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主頁 元朗區 天水圍 天盛苑

天盛苑 盛珍閣 (N座)

Tin Shing Court Shing Chun House (Block N)

天靖街3號

實用呎價中位數
HK$8,074
最近成交
HK$4.70M
2026年1月22日
已登記成交
109
自 2002
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,243

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
天盛苑
分區
天水圍
小一校網
72
發展商
房委會
入伙日期
2000年1月24日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天水圍
步行約 3 分鐘 · 212米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至天水圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 屏欣苑 B座 (屏彥閣)
1,015 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134
440 米 屏湖花園 11座
1 宗已登記成交
484 米 上章圍 162號
3 宗已登記成交
490 米 天祐苑 祐寧閣 (B座)
253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563
516 米 嘉湖山莊 1期 樂湖居
75 宗已登記成交
611 米 屏山坑頭村 312號
3 宗已登記成交
758 米 天愛苑 愛濤閣 (B座)
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,078
758 米 塘坊村 420號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,074
HK$10,231HK$5,754HK$1,277200220082013201720222026

成交紀錄 (100 共 109)

日期 成交價 呎價
2026年1月22日 HK$4.70M HK$7,231
2026年1月7日 HK$5.25M HK$8,074
2025年5月30日 HK$4.00M HK$6,154
2025年3月21日 HK$4.86M HK$7,477
2024年6月18日 HK$4.38M HK$6,738
2024年5月14日 HK$4.98M HK$7,662
2024年3月27日 HK$4.75M HK$7,308
2023年12月18日 HK$4.38M HK$6,738
2023年11月27日 HK$4.32M HK$6,643
2023年10月30日 HK$5.20M HK$8,000
2023年8月31日 HK$4.68M —
2023年7月12日 HK$6.65M HK$10,231
2022年12月5日 HK$4.35M HK$6,692
2022年11月25日 HK$4.78M HK$7,354
2022年6月30日 HK$5.46M HK$8,400
2022年6月1日 HK$4.06M HK$6,246
2022年5月30日 HK$4.85M HK$7,462
2021年11月25日 HK$5.68M HK$8,738
2021年11月22日 HK$5.70M HK$8,769
2021年10月7日 HK$5.45M HK$8,385
2021年9月29日 HK$5.28M HK$8,123
2021年8月30日 HK$4.70M HK$7,231
2021年7月2日 HK$5.48M HK$8,431
2021年5月7日 HK$4.89M HK$7,520
2020年8月26日 HK$5.50M HK$8,462
2020年7月28日 HK$5.05M HK$7,769
2020年5月13日 HK$5.49M HK$8,443
2020年5月11日 HK$5.60M HK$8,615
2020年4月27日 HK$5.13M HK$7,889
2020年4月21日 HK$5.25M HK$8,077
2020年3月13日 HK$5.20M HK$8,000
2019年12月2日 HK$5.03M HK$7,738
2019年9月6日 HK$5.80M HK$8,923
2019年6月5日 HK$5.74M HK$8,828
2019年5月17日 HK$5.40M HK$8,308
2019年5月15日 HK$4.72M HK$7,262
2019年4月8日 HK$4.90M HK$7,538
2018年8月14日 HK$4.90M HK$7,538
2018年7月17日 HK$5.23M HK$8,046
2018年1月29日 HK$5.50M HK$8,462
2017年10月27日 HK$4.70M HK$7,231
2017年9月25日 HK$4.50M HK$6,923
2017年9月20日 HK$4.50M HK$6,923
2017年2月24日 HK$3.90M HK$6,000
2017年1月24日 HK$3.76M HK$5,785
2017年1月16日 HK$3.80M HK$5,846
2017年1月5日 HK$4.10M HK$6,308
2016年11月24日 HK$3.80M HK$5,846
2016年7月20日 HK$3.74M HK$5,751
2016年7月11日 HK$3.06M HK$4,708
2016年7月7日 HK$3.60M HK$5,538
2016年3月30日 HK$3.00M HK$4,615
2015年10月30日 HK$3.15M HK$4,846
2015年8月18日 HK$2.80M HK$4,308
2015年5月22日 HK$2.70M HK$4,154
2014年6月17日 HK$2.73M HK$4,200
2014年6月6日 HK$2.73M HK$4,200
2014年2月28日 HK$2.75M HK$4,231
2013年8月2日 HK$2.50M HK$3,846
2013年7月23日 HK$2.48M HK$3,815
2013年6月14日 HK$2.65M HK$4,077
2013年6月4日 HK$2.17M HK$3,338
2012年11月8日 HK$2.22M HK$3,415
2012年8月14日 HK$1.90M HK$2,923
2012年7月17日 HK$2.08M HK$3,200
2012年5月14日 HK$1.83M HK$2,815
2012年1月12日 HK$2.35M HK$3,615
2011年12月14日 HK$1.78M HK$2,738
2011年8月22日 HK$1.55M HK$2,385
2011年7月28日 HK$1.53M HK$2,354
2011年5月16日 HK$2.08M HK$3,200
2011年3月21日 HK$1.68M HK$2,585
2010年12月14日 HK$1.62M HK$2,492
2010年11月23日 HK$1.55M HK$2,385
2010年9月13日 HK$1.22M HK$1,877
2010年9月7日 HK$1.40M HK$2,154
2010年6月30日 HK$1.45M HK$2,231
2010年1月5日 HK$1.24M HK$1,908
2009年12月7日 HK$920K HK$1,415
2009年11月13日 HK$1.11M HK$1,708
2009年9月14日 HK$1.10M HK$1,692
2009年1月20日 HK$830K HK$1,277
2008年8月12日 HK$950K HK$1,462
2008年7月16日 HK$970K HK$1,492
2008年7月15日 HK$990K HK$1,523
2008年4月7日 HK$930K HK$1,431
2008年2月5日 HK$1.08M HK$1,662
2007年6月7日 HK$850K —
2007年5月7日 HK$930K HK$1,431
2006年11月15日 HK$920K HK$1,415
2006年11月6日 HK$980K —
2006年7月6日 HK$890K HK$1,369
2006年6月23日 HK$1.06M —
2006年5月8日 HK$940K HK$1,446
2006年2月6日 HK$890K —
2005年9月23日 HK$970K —
2005年9月7日 HK$950K —
2005年5月10日 HK$870K —
2005年2月2日 HK$850K —
2004年8月19日 HK$890K HK$1,369

