預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

溱林

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

新世界

入伙日期

2013年12月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 304米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

12

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

116 米 尚城 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,114

127 米 蔚林 洋房8

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,468

177 米 朗峰園 1座

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,128

233 米 翠珊園 3座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,416

257 米 泉薈 2座

170 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,996

278 米 幸福樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325

285 米 多福樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207

290 米 百福樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438

本廈實用呎價中位數走勢

2015年5月1日 · HK$10,369

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年5月29日	NO. 18	HOUSE B2	HK$25.29M	2,439	HK$10,369	—

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月8日	—	28號屋	HK$43,800	1,866	HK$24
2022年6月1日	—	20號屋	HK$52,000	2,066	HK$25
2021年11月8日	—	2號屋	HK$43,800	1,805	HK$24
2021年10月16日	—	12號屋	HK$43,000	1,709	HK$25
2021年8月28日	—	22號屋	HK$41,000	1,851	HK$22
2021年8月1日	—	26號屋	HK$44,000	1,836	HK$24

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 18	HOUSE B2	2,429	→