預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,717

已納入模型估值的 109 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

天頌苑

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

房委會

入伙日期

2001年4月23日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

翠湖（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵翠湖站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

157 米 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座

964 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,956

177 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

285 米 嘉湖山莊 5期 麗湖居 4座

886 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,068

405 米 天富苑 聚富閣 (J座)

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,277

682 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

843 米 天愛苑 愛濤閣 (B座)

387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,078

865 米 Wetland Seasons Park 1期 別墅8

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,766

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,482

成交紀錄 (100 共 147)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月31日	1樓	7室	HK$3.28M	506	HK$6,482	—
2026年7月27日	11樓	2室	HK$4.80M	650	HK$7,385	—
2026年6月16日	21樓	6室	HK$4.65M	650	HK$7,154	—
2026年5月20日	34樓	6室	HK$4.67M	650	HK$7,182	—
2026年5月6日	25樓	2室	HK$4.38M	650	HK$6,738	—
2026年4月14日	22樓	4室	HK$3.55M	506	HK$7,016	—
2026年1月28日	38樓	7室	HK$4.48M	506	HK$8,854	—
2025年11月28日	20樓	3室	HK$3.10M	506	HK$6,126	—
2025年11月20日	36樓	7室	HK$3.43M	506	HK$6,771	—
2025年9月5日	37樓	7室	HK$3.08M	506	HK$6,087	—
2025年7月11日	22樓	2室	HK$4.28M	650	HK$6,585	—
2025年5月12日	33樓	3室	HK$2.80M	506	HK$5,534	—
2025年4月29日	21樓	7室	HK$3.08M	506	HK$6,087	—
2025年4月17日	15樓	6室	HK$3.20M	650	HK$4,923	—
2024年10月30日	7樓	8室	HK$4.20M	506	HK$8,300	—
2024年9月23日	1樓	5室	HK$3.60M	650	HK$5,538	—
2024年6月17日	22樓	7室	HK$4.30M	506	HK$8,498	—
2024年5月24日	33樓	1室	HK$4.43M	650	HK$6,815	—
2024年4月5日	14樓	7室	HK$2.85M	506	HK$5,632	—
2023年9月26日	8樓	5室	HK$3.68M	651	—	—
2023年7月4日	22樓	8室	HK$3.47M	506	HK$6,854	—
2023年6月27日	17樓	8室	HK$5.00M	506	HK$9,881	—
2023年6月8日	37樓	3室	HK$5.40M	506	HK$10,672	—
2023年5月17日	10樓	5室	HK$4.45M	650	HK$6,846	—
2023年3月13日	31樓	2室	HK$4.40M	650	HK$6,769	—
2023年2月3日	20樓	4室	HK$2.98M	506	HK$5,889	—
2023年1月5日	29樓	7室	HK$3.28M	506	HK$6,482	—
2022年10月24日	7樓	3室	HK$2.70M	506	HK$5,336	—
2022年6月28日	27樓	8室	HK$3.30M	506	HK$6,522	—
2022年5月27日	9樓	1室	HK$4.40M	650	HK$6,769	—
2022年5月4日	22樓	6室	HK$4.38M	650	HK$6,738	—
2021年12月3日	18樓	4室	HK$4.03M	506	HK$7,964	—
2021年11月24日	20樓	6室	HK$4.68M	650	HK$7,200	—
2021年9月16日	6樓	6室	HK$4.68M	650	HK$7,200	—
2021年7月19日	3樓	7室	HK$4.18M	506	HK$8,261	—
2021年7月13日	35樓	8室	HK$3.80M	506	HK$7,510	—
2021年6月25日	12樓	8室	HK$4.05M	506	HK$8,004	—
2021年4月14日	40樓	4室	HK$5.63M	506	HK$11,126	—
