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主頁 元朗區 天水圍 天盛苑

天盛苑 盛譽閣 (P座)

Tin Shing Court Shing Yu House (Block P)

天靖街3號

實用呎價中位數
HK$8,399
最近成交
HK$4.25M
2026年6月17日
已登記成交
112
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,557

已納入模型估值的 86 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
天盛苑
分區
天水圍
小一校網
72
發展商
房委會
入伙日期
2000年1月24日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天水圍
步行約 3 分鐘 · 212米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至天水圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 屏欣苑 B座 (屏彥閣)
1,015 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134
440 米 屏湖花園 11座
1 宗已登記成交
484 米 上章圍 162號
3 宗已登記成交
490 米 天祐苑 祐寧閣 (B座)
253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563
516 米 嘉湖山莊 1期 樂湖居
75 宗已登記成交
611 米 屏山坑頭村 312號
3 宗已登記成交
758 米 天愛苑 愛濤閣 (B座)
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,078
758 米 塘坊村 420號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,399
HK$9,881HK$5,534HK$1,186200220082012201720212026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年6月17日 HK$4.25M HK$8,399
2026年5月22日 HK$4.28M HK$8,458
2026年1月12日 HK$3.99M HK$7,885
2025年12月17日 HK$4.30M HK$8,498
2025年12月16日 HK$4.73M HK$7,277
2025年12月12日 HK$3.50M HK$6,917
2025年10月6日 HK$3.50M HK$6,917
2025年9月15日 HK$4.93M HK$7,585
2024年6月11日 HK$4.90M HK$9,684
2023年10月30日 HK$5.15M HK$7,923
2023年9月29日 HK$4.90M HK$7,538
2023年9月14日 HK$3.80M HK$7,510
2023年8月18日 HK$5.20M HK$8,000
2023年1月30日 HK$3.58M HK$7,075
2022年12月20日 HK$5.00M HK$7,692
2022年6月2日 HK$5.25M HK$8,077
2022年2月28日 HK$5.50M HK$8,462
2022年1月24日 HK$5.35M HK$8,231
2021年11月22日 HK$5.28M HK$8,123
2021年11月19日 HK$5.35M HK$8,231
2021年11月16日 HK$5.80M HK$11,462
2021年11月1日 HK$5.00M HK$9,881
2021年10月12日 HK$5.40M HK$8,305
2021年9月3日 HK$5.28M HK$8,123
2021年8月6日 HK$4.25M HK$8,399
2021年7月12日 HK$4.05M HK$8,004
2021年4月29日 HK$6.00M HK$9,231
2020年12月11日 HK$4.46M HK$8,814
2020年7月24日 HK$5.56M HK$8,554
2020年6月9日 HK$4.48M HK$8,854
2020年5月8日 HK$4.06M HK$8,024
2020年5月5日 HK$4.40M HK$8,696
2020年3月27日 HK$4.30M HK$6,615
2020年2月13日 HK$4.60M HK$9,091
2019年5月15日 HK$5.45M HK$8,385
2019年1月8日 HK$3.96M HK$7,826
2018年12月10日 HK$3.55M HK$7,016
2018年11月30日 HK$4.00M HK$7,905
2018年5月23日 HK$4.05M HK$8,004
2018年3月27日 HK$4.85M HK$7,462
2017年12月11日 HK$3.40M HK$6,719
2017年11月3日 HK$3.02M HK$5,968
2017年6月28日 HK$3.60M HK$7,115
2017年6月7日 HK$4.25M HK$6,538
2017年2月15日 HK$3.88M HK$7,668
2016年9月8日 HK$2.83M HK$5,593
2016年6月8日 HK$2.58M HK$5,099
2016年5月24日 HK$2.50M HK$4,941
2015年10月6日 HK$2.70M HK$5,336
2015年6月24日 HK$2.63M HK$5,198
2015年3月19日 HK$2.43M HK$4,802
2015年3月4日 HK$3.20M HK$6,324
2014年10月10日 HK$2.80M HK$4,308
2014年9月3日 HK$1.95M HK$3,854
2013年11月29日 HK$3.62M HK$5,569
2013年11月15日 HK$2.08M HK$4,111
2013年11月8日 HK$2.81M HK$4,323
2013年8月23日 HK$2.70M HK$4,154
2013年7月17日 HK$2.00M HK$3,953
2013年4月2日 HK$2.70M HK$5,336
2013年1月31日 HK$2.45M HK$3,769
2012年4月30日 HK$1.25M HK$2,470
2012年4月27日 HK$1.80M HK$2,769
2012年1月31日 HK$1.30M HK$2,569
2011年9月20日 HK$1.66M HK$2,554
2011年8月25日 HK$1.18M HK$2,332
2011年6月27日 HK$1.12M HK$2,213
2011年6月16日 HK$1.59M HK$3,142
2011年2月25日 HK$1.19M HK$2,352
2010年12月17日 HK$1.70M HK$3,360
2010年9月22日 HK$1.43M HK$2,200
2010年8月13日 HK$1.07M HK$2,115
2010年5月18日 HK$1.20M HK$1,846
2010年2月3日 HK$1.27M HK$2,510
2009年10月12日 HK$820K HK$1,621
2009年9月8日 HK$810K HK$1,246
2009年8月4日 HK$890K HK$1,369
2009年5月25日 HK$700K HK$1,383
2009年4月21日 HK$1.01M HK$1,996
2008年8月1日 HK$660K HK$1,304
2008年5月13日 HK$860K HK$1,323
2008年3月31日 HK$1.03M HK$1,585
2008年1月24日 HK$910K HK$1,400
2008年1月18日 HK$1.05M HK$1,615
2008年1月14日 HK$1.03M HK$2,036
2008年1月9日 HK$680K HK$1,344
2007年12月27日 HK$980K —
2007年12月3日 HK$1.05M —
2007年10月30日 HK$660K —
2007年7月23日 HK$810K —
2007年3月7日 HK$800K HK$1,231
2007年3月6日 HK$1.20M —
2007年1月24日 HK$600K HK$1,186
2007年1月9日 HK$620K —
2006年10月9日 HK$730K —
2006年7月20日 HK$640K —
2006年7月4日 HK$900K —
2006年5月22日 HK$910K HK$1,400
2006年2月11日 HK$910K HK$1,400
2005年6月18日 HK$650K —

