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主頁 元朗區 天水圍 慧景軒

慧景軒 3座

Vianni Cove Tower 3

天葵路33號

實用呎價中位數
HK$8,378
最近成交
HK$5.67M
2026年9月3日
已登記成交
894
自 2003
地區12個月走勢
▲ 12.6%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,257

已納入模型估值的 360 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
慧景軒
分區
天水圍
小一校網
72
發展商
新鴻基/長實
入伙日期
2004年1月1日
單位數目
360
樓層數目
45

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天秀（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 153米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵天秀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 Wetland Seasons Park 3期 8座
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,591
397 米 Wetland Seasons Bay 3期 別墅WV10
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,504
541 米 嘉湖山莊 6期 美湖居
27 宗已登記成交
682 米 天頌苑 頌水閣 (D座)
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,169
727 米 Yoho West 1期 3A座
515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780
739 米 天富苑 聚富閣 (J座)
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,277
782 米 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座
964 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,956

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,378
HK$12,803HK$7,490HK$2,176200320082012201720212026

成交紀錄 (100 共 895)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$5.67M HK$8,335
2026年6月30日 HK$7.18M HK$8,378
2026年3月12日 HK$7.80M HK$8,976
2026年2月6日 HK$6.10M HK$8,971
2026年1月21日 HK$5.40M HK$9,765
2025年12月31日 HK$5.28M HK$9,706
2025年10月21日 HK$4.35M HK$7,895
2025年8月29日 HK$5.35M HK$9,674
2025年8月19日 HK$5.10M HK$9,222
2025年7月29日 HK$5.80M HK$8,529
2025年7月28日 HK$5.40M HK$7,941
2025年7月23日 HK$7.50M HK$8,631
2025年6月26日 HK$6.42M HK$9,414
2025年6月13日 HK$6.05M HK$6,962
2025年6月10日 HK$5.10M HK$9,222
2025年6月3日 HK$6.10M HK$7,771
2025年5月16日 HK$6.60M HK$8,408
2025年3月11日 HK$4.50M HK$8,182
2025年3月7日 HK$5.43M HK$7,974
2025年2月25日 HK$5.40M HK$8,048
2025年2月18日 HK$5.75M HK$8,431
2024年11月8日 HK$5.20M HK$9,472
2024年11月1日 HK$4.50M HK$8,167
2024年10月31日 HK$5.10M HK$9,375
2024年9月9日 HK$4.98M HK$9,005
2024年7月5日 HK$8.05M HK$9,285
2024年6月3日 HK$4.88M HK$8,857
2024年4月26日 HK$6.50M HK$9,531
2024年3月28日 HK$4.98M HK$9,154
2024年1月18日 HK$5.38M HK$9,800
2023年11月14日 HK$6.50M HK$9,559
2023年9月26日 HK$4.90M HK$9,210
2023年8月23日 HK$5.80M HK$10,507
2023年8月10日 HK$5.60M HK$10,182
2023年7月6日 HK$9.60M HK$11,047
2023年6月16日 HK$2.64M HK$3,354
2023年5月9日 HK$5.50M HK$10,000
2023年4月14日 HK$7.05M HK$10,368
2023年4月4日 HK$1.60M HK$2,353
2023年3月28日 HK$8.00M HK$11,730
2023年3月21日 HK$9.16M HK$10,541
2023年3月6日 HK$5.63M HK$10,349
2023年1月6日 HK$5.47M HK$9,927
2022年8月19日 HK$5.50M HK$9,982
2022年7月26日 HK$5.92M HK$11,024
2022年6月14日 HK$7.08M HK$12,803
2022年5月10日 HK$9.25M HK$11,754
2022年4月29日 HK$6.44M HK$11,684
2022年3月25日 HK$9.38M HK$10,819
2022年2月28日 HK$6.73M HK$12,210
2022年2月15日 HK$6.50M HK$11,797
2022年1月28日 HK$6.84M HK$12,410
2022年1月21日 HK$8.00M HK$11,765
2021年11月30日 HK$7.78M HK$11,441
2021年11月30日 HK$6.99M HK$12,686
2021年10月21日 HK$6.70M HK$12,316
2021年10月12日 HK$9.74M HK$12,360
2021年10月4日 HK$6.88M HK$12,464
2021年9月30日 HK$7.00M HK$12,774
2021年8月30日 HK$6.10M HK$9,091
2021年8月3日 HK$7.20M HK$10,588
2021年7月26日 HK$6.68M HK$12,279
2021年7月19日 HK$7.98M HK$11,735
2021年7月12日 HK$8.18M HK$12,012
2021年6月24日 HK$6.25M HK$11,384
2021年6月22日 HK$10.49M HK$12,069
2021年5月27日 HK$8.68M HK$11,029
2021年5月12日 HK$6.50M HK$11,754
2021年4月23日 HK$6.68M HK$12,080
2021年4月21日 HK$8.95M HK$10,299
2021年3月19日 HK$6.40M HK$11,658
2021年3月8日 HK$6.95M HK$10,221
2021年2月23日 HK$6.27M HK$11,421
2021年1月7日 HK$5.00M HK$9,058
2020年12月3日 HK$6.38M HK$11,642
2020年11月2日 HK$7.25M HK$10,662
2020年10月29日 HK$7.48M HK$10,968
2020年7月30日 HK$6.30M HK$11,496
2020年7月13日 HK$6.30M HK$11,472
2020年6月17日 HK$7.00M HK$10,264
2020年5月19日 HK$5.95M HK$10,818
2020年5月15日 HK$8.55M HK$10,850
2020年5月5日 HK$7.95M HK$11,657
2020年2月18日 HK$7.10M HK$10,426
2020年2月11日 HK$5.80M HK$10,507
2019年9月10日 HK$5.98M HK$10,873
2019年8月8日 HK$8.70M HK$11,083
2019年6月18日 HK$9.00M HK$11,436
2019年5月21日 HK$6.29M HK$11,416
2019年5月6日 HK$7.14M HK$10,466
2019年4月23日 HK$6.16M HK$11,139
2019年4月15日 HK$10.00M HK$11,534
2019年3月29日 HK$6.00M HK$11,029
2019年3月20日 HK$6.38M HK$9,382
2019年3月18日 HK$6.00M HK$8,982
2019年1月31日 HK$5.80M HK$10,565
2019年1月28日 HK$7.90M HK$9,091
2018年12月27日 HK$5.31M HK$9,642
2018年11月9日 HK$4.08M HK$7,669
2018年10月9日 HK$6.43M HK$9,456

