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主頁 元朗區 天水圍 天盛苑

天盛苑 盛旭閣 (M座)

Tin Shing Court Shing Yuk House (Block M)

天靖街3號

實用呎價中位數
HK$8,031
最近成交
HK$5.00M
2026年4月10日
已登記成交
108
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,323

已納入模型估值的 85 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
天盛苑
分區
天水圍
小一校網
72
發展商
房委會
入伙日期
2000年1月24日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天水圍
步行約 3 分鐘 · 212米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至天水圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 屏欣苑 B座 (屏彥閣)
1,015 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134
440 米 屏湖花園 11座
1 宗已登記成交
484 米 上章圍 162號
3 宗已登記成交
490 米 天祐苑 祐寧閣 (B座)
253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563
516 米 嘉湖山莊 1期 樂湖居
75 宗已登記成交
611 米 屏山坑頭村 312號
3 宗已登記成交
758 米 天愛苑 愛濤閣 (B座)
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,078
758 米 塘坊村 420號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,031
HK$9,231HK$5,254HK$1,277200320092013201820222026

成交紀錄 (100 共 108)

日期 成交價 呎價
2026年4月10日 HK$5.00M HK$7,692
2026年4月8日 HK$5.22M HK$8,031
2026年3月19日 HK$5.10M HK$7,846
2026年3月9日 HK$5.14M HK$7,905
2025年12月19日 HK$4.18M HK$6,431
2025年9月26日 HK$4.78M HK$7,354
2025年7月28日 HK$4.38M HK$6,738
2024年8月5日 HK$4.50M HK$6,923
2024年6月18日 HK$5.18M HK$7,969
2024年4月25日 HK$4.73M HK$7,277
2024年4月18日 HK$4.68M HK$7,200
2023年12月7日 HK$5.03M —
2023年9月26日 HK$5.08M —
2023年4月28日 HK$4.98M HK$7,662
2022年11月16日 HK$4.46M HK$6,869
2022年8月31日 HK$4.86M HK$7,477
2022年2月14日 HK$5.32M HK$8,185
2021年10月19日 HK$5.48M HK$8,431
2021年9月8日 HK$5.45M HK$8,385
2021年7月21日 HK$5.25M HK$8,077
2021年5月11日 HK$5.20M HK$8,000
2021年5月4日 HK$5.45M HK$8,385
2020年11月20日 HK$5.36M HK$8,246
2020年10月12日 HK$5.43M HK$8,351
2020年10月7日 HK$5.18M HK$7,969
2020年7月20日 HK$5.55M HK$8,538
2020年5月20日 HK$5.42M HK$8,338
2020年3月19日 HK$4.85M HK$7,462
2019年7月3日 HK$5.75M HK$8,846
2019年4月11日 HK$5.18M HK$7,969
2019年1月30日 HK$5.05M HK$7,769
2018年12月31日 HK$5.17M HK$7,954
2018年12月21日 HK$5.20M HK$8,000
2018年4月20日 HK$6.00M HK$9,231
2017年11月3日 HK$4.65M HK$7,154
2017年1月4日 HK$3.82M HK$5,877
2016年11月22日 HK$3.46M HK$5,323
2016年11月16日 HK$3.69M HK$5,674
2016年11月3日 HK$3.70M —
2016年4月21日 HK$3.16M HK$4,862
2016年3月22日 HK$3.00M HK$4,615
2015年9月30日 HK$3.86M HK$5,938
2015年7月31日 HK$3.60M HK$5,538
2015年7月23日 HK$4.21M HK$6,477
2015年5月22日 HK$3.05M HK$4,692
2015年3月11日 HK$3.30M HK$5,077
2014年8月11日 HK$3.03M HK$4,662
2014年8月6日 HK$2.40M HK$3,692
2014年3月14日 HK$2.76M HK$4,246
2013年8月6日 HK$2.70M HK$4,154
2012年5月18日 HK$1.82M HK$2,800
2012年3月20日 HK$1.48M HK$2,277
2012年3月14日 HK$1.57M HK$2,415
2012年2月1日 HK$1.82M HK$2,800
2011年12月5日 HK$2.65M HK$4,077
2011年10月18日 HK$1.58M HK$2,431
2011年7月8日 HK$1.86M HK$2,862
2011年7月5日 HK$1.72M HK$2,646
2011年5月25日 HK$1.75M HK$2,692
2010年12月20日 HK$1.46M HK$2,246
2010年12月17日 HK$1.45M HK$2,231
2010年12月14日 HK$1.25M HK$1,923
2010年11月17日 HK$1.42M HK$2,185
2010年11月12日 HK$1.32M HK$2,031
2010年10月12日 HK$1.70M HK$2,615
2010年7月20日 HK$1.35M HK$2,077
2010年5月31日 HK$1.26M HK$1,938
2010年5月12日 HK$2.05M HK$3,154
2010年4月8日 HK$1.27M HK$1,954
2010年2月23日 HK$1.23M HK$1,892
2009年11月6日 HK$1.50M HK$2,308
2008年10月24日 HK$900K HK$1,385
2008年10月15日 HK$1.03M HK$1,585
2008年8月12日 HK$1.03M HK$1,585
2008年5月30日 HK$960K HK$1,477
2008年1月16日 HK$930K HK$1,431
2007年11月21日 HK$900K HK$1,385
2007年10月30日 HK$820K HK$1,262
2007年10月30日 HK$980K —
2007年10月11日 HK$840K HK$1,292
2007年9月21日 HK$930K —
2007年8月8日 HK$830K —
2007年7月17日 HK$880K —
2007年6月8日 HK$880K —
2007年3月16日 HK$1.25M HK$1,923
2007年1月24日 HK$780K —
2006年7月20日 HK$900K —
2005年11月24日 HK$690K HK$1,062
2005年11月18日 HK$1.45M HK$2,231
2005年6月9日 HK$900K —
2005年5月6日 HK$970K —
2005年2月17日 HK$660K —
2004年12月6日 HK$890K —
2004年11月30日 HK$890K —
2004年9月11日 HK$870K —
2004年7月6日 HK$890K —
2004年5月19日 HK$820K —
2004年4月21日 HK$890K —
2004年4月21日 HK$860K —
2003年8月14日 HK$790K —

