預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,733

已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

天頌苑

分區

天水圍

小一校網

72

發展商

房委會

入伙日期

2001年4月23日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

翠湖（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵翠湖站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

157 米 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座

964 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,956

177 米 Yoho West 1期 3A座

515 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,780

285 米 嘉湖山莊 5期 麗湖居 4座

886 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,068

405 米 天富苑 聚富閣 (J座)

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,277

682 米 慧景軒 3座

894 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,378

843 米 天愛苑 愛濤閣 (B座)

387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,078

865 米 Wetland Seasons Park 1期 別墅8

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,766

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,771

成交紀錄 (100 共 130)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月4日	14樓	3室	HK$2.92M	506	HK$5,771	—
2026年7月31日	5樓	7室	HK$3.62M	506	HK$7,154	—
2026年5月14日	22樓	6室	HK$5.10M	650	HK$7,846	—
2026年4月22日	9樓	2室	HK$3.98M	650	HK$6,123	—
2026年3月10日	26樓	8室	HK$3.38M	506	HK$6,680	—
2026年1月12日	39樓	8室	HK$3.52M	506	HK$6,956	—
2025年12月9日	16樓	8室	HK$3.20M	506	HK$6,324	—
2025年10月3日	36樓	6室	HK$4.08M	650	HK$6,277	—
2025年3月25日	3樓	5室	HK$3.73M	650	HK$5,738	—
2024年7月11日	14樓	5室	HK$4.20M	650	HK$6,462	—
2024年6月18日	12樓	8室	HK$3.30M	506	HK$6,522	—
2024年5月23日	12樓	6室	HK$4.30M	650	HK$6,615	—
2024年5月21日	8樓	8室	HK$3.18M	506	—	—
2024年4月23日	40樓	2室	HK$4.35M	650	HK$6,692	—
2023年12月20日	4樓	2室	HK$300K	650	HK$462	▲ 0.0%
2023年6月8日	20樓	7室	HK$3.60M	506	HK$7,115	—
2023年6月1日	6樓	3室	HK$3.30M	506	HK$6,522	—
2023年5月3日	37樓	7室	HK$3.75M	506	HK$7,411	—
2023年5月3日	26樓	6室	HK$4.60M	650	HK$7,077	—
2023年4月28日	20樓	5室	HK$4.48M	650	HK$6,892	—
2023年4月18日	25樓	2室	HK$4.63M	650	HK$7,123	—
2023年2月3日	20樓	6室	HK$4.00M	650	HK$6,154	—
2023年1月11日	33樓	2室	HK$4.22M	650	HK$6,492	—
2022年11月8日	34樓	5室	HK$4.70M	650	HK$7,231	—
2022年10月3日	9樓	5室	HK$4.30M	650	HK$6,615	—
2022年6月27日	6樓	4室	HK$3.45M	506	—	—
2022年5月24日	35樓	2室	HK$4.55M	650	HK$7,000	—
2022年5月20日	25樓	1室	HK$4.68M	650	HK$7,200	—
2022年3月21日	22樓	7室	HK$3.88M	506	—	—
2022年3月4日	28樓	7室	HK$5.06M	506	HK$10,000	—
2022年2月16日	37樓	1室	HK$4.84M	650	HK$7,443	—
2022年2月7日	37樓	5室	HK$4.85M	650	HK$7,458	—
2021年11月9日	11樓	2室	HK$4.48M	650	HK$6,892	—
2021年10月7日	1樓	6室	HK$4.35M	650	HK$6,692	—
2021年9月29日	12樓	1室	HK$4.75M	650	HK$7,308	—
2021年7月14日	12樓	3室	HK$3.80M	506	HK$7,510	—
2021年7月13日	29樓	3室	HK$4.02M	506	HK$7,945	—
2021年4月13日	27樓	5室	HK$4.67M	650	HK$7,182	—
