預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,046

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

逸翠軒

分區

元朗南新發展

小一校網

72

發展商

華置/廣生行

入伙日期

2002年12月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

塘坊村（輕鐵）

步行約 11 分鐘 · 871米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

66 米 康苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,627

88 米 金莎花園 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

110 米 馬寶花園 1座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,083

133 米 柏𣾷 1座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,255

167 米 啟欣軒 1期 1座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,339

277 米 采茵軒 1座

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,375

307 米 金碧花園

7 宗已登記成交

366 米 柏巒 2期 柏逸 洋房11

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,789

本廈實用呎價中位數走勢

2021年8月1日 · HK$13,345

成交紀錄 (21)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年8月4日	1樓	B室	HK$7.70M	577	HK$13,345	▲ 303.1%
2021年5月26日	2樓	A室	HK$5.92M	570	HK$10,386	▲ 322.9%
2021年4月29日	5樓	A室	HK$6.30M	570	HK$11,053	▲ 5.0%
2021年2月5日	3樓	B室	HK$6.03M	577	HK$10,451	▲ 285.3%
2018年4月27日	5樓	A室	HK$6.00M	570	HK$10,526	▲ 231.5%
2018年1月19日	5樓	B室	HK$5.75M	577	HK$9,965	▲ 283.3%
2012年9月11日	1/F	FLAT A	HK$3.55M	570	HK$6,228	—
2010年6月15日	1/F	FLAT A	HK$2.50M	570	HK$4,386	—
2009年7月22日	1/F	FLAT A	HK$1.96M	570	HK$3,439	—
2008年5月9日	3/F	FLAT A	HK$1.65M	570	HK$2,895	—
2007年5月23日	2/F	FLAT B	HK$1.38M	577	—	—
2005年1月14日	3/F	FLAT A	HK$1.35M	570	HK$2,368	—
2003年9月26日	1/F	FLAT A	HK$1.58M	570	HK$2,772	—
2003年5月17日	2/F	FLAT B	HK$1.25M	577	—	—
2003年5月10日	3/F	FLAT A	HK$1.31M	570	HK$2,298	—
2003年4月16日	3樓	B室	HK$1.57M	577	—	—
2003年4月4日	5樓	A室	HK$1.81M	570	HK$3,175	—
2003年3月29日	2樓	A室	HK$1.40M	570	—	—
2003年3月29日	5樓	B室	HK$1.50M	577	HK$2,600	—
2003年3月26日	1樓	B室	HK$1.91M	577	—	—
2003年1月18日	1/F	FLAT A	HK$2.08M	570	HK$3,649	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $6.3M 2021年4月	B $5.8M 2018年1月
3樓	A $1.6M 2008年5月	B $6M 2021年2月
2樓	A $5.9M 2021年5月	B $1.4M 2007年5月
1樓	A $3.5M 2012年9月	B $7.7M 2021年8月