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主頁 元朗區 天水圍 天盛苑

天盛苑 盛鼎閣 (K座)

Tin Shing Court Shing Ting House (Block K)

天靖街3號

實用呎價中位數
HK$7,846
最近成交
HK$5.10M
2025年12月4日
已登記成交
92
自 2002
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,132

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
天盛苑
分區
天水圍
小一校網
72
發展商
房委會
入伙日期
2000年2月16日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天水圍
步行約 3 分鐘 · 212米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至天水圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 屏欣苑 B座 (屏彥閣)
1,015 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,134
440 米 屏湖花園 11座
1 宗已登記成交
484 米 上章圍 162號
3 宗已登記成交
490 米 天祐苑 祐寧閣 (B座)
253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,563
516 米 嘉湖山莊 1期 樂湖居
75 宗已登記成交
611 米 屏山坑頭村 312號
3 宗已登記成交
758 米 天愛苑 愛濤閣 (B座)
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,078
758 米 塘坊村 420號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,846
HK$8,692HK$4,554HK$415200520102014201720212025

成交紀錄 (92)

日期 成交價 呎價
2025年12月4日 HK$5.10M HK$7,846
2025年11月21日 HK$5.00M HK$7,692
2025年10月21日 HK$4.88M HK$7,508
2025年10月3日 HK$4.90M HK$7,538
2025年9月4日 HK$4.08M HK$6,277
2025年5月20日 HK$4.28M HK$6,585
2024年2月14日 HK$270K HK$415
2023年8月30日 HK$5.18M HK$7,969
2023年5月4日 HK$5.30M HK$8,154
2023年2月27日 HK$5.00M HK$7,685
2023年2月3日 HK$4.93M HK$7,585
2022年10月25日 HK$5.10M HK$7,846
2022年3月28日 HK$4.85M HK$7,462
2022年1月21日 HK$5.48M HK$8,431
2021年11月1日 HK$5.32M HK$8,185
2021年8月3日 HK$5.45M HK$8,385
2021年7月6日 HK$5.27M HK$8,105
2021年7月2日 HK$4.98M HK$7,662
2021年4月28日 HK$4.83M HK$7,431
2020年8月14日 HK$5.25M HK$8,077
2020年3月9日 HK$5.58M HK$8,585
2019年12月4日 HK$5.22M HK$8,031
2019年6月24日 HK$5.65M HK$8,692
2019年5月2日 HK$4.74M HK$7,289
2019年3月25日 HK$4.78M HK$7,354
2019年2月20日 HK$4.50M HK$6,923
2019年2月1日 HK$5.08M HK$7,815
2018年12月7日 HK$5.08M HK$7,815
2018年11月30日 HK$5.00M HK$7,692
2018年4月20日 HK$5.05M HK$7,769
2018年3月2日 HK$4.73M HK$7,277
2018年1月19日 HK$4.80M HK$7,385
2017年7月11日 HK$4.28M HK$6,585
2016年11月9日 HK$3.15M HK$4,846
2016年5月13日 HK$3.68M HK$5,662
2015年6月10日 HK$2.89M HK$4,446
2014年12月22日 HK$2.83M HK$4,354
2014年10月9日 HK$3.16M HK$4,862
2014年7月14日 HK$2.45M HK$3,769
2014年7月9日 HK$2.25M HK$3,462
2014年6月26日 HK$2.70M HK$4,154
2014年5月2日 HK$2.39M HK$3,677
2013年9月18日 HK$2.80M HK$4,308
2013年8月16日 HK$2.30M HK$3,538
2013年7月17日 HK$2.20M HK$3,385
2013年7月16日 HK$2.20M HK$3,385
2012年9月25日 HK$2.24M HK$3,446
2012年6月4日 HK$1.85M HK$2,846
2012年5月4日 HK$1.96M HK$3,015
2011年8月5日 HK$1.73M HK$2,662
2011年7月21日 HK$1.85M HK$2,846
2011年5月12日 HK$1.68M HK$2,585
2011年3月2日 HK$1.27M HK$1,954
2010年11月11日 HK$1.46M HK$2,246
2010年11月10日 HK$1.59M HK$2,446
2010年10月14日 HK$1.30M HK$2,000
2010年9月21日 HK$1.38M HK$2,123
2010年3月15日 HK$1.28M HK$1,969
2009年8月19日 HK$930K HK$1,431
2009年8月11日 HK$980K HK$1,508
2009年5月27日 HK$930K HK$1,431
2009年2月3日 HK$1.08M HK$1,662
2009年1月23日 HK$720K HK$1,108
2009年1月16日 HK$950K HK$1,462
2009年1月9日 HK$850K HK$1,308
2008年11月3日 HK$1.48M HK$2,277
2008年9月12日 HK$1.02M HK$1,569
2008年7月15日 HK$1.07M HK$1,646
2008年7月2日 HK$870K HK$1,338
2008年5月13日 HK$840K HK$1,292
2008年3月20日 HK$820K HK$1,262
2007年12月27日 HK$800K —
2007年11月28日 HK$800K HK$1,231
2007年11月26日 HK$880K —
2007年9月7日 HK$940K —
2007年9月3日 HK$940K —
2007年7月17日 HK$820K —
2007年5月14日 HK$820K HK$1,262
2007年4月27日 HK$860K HK$1,323
2007年4月10日 HK$930K HK$1,431
2007年3月28日 HK$870K HK$1,338
2006年12月20日 HK$880K —
2005年12月8日 HK$960K —
2005年9月27日 HK$900K —
2005年5月14日 HK$800K —
2005年5月9日 HK$640K HK$985
2005年4月9日 HK$750K —
2005年3月18日 HK$800K —
2005年2月5日 HK$870K —
2004年11月10日 HK$880K —
2003年12月27日 HK$790K —
2002年6月28日 HK$980K —

