK$3.50M HK$10,736
2018年6月13日 HK$3.48M HK$10,675
2018年6月8日 HK$3.50M HK$11,824
2018年3月21日 HK$3.30M HK$10,680
2018年3月8日 HK$3.03M HK$10,236
2018年2月14日 HK$3.10M HK$10,473
2018年2月8日 HK$3.15M HK$10,642
2017年6月26日 HK$3.30M HK$10,123
2017年4月28日 HK$3.20M HK$9,816
2017年3月22日 HK$2.78M HK$9,392
2016年10月19日 HK$2.53M HK$8,547
2015年10月14日 HK$2.60M HK$7,976
2015年9月11日 HK$2.50M HK$8,446
2015年8月21日 HK$2.28M HK$6,994
2015年6月11日 HK$2.54M HK$7,791
2015年6月4日 HK$2.80M HK$8,589
2015年1月15日 HK$2.34M HK$7,905
2014年9月24日 HK$1.97M HK$6,375
2014年9月2日 HK$2.00M HK$6,135
2014年8月19日 HK$1.90M HK$6,149
2014年7月28日 HK$2.12M HK$6,503
2014年7月18日 HK$1.88M HK$6,351
2014年7月16日 HK$2.10M HK$6,796
2014年6月12日 HK$1.88M HK$6,351
2013年12月31日 HK$1.90M HK$5,828
2013年12月5日 HK$2.00M HK$6,472
2013年7月8日 HK$1.95M HK$5,982
2013年7月3日 HK$1.80M HK$6,081
2013年6月10日 HK$1.75M HK$5,663
2013年4月12日 HK$1.50M HK$5,068
2013年4月3日 HK$1.70M HK$5,502
2012年12月19日 HK$1.60M HK$5,178
2012年11月6日 HK$1.50M HK$4,601
2012年11月5日 HK$1.68M HK$5,153
2012年9月19日 HK$1.30M HK$4,207
2012年7月6日 HK$1.28M HK$4,142
2012年5月16日 HK$1.19M HK$3,851
2012年5月8日 HK$1.20M HK$3,681
2012年4月10日 HK$1.21M HK$4,088
2012年3月20日 HK$1.22M HK$3,948
2012年1月31日 HK$1.27M HK$4,110
2012年1月19日 HK$1.06M HK$3,581
2011年11月21日 HK$1.25M HK$4,045
2011年10月14日 HK$1.20M HK$3,884
2011年10月10日 HK$1.08M HK$3,649
2011年9月8日 HK$1.20M HK$4,054
2011年9月1日 HK$1.10M HK$3,716
2011年7月8日 HK$1.00M HK$3,068
2011年7月8日 HK$1.16M HK$3,754
2011年5月31日 HK$1.13M HK$3,818
2011年5月11日 HK$1.03M HK$3,333
2011年4月7日 HK$1.05M HK$3,547
2011年2月24日 HK$1.02M HK$3,301
2010年12月21日 HK$1.20M HK$3,884
2010年12月9日 HK$1.08M HK$3,313
2010年12月9日 HK$1.02M HK$3,301
2010年11月23日 HK$1.13M HK$3,657
2010年11月15日 HK$970K HK$2,976
2010年11月15日 HK$920K HK$2,977
2010年9月3日 HK$930K HK$3,010
2010年8月30日 HK$940K HK$3,042
2010年8月12日 HK$810K HK$2,621
2010年8月9日 HK$900K HK$2,761
2010年5月14日 HK$790K HK$2,423
2010年5月10日 HK$820K HK$2,654
2010年5月6日 HK$790K HK$2,557
2010年3月4日 HK$710K HK$2,298
2010年2月9日 HK$760K HK$2,331
2010年2月1日 HK$710K HK$2,178
2010年1月20日 HK$710K HK$2,298
2009年12月15日 HK$710K HK$2,298
2009年11月6日 HK$640K HK$2,162
2009年11月5日 HK$770K HK$2,601

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2023年7月8日 HK$7,600 HK$26
2021年10月4日 HK$9,500 HK$29

單位表 (79)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
20樓 — — — — 5 $3.9M 2019年7月 —
19樓 1 $4M 2021年8月 2 $550K 2001年10月 — 4 $3.9M 2019年11月 4 $1.3M 1997年6月 — —
18樓 — 2 $1.2M 2012年3月 — — 5 $1.2M 2012年4月 6 $3.1M 2018年2月
17樓 1 $1.8M 2013年6月 2 $530K 2007年4月 3 $650K 2008年11月 4 $3.3M 2020年12月 5 $660K 2009年9月 —
16樓 1 $3.4M 2019年11月 2 $3.5M 2021年11月 — — — 6 $1.9M 2014年6月
15樓 1 $3.6M 2021年10月 2 $3.6M 2021年7月 3 $1.9M 2013年12月 — — 6 $2.5M 2025年12月
14樓 — — 3 $2M 2014年9月 4 $630K 2000年8月 4 $3.5M 2021年4月 5 $2.5M 2016年10月 —
13樓 1 $1.1M 1997年3月 1 $3.4M 2021年2月 2 $540K 2009年3月 2 $2.5M 2026年2月 3 $2.3M 2015年8月 — 5 $3.6M 2021年3月 6 $770K 2009年11月
12樓 — — 3 $1M 2011年7月 4 $580K 2000年4月 — 6 $3.5M 2021年2月
11樓 1 $2.2M 2024年7月 — 3 $3.5M 2019年1月 3 $1.3M 1997年9月 4 $710K 1996年10月 5 $640K 2009年11月 5 $2.3M 2026年1月 —
10樓 — 2 $2.4M 2025年7月 2 $1.2M 2011年10月 — 4 $950K 1997年3月 4 $2M 2024年10月 5 $3M 2023年7月 —
9樓 1 $690K 1996年8月 — 3 $3.6M 2022年1月 — — 6 $1.1M 2011年5月
8樓 1 $510K 2008年1月 2 $1.6M 2012年12月 — — 5 $1.9M 2014年7月 6 $550K 2009年2月
7樓 1 $1.3M 2012年9月 2 $2M 2013年12月 3 $650K 1996年7月 4 $3.5M 2020年1月 4 $2.8M 2015年6月 5 $1.2M 2011年9月 5 $3.7M 2020年6月 —
6樓 1 $700K 1996年11月 2 $1.3M 2012年7月 3 $900K 2010年8月 4 $3.7M 2021年6月 5 $3.5M 2018年6月 6 $500K 2007年11月
5樓 — — 3 $2.4M 2025年10月 4 $3.3M 2020年10月 — —
4樓 1 $490K 2005年5月 2 $1.3M 2012年1月 3 $3.3M 2022年6月 — 5 $1.1M 2012年1月 6 $350K 2002年11月
3樓 1 $1.9M 2014年8月 2 $810K 2010年8月 — — — 6 $3.6M 2022年6月 6 $1.5M 2013年4月
2樓 — 2 $1.2M 2010年12月 3 $1.1M 2010年12月 4 $500K 2003年11月 — —

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資料來源： Renavon.com