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
40樓 — 2 $5.7M 2021年11月 — — 5 $5.5M 2021年10月 6 $1.8M 2012年5月 7 $870K 2004年4月 —
39樓 — — — 4 $5.2M 2023年10月 5 $840K 2003年12月 — — —
38樓 — 2 $5.8M 2019年9月 — — — — 7 $5.2M 2026年1月 —
37樓 — — — — — — 7 $890K 2004年8月 —
36樓 — — 3 $3.7M 2016年7月 4 $5.2M 2020年3月 5 $5.7M 2021年11月 6 $4.8M 2024年3月 — —
35樓 — — — — 5 $5.5M 2021年7月 — — —
34樓 — — 3 $980K 2006年11月 — 5 $3.8M 2017年1月 6 $5.6M 2020年5月 — —
33樓 — — — — — — 7 $4.9M 2025年3月 —
32樓 — — — 4 $1.1M 2008年2月 — — 7 $850K 2005年2月 —
31樓 — — 3 $870K 2003年10月 — — — 7 $1.6M 2010年11月 —
30樓 — — 3 $1.8M 2011年12月 — — — 7 $2.7M 2014年6月 —
29樓 — 2 $990K 2008年7月 — 4 $5.5M 2022年6月 — — — —
28樓 — — — 4 $5.5M 2020年5月 — — — —
27樓 — — — — — — 7 $1.1M 2006年6月 —
25樓 — 2 $6.7M 2023年7月 3 $5M 2024年5月 — — — — —
24樓 — — — — — — 7 $5.2M 2018年7月 8 $950K 2005年9月
21樓 — — — — 5 $4.7M 2023年8月 — 7 $870K 2005年5月 —
20樓 1 $5.5M 2020年8月 — — — — 6 $1.1M 2009年9月 7 $3.9M 2017年2月 —
18樓 — 2 $2.8M 2014年2月 3 $5.7M 2019年6月 — — — — —
17樓 — — 3 $3.8M 2016年11月 — — — 7 $2.7M 2014年6月 8 $1.1M 2009年11月
16樓 — 2 $4.4M 2024年6月 — — 5 $850K 2007年6月 — — —
15樓 — 2 $4.3M 2023年11月 — — 5 $3.6M 2016年7月 — — —
14樓 — 2 $1.4M 2010年9月 — 4 $5M 2020年7月 — — — —
13樓 — 2 $830K 2003年11月 — 4 $5.1M 2020年4月 — — — —
12樓 — 2 $2.2M 2012年11月 — — 5 $1.7M 2011年3月 — — 8 $5.2M 2020年4月
11樓 — — — 4 $2.2M 2013年6月 — 6 $920K 2006年11月 7 $4.8M 2022年11月 —
10樓 — 2 $4.9M 2019年4月 — — — — — —
9樓 — 2 $1.2M 2010年1月 — — — — — —
8樓 1 $4.5M 2017年9月 2 $1.9M 2012年8月 3 $920K 2009年12月 — — 6 $4.4M 2023年12月 7 $4.9M 2021年5月 8 $5.3M 2021年9月
7樓 — — — — — — 7 $830K 2002年9月 —
6樓 — — 3 $5M 2019年12月 — — — 7 $4.7M 2026年1月 —
4樓 1 $4.9M 2018年8月 — — — — — — —
3樓 — — 3 $3M 2016年3月 — — 6 $4.3M 2022年12月 — —
2樓 — — — — — 6 $4.7M 2019年5月 — —
1樓 1 $3.1M 2016年7月 2 $4M 2025年5月 3 $2.1M 2011年5月 4 $2.8M 2015年8月 5 $4.7M 2021年8月 — — 8 $2.7M 2015年5月

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資料來源： Renavon.com