2021年2月22日	37樓	2室	HK$4.40M	650	HK$6,769	—
2020年9月2日	8樓	6室	HK$4.22M	650	HK$6,492	—
2020年8月13日	1/F	FLAT 2	HK$4.23M	650	HK$6,508	—
2020年6月26日	17樓	1室	HK$5.50M	650	HK$8,462	—
2020年5月22日	30樓	3室	HK$4.10M	506	HK$8,103	—
2020年3月11日	7樓	2室	HK$4.08M	650	HK$6,277	—
2020年3月10日	35樓	7室	HK$3.95M	506	HK$7,806	—
2019年10月14日	22樓	6室	HK$6.00M	650	HK$9,231	—
2019年10月9日	30樓	6室	HK$4.65M	650	HK$7,154	—
2019年9月23日	6樓	8室	HK$4.87M	506	HK$9,624	—
2019年8月2日	5樓	1室	HK$4.35M	650	HK$6,692	—
2019年7月17日	5/F	FLAT 7	HK$3.88M	506	HK$7,668	—
2019年5月27日	1樓	8室	HK$3.43M	506	HK$6,779	—
2019年5月6日	27樓	2室	HK$4.50M	650	HK$6,923	—
2019年4月18日	37樓	4室	HK$4.08M	506	HK$8,063	—
2019年1月30日	10樓	2室	HK$4.40M	650	HK$6,769	—
2019年1月25日	32樓	5室	HK$4.56M	650	HK$7,015	—
2019年1月2日	2樓	8室	HK$3.10M	506	HK$6,126	—
2018年11月30日	25樓	4室	HK$3.20M	506	HK$6,324	—
2018年9月18日	38樓	4室	HK$3.75M	506	HK$7,411	—
2018年9月5日	33樓	4室	HK$3.68M	506	HK$7,273	—
2018年5月28日	25樓	7室	HK$3.60M	506	HK$7,115	—
2018年5月14日	10樓	4室	HK$3.06M	506	HK$6,047	—
2018年4月16日	27樓	7室	HK$3.58M	506	HK$7,075	—
2017年4月28日	18樓	3室	HK$2.58M	506	HK$5,099	—
2017年4月10日	31樓	1室	HK$3.71M	650	HK$5,712	—
2016年11月30日	22/F	FLAT 5	HK$3.50M	650	HK$5,385	—
2016年9月29日	17樓	1室	HK$4.13M	650	HK$6,354	—
2016年3月9日	35樓	8室	HK$2.08M	506	HK$4,111	—
2016年3月7日	12樓	8室	HK$2.24M	506	HK$4,423	—
2015年9月25日	1樓	8室	HK$2.10M	506	HK$4,150	—
2015年4月17日	26/F	FLAT 7	HK$2.28M	506	HK$4,506	—
2014年12月19日	22/F	FLAT 1	HK$2.55M	650	HK$3,923	—
2014年8月29日	26/F	FLAT 7	HK$1.98M	506	HK$3,913	—
2013年10月10日	20/F	FLAT 4	HK$2.20M	506	HK$4,348	—
2013年9月17日	5/F	FLAT 2	HK$1.74M	650	—	—
2013年9月10日	22/F	FLAT 3	HK$1.42M	506	—	—
2013年9月9日	40/F	FLAT 8	HK$1.48M	506	—	—
2013年9月4日	5/F	FLAT 5	HK$1.76M	650	—	—
2013年8月30日	25樓	7室	HK$1.54M	506	—	—
2013年8月30日	34/F	FLAT 2	HK$2.01M	650	—	—
2013年8月26日	24/F	FLAT 2	HK$1.96M	650	—	—
2013年8月23日	12樓	6室	HK$1.83M	650	—	—
2013年7月29日	28樓	7室	HK$2.63M	506	HK$5,198	—
2013年7月25日	27樓	7室	HK$1.77M	506	HK$3,498	—
2013年6月28日	2/F	FLAT 4	HK$1.55M	506	HK$3,063	—
2013年6月27日	25樓	1室	HK$2.40M	650	HK$3,692	—
2013年4月26日	22/F	FLAT 2	HK$2.06M	650	HK$3,169	—
2012年10月30日	15/F	FLAT 6	HK$1.95M	650	HK$3,000	—
2012年8月24日	30/F	FLAT 2	HK$1.72M	650	HK$2,646	—
2012年7月18日	23/F	FLAT 4	HK$1.98M	506	HK$3,913	—
2012年7月11日	16/F	FLAT 4	HK$1.96M	506	HK$3,874	—
2012年5月7日	20/F	FLAT 2	HK$1.45M	650	HK$2,231	—
2012年3月27日	8/F	FLAT 2	HK$1.42M	650	HK$2,185	—
2012年3月20日	21/F	FLAT 4	HK$1.89M	506	HK$3,735	—
2011年8月3日	34/F	FLAT 6	HK$1.53M	650	HK$2,354	—
2011年7月29日	15/F	FLAT 5	HK$1.35M	650	HK$2,077	—
2011年7月7日	6/F	FLAT 5	HK$1.96M	650	HK$3,015	—
2011年6月17日	6樓	8室	HK$1.70M	506	HK$3,360	—
2011年6月2日	17/F	FLAT 6	HK$1.43M	650	HK$2,200	—
2011年4月8日	20/F	FLAT 4	HK$1.60M	506	HK$3,162	—
2011年3月29日	22樓	6室	HK$2.05M	650	HK$3,154	—