單位表 (360)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
51樓 A $1.5M 2003年10月 B $1.4M 2003年6月 C $1.4M 2003年4月 D $6M 2013年12月 E $4.5M 2012年10月 F $8M 2023年3月 G $1.9M 2003年4月 H $1.4M 2003年4月
50樓 A $5.4M 2024年1月 B $2.3M 2010年8月 C $1.8M 2005年7月 D $2.1M 2003年4月 E $1.6M 2003年9月 F $6.4M 2025年6月 G $9.7M 2021年10月 H $2.2M 2010年4月
49樓 A $5.2M 2024年11月 B $1.3M 2003年4月 C $1.3M 2003年4月 D $1.9M 2003年4月 E $2.3M 2009年12月 F $2.7M 2010年8月 G $8.2M 2018年6月 H $1.4M 2003年4月
48樓 A $2.3M 2010年8月 B $1.3M 2004年6月 C $5.4M 2026年1月 D $2.2M 2004年4月 E $3M 2011年3月 F $7.5M 2020年10月 G $2.3M 2007年3月 H $2.8M 2012年4月
47樓 A $2.7M 2011年9月 B $1.2M 2003年6月 C $1.3M 2003年3月 D $1.9M 2003年4月 E $1.8M 2004年12月 F $2.2M 2008年9月 G $1.7M 2003年8月 H $1.6M 2009年7月
46樓 A $5.4M 2017年6月 B $2.6M 2012年1月 C $1.2M 2003年3月 D $9.6M 2023年7月 E $1.5M 2003年10月 F $6.5M 2024年4月 G $8.6M 2020年5月 H $1.3M 2003年3月
45樓 A $1.9M 2005年9月 B $1.7M 2006年6月 C $1.7M 2008年8月 D $10.5M 2021年6月 E $4.2M 2014年3月 F $1.5M 2003年10月 G $2.8M 2008年6月 H $5.3M 2025年8月
43樓 A $1.3M 2003年3月 B $5.3M 2025年12月 C $1.6M 2004年11月 D $9.2M 2023年3月 E $1.5M 2003年9月 F $1.6M 2003年10月 G $5.5M 2013年11月 H $5.1M 2025年8月
42樓 A $2.9M 2012年6月 B $2.7M 2011年5月 C $4.3M 2016年6月 D $1.9M 2003年3月 E $1.6M 2003年9月 F $7.1M 2019年5月 G $8M 2018年8月 H $4.6M 2016年10月
41樓 A $1.3M 2003年3月 B $1.6M 2007年5月 C $1.8M 2005年10月 D $3M 2008年8月 E $4.3M 2014年7月 F $2M 2009年7月 G $1.7M 2003年6月 H $4.3M 2016年7月
40樓 A $5.8M 2019年1月 B $1.2M 2003年6月 C $1.2M 2003年3月 D $2.9M 2007年11月 E $1.5M 2003年9月 F $2.5M 2010年6月 G $1.8M 2003年4月 H $7.1M 2022年6月
39樓 A $6.3M 2020年7月 B $5.1M 2024年10月 C $6.5M 2021年5月 D $2.6M 2006年10月 E $4.8M 2015年5月 F $4.8M 2016年9月 G $1.7M 2003年4月 H $5.1M 2025年6月
38樓 A $6.3M 2021年2月 B $2.3M 2010年11月 C $1.8M 2006年4月 D $6M 2025年6月 E $7.2M 2020年11月 F $5.8M 2025年2月 G $4.9M 2013年9月 H $6.2M 2019年4月
37樓 A $1.7M 2007年11月 B $1.3M 2003年6月 C $5.7M 2018年3月 D $3.2M 2005年11月 E $5.8M 2025年7月 F $1.5M 2003年9月 G $9.2M 2022年5月 H $5M 2024年9月
36樓 A $1.3M 2003年3月 B $1.6M 2005年4月 C $2.4M 2011年2月 D $7.9M 2019年1月 E $1.5M 2003年4月 F $1.5M 2003年4月 G $9M 2019年6月 H $1.3M 2003年3月
