預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,438

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

#LYOS

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

CHEUNG KONG

入伙日期

2023年1月1日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 7 分鐘 · 546米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$16,240

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月8日 一手	地下-1樓	3室	HK$12.63M	778	HK$16,240	—
2025年7月31日 一手	地下-1樓	7室	HK$11.86M	789	HK$15,036	—
2025年7月25日	地下-1樓	8室	HK$11.60M	789	HK$14,702	—
2025年5月9日 一手	地下-1樓	2室	HK$12.48M	789	HK$15,820	—
2025年2月25日 一手	地下-1樓	8室	HK$11.64M	789	HK$14,749	—
2025年2月24日	G/F-1/F	FLAT 3	HK$12.97M	778	HK$16,676	—
2022年6月1日 一手	地下-1樓	5室	HK$15.30M	778	HK$19,666	—
2022年5月27日 一手	地下-1樓	6室	HK$15.50M	778	HK$19,923	—
2022年1月13日 一手	地下-1樓	12室	HK$15.72M	789	HK$19,924	—
2021年12月2日 一手	地下-1樓	11室	HK$15.10M	778	HK$19,409	—
2021年11月29日 一手	地下-1樓	9室	HK$15.02M	778	HK$19,303	—
2021年11月29日 一手	地下-1樓	10室	HK$15.88M	778	HK$20,411	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
地下-1樓	2室	789	→
地下-1樓	3室	778	→
地下-1樓	5室	778	→
地下-1樓	6室	778	→
地下-1樓	7室	789	→
地下-1樓	8室	789	→
地下-1樓	9室	778	→
地下-1樓	10室	778	→
地下-1樓	11室	778	→
地下-1樓	12室	789	→