單位表 (105)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	—	2 $4.3M 2024年4月	—	—	—	—	—	8 $1.5M 2013年9月
39樓	—	—	—	—	—	6 $850K 2008年11月	—	8 $3.5M 2026年1月
38樓	—	—	—	4 $3.8M 2018年9月	—	—	—	—
37樓	1 $4.8M 2022年2月	2 $4.4M 2021年2月	—	4 $4.1M 2019年4月	5 $4.8M 2022年2月	—	7 $3.8M 2023年5月	—
36樓	—	—	—	—	—	6 $4.1M 2025年10月	—	—
35樓	—	2 $4.5M 2022年5月	—	—	—	—	7 $4M 2020年3月	8 $2.1M 2016年3月
34樓	—	2 $2M 2013年8月	—	—	5 $4.7M 2022年11月	6 $1.5M 2011年8月	—	—
33樓	—	2 $4.2M 2023年1月	—	4 $3.7M 2018年9月	—	—	7 $980K 2010年12月	—
32樓	—	—	—	—	5 $4.6M 2019年1月	—	—	—
31樓	1 $3.7M 2017年4月	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	2 $1.7M 2012年8月	3 $4.1M 2020年5月	—	—	6 $4.7M 2019年10月	—	—
29樓	—	—	3 $4M 2021年7月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	4 $1.1M 2007年12月	—	6 $790K 2004年8月	7 $5.1M 2022年3月	—
27樓	—	2 $4.5M 2019年5月	—	4 $650K 2009年9月	5 $4.7M 2021年4月	—	7 $3.6M 2018年4月	—
26樓	—	—	—	—	—	6 $4.6M 2023年5月	7 $2.3M 2015年4月	8 $3.4M 2026年3月
25樓	1 $4.7M 2022年5月	2 $4.6M 2023年4月	—	4 $3.2M 2018年11月	—	—	7 $3.6M 2018年5月	—
24樓	—	2 $2M 2013年8月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	3 $1.4M 2010年10月	4 $2M 2012年7月	—	—	—	—
22樓	1 $2.5M 2014年12月	2 $2.1M 2013年4月	3 $1.4M 2013年9月	—	5 $3.5M 2016年11月	6 $5.1M 2026年5月	7 $3.9M 2022年3月	—
21樓	—	—	—	4 $1.9M 2012年3月	—	—	7 $620K 2004年11月	—
20樓	—	2 $1.4M 2012年5月	—	4 $2.2M 2013年10月	5 $4.5M 2023年4月	6 $4M 2023年2月	7 $3.6M 2023年6月	—
18樓	—	—	3 $2.6M 2017年4月	—	5 $740K 2006年1月	—	—	—
17樓	1 $5.5M 2020年6月	2 $860K 2010年1月	—	—	—	6 $1.4M 2011年6月	—	8 $550K 2006年11月
16樓	—	—	—	4 $2M 2012年7月	5 $850K 2008年7月	—	—	8 $3.2M 2025年12月
15樓	1 $880K 2009年12月	—	—	—	5 $1.4M 2011年7月	6 $1.9M 2012年10月	—	—
14樓	—	—	3 $2.9M 2026年8月	—	5 $4.2M 2024年7月	—	—	8 $1.2M 2010年3月
13樓	—	—	—	—	5 $700K 2009年4月	6 $750K 2009年4月	—	—
12樓	1 $4.8M 2021年9月	—	3 $3.8M 2021年7月	—	—	6 $4.3M 2024年5月	—	8 $3.3M 2024年6月
11樓	—	2 $4.5M 2021年11月	—	—	—	6 $740K 2007年9月	—	—
10樓	—	2 $4.4M 2019年1月	—	4 $3.1M 2018年5月	—	—	—	—
9樓	—	2 $4M 2026年4月	—	—	5 $4.3M 2022年10月	—	—	—
8樓	—	2 $1.4M 2012年3月	—	—	—	6 $4.2M 2020年9月	—	8 $3.2M 2024年5月
7樓	—	2 $4.1M 2020年3月	—	—	—	6 $810K 2009年10月	—	—
6樓	—	—	3 $3.3M 2023年6月	4 $3.5M 2022年6月	5 $2M 2011年7月	—	7 $920K 2009年5月	8 $4.9M 2019年9月
5樓	1 $4.3M 2019年8月	2 $1.7M 2013年9月	—	—	5 $1.8M 2013年9月	—	7 $3.6M 2026年7月	—
4樓	—	2 $300K 2023年12月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	5 $3.7M 2025年3月	—	—	—
2樓	—	—	—	4 $1.6M 2013年6月	—	6 $800K 2010年2月	—	8 $3.1M 2019年1月
1樓	—	2 $4.2M 2020年8月	—	—	—	6 $4.3M 2021年10月	—	8 $3.4M 2019年5月