35樓 A $1.3M 2003年3月 B $1.9M 2005年9月 C $1.6M 2006年8月 D $7.5M 2025年7月 E $1.8M 2004年11月 F $1.5M 2003年7月 G $1.6M 2003年4月 H $1.7M 2007年1月
33樓 A $1.9M 2005年10月 B $1.3M 2003年5月 C $5.8M 2023年8月 D $1.9M 2003年4月 E $7M 2021年3月 F $8.2M 2021年7月 G $5.3M 2013年11月 H $6.2M 2018年5月
32樓 A $6.4M 2020年12月 B $2.1M 2010年6月 C $5.9M 2018年4月 D $7.8M 2026年3月 E $1.9M 2007年7月 F $7.1M 2020年2月 G $1.7M 2003年4月 H $2M 2010年2月
31樓 A $2.5M 2011年2月 B $2.6M 2012年1月 C $5M 2021年1月 D $2.8M 2005年4月 E $7.2M 2021年8月 F $1.9M 2009年5月 G $5.3M 2014年12月 H $1.5M 2004年4月
30樓 A $1.3M 2003年3月 B $1.9M 2009年12月 C $1.2M 2003年3月 D $1.9M 2003年3月 E $2M 2008年1月 F $4.5M 2016年5月 G $2.6M 2023年6月 H $5.3M 2018年2月
29樓 A $2.1M 2010年4月 B $1.2M 2003年5月 C $1.7M 2006年3月 D $1.9M 2003年3月 E $1.5M 2003年4月 F $1.6M 2004年3月 G $1.6M 2003年3月 H $2.1M 2010年2月
28樓 A $1.7M 2007年7月 B $1.2M 2003年5月 C $6.9M 2021年10月 D $3M 2008年2月 E $1.5M 2003年5月 F $2.5M 2010年7月 G $1.9M 2004年3月 H $4.7M 2015年9月
27樓 A $7M 2021年9月 B $1.2M 2003年6月 C $1.6M 2006年9月 D $3M 2009年7月 E $1.4M 2003年4月 F $4M 2013年6月 G $8.7M 2021年5月 H $5.4M 2018年3月
26樓 A $6.3M 2020年7月 B $1.2M 2003年3月 C $1.2M 2003年3月 D $6M 2015年5月 E $2.1M 2005年6月 F $5.8M 2017年9月 G $1.6M 2003年3月 H $5M 2017年4月
25樓 A $1.2M 2003年8月 B $1.2M 2003年6月 C $1.2M 2003年3月 D $2M 2004年3月 E $1.6M 2004年10月 F $1.4M 2003年5月 G $6.6M 2025年5月 H $6.8M 2022年1月
23樓 A $3.5M 2013年3月 B $1.2M 2003年6月 C $1.2M 2003年4月 D $2M 2003年4月 E $7M 2023年4月 F $2.5M 2010年10月 G $3.3M 2010年8月 H $6.7M 2022年2月
22樓 A $1.2M 2003年3月 B $1.2M 2003年5月 C $1.2M 2003年3月 D $2.8M 2005年5月 E $1.5M 2004年2月 F $1.4M 2003年4月 G $1.6M 2003年4月 H $2.6M 2011年11月
21樓 A $1.8M 2008年4月 B $1.3M 2003年4月 C $1.5M 2009年6月 D $3.2M 2008年7月 E $5M 2016年8月 F $4M 2013年5月 G $1.6M 2003年3月 H $1.3M 2003年3月
20樓 A $1.2M 2003年4月 B $3.9M 2014年10月 C $4.5M 2025年3月 D $10M 2019年4月 E $1.4M 2003年3月 F $7.1M 2018年7月 G $3.4M 2011年2月 H $7M 2021年11月
19樓 A $1.3M 2003年5月 B $6.7M 2021年10月 C $1.2M 2003年7月 D $2.5M 2006年11月 E $1.4M 2003年4月 F $7.8M 2021年11月 G $1.5M 2003年4月 H $1.7M 2007年9月