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
39樓 — — — — — — 7 $5.2M 2019年12月 —
38樓 — — — — — — 7 $2.8M 2013年9月 8 $5M 2021年7月
37樓 — — 3 $3.7M 2016年5月 — 5 $1.3M 2010年3月 — — —
36樓 1 $5.5M 2022年1月 — 3 $1.9M 2011年7月 — — — — 8 $880K 2004年11月
35樓 1 $1.9M 2012年6月 — — 4 $1.5M 2008年11月 — — — —
34樓 — — — 4 $4.9M 2025年10月 — — — —
33樓 — — — — 5 $5.3M 2021年11月 6 $1.7M 2011年8月 — —
32樓 1 $980K 2002年6月 — — — — — — —
30樓 — — — — — — — 8 $5.3M 2021年7月
29樓 1 $2.2M 2012年9月 2 $790K 2003年12月 — — — — — 8 $4.1M 2025年9月
28樓 — — — 4 $2M 2012年5月 — 6 $930K 2009年8月 7 $930K 2009年5月 —
27樓 1 $5.2M 2020年8月 — 3 $1M 2008年9月 — — — 7 $5.1M 2018年12月 —
26樓 1 $4.9M 2023年2月 — 3 $4.7M 2018年3月 — — — — —
25樓 — — — — — 6 $4.8M 2018年1月 — —
23樓 1 $960K 2005年12月 — — — — 6 $870K 2007年3月 — —
22樓 — — — — — 6 $5.7M 2019年6月 — —
21樓 — — — 4 $940K 2007年9月 — — — —
20樓 — — — — 5 $5M 2025年11月 — — 8 $860K 2007年4月
19樓 1 $5M 2018年4月 2 $880K 2007年11月 — — 5 $5.1M 2022年10月 — 7 $850K 2009年1月 —
18樓 — — — — 5 $5M 2023年2月 6 $820K 2007年7月 — —
17樓 — — — 4 $1.1M 2008年7月 — — — 8 $1.6M 2010年11月
16樓 — 2 $5.2M 2023年8月 3 $4.9M 2025年10月 — — — 7 $800K 2005年3月 —
15樓 1 $2.7M 2014年6月 — — 4 $900K 2005年9月 — — — 8 $270K 2024年2月
14樓 — — — — — 6 $4.7M 2019年5月 — —
13樓 1 $2.8M 2014年12月 — 3 $1.5M 2010年11月 — — — — —
11樓 — — — — 5 $5M 2018年11月 — — —
10樓 1 $5.5M 2021年8月 2 $1.7M 2011年5月 3 $5.3M 2023年5月 — 5 $870K 2005年2月 — — 8 $2.2M 2013年7月
9樓 — 2 $4.3M 2017年7月 — — — — — —
8樓 — — — — — — — 8 $4.8M 2022年3月
7樓 — — — — — 6 $2.3M 2013年8月 — —
6樓 — — 3 $980K 2009年8月 — — — — —
5樓 — — — — 5 $870K 2008年7月 — 7 $800K 2005年5月 —
4樓 — 2 $800K 2007年12月 — — 5 $5.6M 2020年3月 6 $4.3M 2025年5月 — 8 $750K 2005年4月
3樓 1 $5.1M 2025年12月 2 $2.2M 2013年7月 3 $1.3M 2011年3月 4 $4.8M 2021年4月 — — — —
2樓 1 $840K 2008年5月 — 3 $1.1M 2009年2月 — — — — —
1樓 — 2 $2.9M 2015年6月 — 4 $720K 2009年1月 — — 7 $2.2M 2014年7月 —

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資料來源： Renavon.com