2021年3月16日	38樓	1室	HK$4.28M	650	HK$6,585	—
2020年9月30日	34樓	4室	HK$5.10M	506	HK$10,079	—
2020年8月26日	11/F	FLAT 3	HK$3.80M	506	HK$7,510	—
2020年7月31日	26/F	FLAT 8	HK$5.15M	506	HK$10,178	—
2020年7月6日	23/F	FLAT 7	HK$4.05M	506	HK$8,004	—
2019年12月11日	23樓	1室	HK$6.40M	650	HK$9,846	—
2019年11月19日	18樓	2室	HK$4.80M	650	HK$7,385	—
2019年10月28日	1樓	7室	HK$3.50M	506	HK$6,917	—
2019年7月9日	24/F	FLAT 4	HK$3.76M	506	HK$7,431	—
2019年6月20日	37樓	2室	HK$5.00M	650	HK$7,692	—
2019年4月11日	28/F	FLAT 1	HK$4.56M	650	HK$7,015	—
2019年2月28日	8樓	3室	HK$3.30M	506	HK$6,522	—
2018年12月10日	3樓	3室	HK$2.80M	506	HK$5,534	—
2018年11月28日	28樓	8室	HK$3.25M	506	HK$6,423	—
2018年10月9日	18樓	4室	HK$2.93M	506	HK$5,787	—
2018年8月3日	34樓	5室	HK$4.50M	650	HK$6,923	—
2018年3月9日	27樓	2室	HK$4.07M	650	HK$6,258	—
2018年1月8日	9樓	4室	HK$2.95M	506	HK$5,830	—
2017年9月28日	32樓	6室	HK$4.40M	650	HK$6,766	—
2017年8月31日	1樓	6室	HK$3.29M	650	HK$5,060	—
2017年5月25日	19樓	2室	HK$3.91M	650	HK$6,015	—
2017年3月24日	34樓	7室	HK$2.85M	506	HK$5,632	—
2017年2月17日	33樓	6室	HK$3.72M	650	HK$5,723	—
2017年1月16日	35樓	1室	HK$3.65M	650	HK$5,615	—
2017年1月11日	8樓	1室	HK$3.32M	650	HK$5,108	—
2016年11月18日	36/F	FLAT 1	HK$3.28M	650	HK$5,046	—
2016年10月4日	40樓	1室	HK$3.37M	650	HK$5,182	—
2016年7月27日	37樓	7室	HK$2.42M	506	HK$4,783	—
2016年7月27日	31樓	3室	HK$3.35M	506	HK$6,621	—
2016年6月21日	2樓	3室	HK$2.05M	506	HK$4,051	—
2016年6月8日	39樓	5室	HK$3.16M	650	HK$4,862	—
2016年5月6日	28樓	4室	HK$1.90M	506	HK$3,755	—
2015年9月22日	5/F	FLAT 8	HK$3.20M	506	HK$6,324	—
2015年4月17日	2/F	FLAT 4	HK$3.21M	506	HK$6,344	—
2015年3月4日	15/F	FLAT 3	HK$2.25M	506	HK$4,447	—
2015年1月9日	7/F	FLAT 6	HK$2.45M	650	HK$3,769	—
2014年11月12日	21/F	FLAT 1	HK$2.52M	650	HK$3,877	—
2014年10月17日	22樓	7室	HK$2.90M	506	HK$5,731	—
2014年10月13日	30/F	FLAT 6	HK$2.50M	650	HK$3,846	—
2014年9月24日	24/F	FLAT 5	HK$2.35M	650	HK$3,615	—
2014年8月18日	17/F	FLAT 7	HK$1.80M	506	HK$3,557	—
2014年4月4日	12/F	FLAT 6	HK$2.25M	650	HK$3,462	—
2014年3月17日	24/F	FLAT 1	HK$2.10M	650	HK$3,231	—
2014年3月7日	6/F	FLAT 3	HK$1.68M	506	HK$3,320	—
2013年11月1日	11樓	2室	HK$2.80M	650	HK$4,308	—
2013年9月27日	40/F	FLAT 7	HK$1.54M	506	—	—
2013年9月27日	36樓	1室	HK$3.26M	650	HK$5,015	—
2013年9月10日	23/F	FLAT 6	HK$1.94M	650	—	—
2013年9月6日	10樓	5室	HK$1.88M	650	—	—
2013年9月6日 一手	10樓	5室	HK$1.88M	650	HK$2,893	▲ 0.0%
2013年9月6日	13/F	FLAT 6	HK$1.84M	650	—	—
2013年8月16日 一手	29樓	7室	HK$1.53M	506	HK$3,014	▲ 0.0%
2013年8月16日	29樓	7室	HK$1.53M	506	—	—
2013年8月16日	39/F	FLAT 6	HK$2.01M	650	—	—
2013年8月16日	11/F	FLAT 4	HK$1.85M	506	HK$3,656	—
2013年8月12日	36/F	FLAT 5	HK$2.50M	650	HK$3,846	—
2013年8月8日	33樓	6室	HK$1.99M	650	—	—
2013年6月14日	32樓	6室	HK$2.15M	650	HK$3,308	—
2013年5月29日	34樓	5室	HK$2.20M	650	HK$3,385	—
2013年1月30日	34樓	4室	HK$2.48M	506	HK$4,901	—
2012年10月29日	23樓	1室	HK$2.68M	650	HK$4,123	—
2012年10月5日	24/F	FLAT 7	HK$1.75M	506	HK$3,458	—

