預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,620

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

#LYOS

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

CHEUNG KONG

入伙日期

2023年1月1日

單位數目

60

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 7 分鐘 · 546米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$16,081

成交紀錄 (60)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月7日 一手	1樓	J室	HK$3.36M	209	HK$16,081	—
2025年5月30日 一手	3樓	K室	HK$3.98M	280	HK$14,229	—
2021年12月2日 一手	5樓	M室	HK$4.86M	281	HK$17,278	—
2021年12月1日 一手	5樓	C室	HK$6.50M	451	HK$14,404	—
2021年12月1日 一手	5樓	K室	HK$4.83M	280	HK$17,250	—
2021年12月1日 一手	3樓	C室	HK$6.64M	451	HK$14,725	—
2021年11月30日 一手	1樓	C室	HK$6.56M	451	HK$14,548	—
2021年11月30日 一手	1樓	F室	HK$4.73M	282	HK$16,759	—
2021年11月30日 一手	2樓	F室	HK$4.75M	282	HK$16,858	—
2021年11月30日 一手	2樓	L室	HK$4.71M	279	HK$16,867	—
2021年11月30日 一手	3樓	D室	HK$6.74M	—	—	—
2021年11月30日 一手	3樓	L室	HK$4.75M	279	HK$17,039	—
2021年11月30日 一手	3樓	M室	HK$4.79M	281	HK$17,039	—
2021年11月30日 一手	5樓	A室	HK$6.93M	454	HK$15,264	—
2021年11月30日 一手	5樓	D室	HK$6.59M	448	HK$14,719	—
2021年11月30日 一手	5樓	E室	HK$3.86M	205	HK$18,844	—
2021年11月30日 一手	5樓	F室	HK$4.71M	282	HK$16,692	—
2021年11月30日 一手	5樓	G室	HK$6.57M	455	HK$14,440	—
2021年11月30日 一手	5樓	H室	HK$4.85M	281	HK$17,249	—
2021年11月30日 一手	5樓	J室	HK$3.93M	209	HK$18,804	—
2021年11月30日 一手	5樓	L室	HK$4.82M	279	HK$17,276	—
2021年11月30日 一手	地下	A室	HK$7.06M	442	HK$15,975	—
2021年11月30日 一手	地下	J室	HK$3.95M	219	HK$18,023	—
2021年11月29日 一手	1樓	H室	HK$4.71M	281	HK$16,744	—
2021年11月29日 一手	1樓	K室	HK$4.69M	280	HK$16,743	—
2021年11月29日 一手	1樓	L室	HK$4.68M	279	HK$16,767	—
2021年11月29日 一手	2樓	A室	HK$6.79M	454	HK$14,963	—
2021年11月29日 一手	2樓	C室	HK$6.59M	451	HK$14,605	—
2021年11月29日 一手	2樓	G室	HK$6.66M	455	HK$14,644	—
2021年11月29日 一手	5樓	B室	HK$4.89M	283	HK$17,265	—
2021年11月29日 一手	2樓	H室	HK$4.73M	281	HK$16,847	—
2021年11月29日 一手	2樓	J室	HK$3.71M	209	HK$17,751	—
2021年11月29日 一手	2樓	K室	HK$4.72M	280	HK$16,843	—
2021年11月29日 一手	2樓	M室	HK$4.58M	281	HK$16,306	—
2021年11月29日 一手	3樓	A室	HK$6.85M	454	HK$15,082	—
2021年11月29日 一手	3樓	B室	HK$4.82M	283	HK$17,028	—
2021年11月29日 一手	3樓	E室	HK$3.81M	205	HK$18,590	—
2021年11月29日 一手	3樓	F室	HK$4.80M	282	HK$17,028	—
2021年11月29日 一手	3樓	G室	HK$6.49M	455	HK$14,270	—
2021年11月29日 一手	3樓	H室	HK$4.78M	281	HK$17,014	—
2021年11月29日 一手	3樓	J室	HK$3.75M	209	HK$17,923	—
2021年11月26日 一手	地下	B室	HK$5.11M	285	HK$17,923	—
2021年11月26日 一手	地下	C室	HK$5.12M	285	HK$17,954	—
2021年11月26日 一手	地下	D室	HK$5.12M	285	HK$17,982	—
2021年11月26日 一手	地下	E室	HK$4.22M	220	HK$19,196	—
2021年11月26日 一手	地下	F室	HK$5.15M	287	HK$17,941	—
2021年11月26日 一手	地下	G室	HK$7.30M	442	HK$16,525	—
2021年11月26日 一手	地下	H室	HK$4.83M	283	HK$17,060	—
2021年11月26日 一手	地下	K室	HK$4.86M	285	HK$17,060	—
2021年11月26日 一手	地下	L室	HK$5.03M	281	HK$17,900	—
2021年11月26日 一手	地下	M室	HK$4.81M	283	HK$17,000	—
2021年11月26日 一手	1樓	A室	HK$6.73M	454	HK$14,817	—
2021年11月26日 一手	1樓	B室	HK$4.74M	283	HK$16,760	—
2021年11月26日 一手	1樓	D室	HK$6.66M	448	HK$14,864	—
2021年11月26日 一手	1樓	E室	HK$3.75M	205	HK$18,288	—
2021年11月26日 一手	1樓	G室	HK$6.60M	455	HK$14,499	—
2021年11月26日 一手	1樓	M室	HK$4.71M	281	HK$16,769	—
2021年11月26日 一手	2樓	B室	HK$4.77M	283	HK$16,859	—
2021年11月26日 一手	2樓	D室	HK$6.69M	448	HK$14,924	—
2021年11月26日 一手	2樓	E室	HK$3.77M	205	HK$18,400	—

