預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,198

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

翠峰

分區

屏山

小一校網

72

發展商

恒基兆業

入伙日期

2007年6月1日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

屏山（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 349米

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵屏山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 尚悅．天城 洋房18

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,553

155 米 翠疊軒 3座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776

191 米 紫珊園 1座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,766

216 米 瑋珊園 8座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,116

225 米 寶珊園 1座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,729

230 米 樂家居

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,369

254 米 屏康居 A座

3 宗已登記成交

260 米 彩虹軒 5座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,816

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$5,935

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月28日	1樓	1號屋	HK$6.25M	1,053	HK$5,935	▲ 0.3%
2024年5月7日	地下	1號屋	HK$8.70M	1,011	HK$8,605	▲ 12.1%
2012年8月13日	2-3/F	HOUSE 1	HK$15.00M	1,485	HK$10,101	—
2010年5月13日	1樓	1號屋	HK$6.23M	1,053	HK$5,916	—
2010年5月11日	2-3/F	HOUSE 1	HK$9.76M	1,485	HK$6,572	—
2010年5月11日	地下	1號屋	HK$7.76M	1,011	HK$7,676	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
地下	1號屋	1,011	→
1樓	1號屋	1,053	→
2-3/F	HOUSE 1	1,485	→