單位表 (109)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	1 $3.4M 2016年10月	—	3 $1.1M 2010年3月	4 $5.6M 2021年4月	—	6 $1.5M 2012年4月	7 $1.5M 2013年9月	8 $970K 2008年4月
39樓	—	—	—	—	5 $3.2M 2016年6月	6 $2M 2013年8月	—	—
38樓	1 $4.3M 2021年3月	—	—	—	—	—	7 $4.5M 2026年1月	—
37樓	—	2 $5M 2019年6月	3 $5.4M 2023年6月	—	—	6 $900K 2006年2月	7 $3.1M 2025年9月	—
36樓	1 $3.3M 2016年11月	—	—	—	5 $2.5M 2013年8月	—	7 $3.4M 2025年11月	—
35樓	1 $3.6M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	8 $3.8M 2021年7月
34樓	1 $730K 2008年9月	—	—	4 $5.1M 2020年9月	5 $4.5M 2018年8月	6 $4.7M 2026年5月	7 $2.9M 2017年3月	—
33樓	1 $4.4M 2024年5月	—	3 $2.8M 2025年5月	—	—	6 $3.7M 2017年2月	—	—
32樓	—	2 $1.3M 2010年9月	—	—	—	6 $4.4M 2017年9月	—	—
31樓	—	2 $4.4M 2023年3月	3 $3.4M 2016年7月	—	—	—	7 $1.8M 2011年12月	—
30樓	—	—	—	—	—	6 $2.5M 2014年10月	7 $750K 2009年12月	8 $600K 2007年2月
29樓	—	—	—	—	—	6 $1.5M 2009年12月	7 $3.3M 2023年1月	—
28樓	1 $4.6M 2019年4月	—	—	4 $1.9M 2016年5月	—	—	7 $1.8M 2012年5月	8 $3.2M 2018年11月
27樓	—	2 $4.1M 2018年3月	—	—	—	—	—	8 $3.3M 2022年6月
26樓	—	—	3 $690K 2006年6月	—	—	—	—	8 $5.2M 2020年7月
25樓	—	2 $4.4M 2026年5月	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $2.1M 2014年3月	—	—	4 $3.8M 2019年7月	5 $2.4M 2014年9月	—	7 $1.8M 2012年10月	—
23樓	1 $6.4M 2019年12月	—	—	—	5 $900K 2007年11月	6 $1.9M 2013年9月	7 $4M 2020年7月	8 $980K 2009年6月
22樓	—	2 $4.3M 2025年7月	—	4 $3.5M 2026年4月	—	6 $4.4M 2022年5月	7 $4.3M 2024年6月	8 $3.5M 2023年7月
21樓	1 $2.5M 2014年11月	—	—	—	—	6 $4.7M 2026年6月	7 $3.1M 2025年4月	—
20樓	—	—	3 $3.1M 2025年11月	4 $3M 2023年2月	—	6 $4.7M 2021年11月	7 $1.4M 2010年7月	—
19樓	—	2 $3.9M 2017年5月	—	—	—	—	7 $1.4M 2010年8月	—
18樓	—	2 $4.8M 2019年11月	—	4 $4M 2021年12月	—	—	—	—
17樓	—	—	3 $530K 2006年12月	—	—	—	7 $1.8M 2014年8月	8 $5M 2023年6月
15樓	1 $2.2M 2011年2月	—	3 $2.2M 2015年3月	—	—	6 $3.2M 2025年4月	—	—
14樓	—	—	—	4 $1.4M 2010年10月	—	—	7 $2.9M 2024年4月	—
13樓	—	—	—	—	—	6 $1.8M 2013年9月	—	—
12樓	—	—	3 $620K 2005年2月	—	—	6 $2.2M 2014年4月	—	8 $4M 2021年6月
11樓	—	2 $4.8M 2026年7月	3 $3.8M 2020年8月	4 $1.9M 2013年8月	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	5 $4.5M 2023年5月	—	—	—
9樓	1 $4.4M 2022年5月	—	—	4 $3M 2018年1月	—	6 $2M 2012年1月	—	—
8樓	1 $3.3M 2017年1月	2 $1.2M 2011年2月	3 $3.3M 2019年2月	4 $1M 2010年1月	5 $3.7M 2023年9月	—	—	—
7樓	—	—	3 $2.7M 2022年10月	—	—	6 $2.5M 2015年1月	—	8 $4.2M 2024年10月
6樓	—	—	3 $1.7M 2014年3月	—	—	6 $4.7M 2021年9月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2015年9月
3樓	—	—	3 $2.8M 2018年12月	4 $1.8M 2012年5月	—	—	7 $4.2M 2021年7月	—
2樓	—	—	3 $2M 2016年6月	4 $3.2M 2015年4月	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	5 $3.6M 2024年9月	6 $3.3M 2017年8月	7 $3.3M 2026年8月	—