單位表 (85)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
40樓 — 2 $1.7M 2011年7月 — 4 $930K 2008年1月 5 $1.4M 2010年11月 — — 8 $3.5M 2016年11月
38樓 1 $6M 2018年4月 2 $3.3M 2015年3月 3 $890K 2004年4月 — — — — —
37樓 1 $5M 2023年12月 2 $3M 2014年8月 3 $900K 2003年1月 — — — — 8 $5.5M 2021年10月
36樓 1 $4.8M 2025年9月 — — 4 $2.8M 2014年3月 — — — —
35樓 — — — 4 $5.8M 2019年7月 — — — —
34樓 — 2 $4.7M 2024年4月 — 4 $860K 2004年4月 — — — 8 $5M 2023年4月
33樓 1 $890K 2004年11月 2 $790K 2003年8月 3 $870K 2004年9月 — — — — 8 $5.4M 2020年10月
32樓 — 2 $980K 2007年10月 — — 5 $890K 2004年12月 — 7 $780K 2007年1月 8 $820K 2004年5月
31樓 — — 3 $5.4M 2020年5月 — — — — —
30樓 — 2 $5.5M 2020年7月 — — — 6 $2.6M 2011年12月 — —
29樓 — 2 $890K 2004年7月 3 $5.3M 2022年2月 4 $5.5M 2021年9月 — — — —
28樓 — — 3 $5.1M 2026年3月 4 $1.8M 2011年5月 — — — 8 $900K 2005年6月
27樓 — 2 $4.7M 2024年4月 3 $5M 2026年4月 4 $900K 2008年10月 — — 7 $5.2M 2021年7月 —
26樓 — 2 $5.1M 2026年3月 3 $1.7M 2010年10月 — — — 7 $830K 2007年8月 —
25樓 — — 3 $5.2M 2024年6月 — — — — —
24樓 — — — — — 6 $950K 2000年3月 — —
23樓 — 2 $940K 2000年3月 3 $3.8M 2017年1月 — 5 $3.7M 2016年11月 6 $3.7M 2016年11月 — —
21樓 — — 3 $5M 2019年1月 4 $3.9M 2015年9月 5 $4.7M 2017年11月 — — 8 $900K 2006年7月
20樓 — — — 4 $1.2M 2010年2月 5 $5.1M 2023年9月 — — —
19樓 — 2 $3.6M 2015年7月 — — — — — —
18樓 — 2 $900K 2007年11月 — — — 6 $5.2M 2019年4月 — —
17樓 — — — — — — — 8 $3.2M 2016年4月
16樓 1 $5.2M 2021年5月 — — 4 $5.2M 2026年4月 — 6 $1M 2008年8月 — —
15樓 — — 3 $960K 2008年5月 — — — — —
14樓 — — — — — — 7 $1.3M 2010年11月 8 $4.4M 2025年7月
13樓 — — — — 5 $930K 2007年9月 — 7 $4.5M 2022年11月 —
12樓 — — — — — 6 $880K 2007年6月 7 $890K 2000年3月 8 $5.2M 2018年12月
11樓 — 2 $5.2M 2020年10月 3 $1.6M 2012年3月 — — — — —
10樓 1 $880K 2007年7月 2 $900K 2000年4月 3 $1.2M 2010年12月 4 $4.8M 2020年3月 — — — 8 $1.3M 2010年5月
9樓 — 2 $1.4M 2010年7月 — — — — — —
8樓 — — 3 $1.4M 2010年12月 — — — — —
5樓 1 $3M 2015年5月 — 3 $3M 2016年3月 — — — — —
4樓 — 2 $5.5M 2021年5月 — — — — — —
3樓 — — — 4 $2.4M 2014年8月 — — — —
2樓 — — — 4 $4.5M 2024年8月 — — — 8 $1.5M 2012年3月
1樓 — 2 $1.5M 2010年12月 — — 5 $4.2M 2025年12月 — — —

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資料來源： Renavon.com