單位表 (60)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
5樓	A $6.9M 2021年11月	B $4.9M 2021年11月	C $6.5M 2021年12月	D $6.6M 2021年11月	E $3.9M 2021年11月	F $4.7M 2021年11月	G $6.6M 2021年11月	H $4.8M 2021年11月	J $3.9M 2021年11月	K $4.8M 2021年12月	L $4.8M 2021年11月	M $4.9M 2021年12月
3樓	A $6.8M 2021年11月	B $4.8M 2021年11月	C $6.6M 2021年12月	D $6.7M 2021年11月	E $3.8M 2021年11月	F $4.8M 2021年11月	G $6.5M 2021年11月	H $4.8M 2021年11月	J $3.7M 2021年11月	K $4M 2025年5月	L $4.8M 2021年11月	M $4.8M 2021年11月
2樓	A $6.8M 2021年11月	B $4.8M 2021年11月	C $6.6M 2021年11月	D $6.7M 2021年11月	E $3.8M 2021年11月	F $4.8M 2021年11月	G $6.7M 2021年11月	H $4.7M 2021年11月	J $3.7M 2021年11月	K $4.7M 2021年11月	L $4.7M 2021年11月	M $4.6M 2021年11月
1樓	A $6.7M 2021年11月	B $4.7M 2021年11月	C $6.6M 2021年11月	D $6.7M 2021年11月	E $3.7M 2021年11月	F $4.7M 2021年11月	G $6.6M 2021年11月	H $4.7M 2021年11月	J $3.4M 2025年7月	K $4.7M 2021年11月	L $4.7M 2021年11月	M $4.7M 2021年11月
地下	A $7.1M 2021年11月	B $5.1M 2021年11月	C $5.1M 2021年11月	D $5.1M 2021年11月	E $4.2M 2021年11月	F $5.1M 2021年11月	G $7.3M 2021年11月	H $4.8M 2021年11月	J $3.9M 2021年11月	K $4.9M 2021年11月	L $5M 2021年11月	M $4.8M 2021年11月