18樓 A $1.5M 2004年6月 B $1.5M 2004年9月 C $2M 2010年9月 D $1.9M 2003年4月 E $1.5M 2003年4月 F $4.9M 2016年7月 G $2.4M 2005年12月 H $1.3M 2003年4月
17樓 A $1.9M 2010年3月 B $1.8M 2008年8月 C $5.6M 2023年8月 D $1.8M 2003年3月 E $4M 2013年7月 F $2.2M 2010年1月 G $2.1M 2004年7月 H $6.5M 2022年2月
16樓 A $1.2M 2003年5月 B $1.5M 2004年8月 C $3.2M 2013年6月 D $1.8M 2003年3月 E $1.4M 2003年3月 F $1.4M 2003年4月 G $5M 2013年3月 H $1.9M 2008年3月
15樓 A $6.7M 2021年7月 B $6.4M 2021年3月 C $1.4M 2007年12月 D $1.8M 2003年3月 E $5.4M 2025年7月 F $1.4M 2003年3月 G $2.4M 2006年1月 H $1.9M 2010年2月
12樓 A $1.2M 2003年8月 B $1.4M 2008年12月 C $5.5M 2023年5月 D $1.8M 2003年3月 E $1.4M 2003年3月 F $5.7M 2026年9月 G $2M 2004年10月 H $1.3M 2003年3月
11樓 A $6M 2019年3月 B $1.2M 2003年6月 C $4.4M 2015年9月 D $1.8M 2003年3月 E $1.6M 2023年4月 F $8M 2021年7月 G $5.2M 2015年2月 H $4.5M 2024年11月
10樓 A $1.2M 2003年9月 B $1.4M 2004年4月 C $1.2M 2003年3月 D $2.6M 2006年10月 E $6.4M 2019年3月 F $8M 2022年1月 G $1.5M 2003年3月 H $1.4M 2004年6月
9樓 A $2.4M 2011年6月 B $1.4M 2004年11月 C $1.2M 2003年3月 D $3.4M 2011年1月 E $1.4M 2003年4月 F $1.6M 2007年1月 G $2.5M 2009年5月 H $6.3M 2019年5月
8樓 A $1.2M 2003年9月 B $6.2M 2021年6月 C $1.2M 2003年4月 D $8.1M 2024年7月 E $1.8M 2006年3月 F $5.7M 2018年4月 G $1.6M 2003年4月 H $6.4M 2022年4月
7樓 A $5.6M 2023年3月 B $1.2M 2003年7月 C $1.2M 2003年4月 D $7.3M 2017年10月 E $5.4M 2025年3月 F $1.9M 2007年9月 G $2.1M 2006年12月 H $4.9M 2024年6月
6樓 A $2M 2010年10月 B $1.6M 2005年8月 C $1.1M 2003年4月 D $9.4M 2022年3月 E $1.4M 2003年5月 F $2.3M 2010年4月 G $8.7M 2019年8月 H $4.3M 2025年10月
5樓 A $5M 2024年3月 B $1.1M 2003年7月 C $1.2M 2003年4月 D $1.9M 2003年5月 E $1.4M 2003年5月 F $6.1M 2026年2月 G $6.1M 2025年6月 H $5.5M 2023年1月
3樓 A $4.9M 2023年9月 B $5.9M 2022年7月 C $1.1M 2003年10月 D $7.2M 2026年6月 E $5.4M 2025年2月 F $2M 2010年1月 G $3.9M 2012年9月 H $3.8M 2015年6月
2樓 A $3.9M 2016年7月 B $3.3M 2014年9月 C $3.6M 2015年4月 D $1.8M 2003年6月 E $1.5M 2004年10月 F $6M 2019年3月 G $2M 2009年6月 H $1.6M 2010年3月
1樓 A $4.1M 2018年11月 B $970K 2003年5月 C $2M 2011年3月 D $1.5M 2003年4月 E $6.1M 2021年8月 F $4M 2016年3月 G $7M 2018年6月 H $2M 2011年2月

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