單位表 (86)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
40樓 — 2 $5.2M 2023年8月 — 4 $3.5M 2025年12月 — — — —
38樓 — — — 4 $730K 2006年10月 5 $5.2M 2023年10月 — — —
37樓 1 $5M 2022年12月 2 $980K 2007年12月 3 $2.1M 2013年11月 4 $4.6M 2020年2月 — 6 $4.7M 2025年12月 — 8 $3.5M 2025年10月
36樓 — — 3 $2.8M 2016年9月 4 $4.5M 2020年12月 — 6 $6M 2021年4月 — —
35樓 1 $910K 2008年1月 — 3 $3.6M 2023年1月 — 5 $5.5M 2019年5月 — 7 $4M 2019年1月 —
34樓 — — — — 5 $4.8M 2018年3月 6 $2.7M 2013年8月 7 $1M 2009年4月 —
33樓 1 $2.8M 2013年11月 — 3 $660K 2008年8月 — — — 7 $700K 2009年5月 —
32樓 — — — 4 $1.1M 2010年8月 — — — —
31樓 1 $1.2M 2007年3月 — — — — — 7 $4.3M 2026年5月 8 $680K 2008年1月
30樓 — — 3 $640K 2006年7月 — — — — 8 $2.7M 2013年4月
29樓 — — 3 $1.3M 2012年1月 — 5 $5.3M 2021年9月 — — —
28樓 — — 3 $2.7M 2015年10月 4 $2.5M 2016年5月 5 $4.9M 2023年9月 — — —
27樓 — 2 $4.2M 2017年6月 3 $820K 2009年10月 — — — — —
26樓 — — 3 $4M 2018年11月 — — — — —
25樓 — — — — — — — 8 $4.3M 2025年12月
24樓 — — — 4 $650K 2005年6月 5 $5.3M 2021年11月 — — —
22樓 — 2 $970K 2000年3月 — — 5 $5.5M 2022年2月 6 $3.6M 2013年11月 — —
21樓 — — — — 5 $1.1M 2008年1月 6 $1M 2008年3月 — —
20樓 — 2 $900K 2006年7月 — — 5 $1.7M 2011年9月 — 7 $5.8M 2021年11月 —
19樓 1 $890K 2009年8月 — — — — — — 8 $4.9M 2024年6月
18樓 — — — — 5 $810K 2007年7月 — — —
17樓 — — — 4 $730K 2003年1月 — — — 8 $1.2M 2012年4月
16樓 — — — 4 $3.8M 2023年9月 — — 7 $4M 2021年7月 —
15樓 1 $5.6M 2020年7月 — — 4 $4.2M 2026年6月 5 $4.9M 2025年9月 — — 8 $2.4M 2015年3月
14樓 — — 3 $3.5M 2018年12月 — — — — —
13樓 — — 3 $4.1M 2020年5月 4 $4.5M 2020年6月 5 $5.4M 2021年10月 — — —
12樓 — 2 $1.4M 2010年9月 3 $4M 2018年5月 — — — — 8 $1.1M 2011年6月
11樓 — 2 $5.2M 2022年6月 — — — — — 8 $4.2M 2021年8月
10樓 1 $5.3M 2022年1月 — — 4 $2.6M 2016年6月 — — — —
8樓 — — 3 $3.9M 2017年2月 — — 6 $5.3M 2021年11月 — 8 $1.1M 2007年12月
7樓 — — — — — 6 $910K 2006年5月 — —
6樓 1 $810K 2009年9月 — — — 5 $2.5M 2013年1月 — — —
5樓 — 2 $860K 2008年5月 — 4 $1.2M 2011年2月 — — — —
4樓 — — — 4 $3.4M 2017年12月 5 $950K 2002年7月 — 7 $4M 2026年1月 —
2樓 — — — — — — 7 $1.9M 2014年9月 —
1樓 1 $620K 2007年1月 2 $4.3M 2020年3月 — — — — 7 $3M 2017年11月 8 $3.2M 2015年3月

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資料來源： Renavon.com