預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,897

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

翠珊園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

新鴻基

入伙日期

1988年12月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 91米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 幸福樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325

55 米 多福樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207

58 米 百福樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438

62 米 洪福樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724

62 米 朗峰園 1座

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,128

74 米 麗虹花園 2座

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

119 米 錦珊園

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478

134 米 麗珊園 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$6,416

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月5日	4樓	A室	HK$2.90M	452	HK$6,416	▲ 90.8%
2024年1月3日	3樓	A室	HK$2.68M	452	HK$5,929	▲ 0.0%
2022年1月7日	5樓	B室	HK$4.95M	425	HK$11,647	▲ 60.2%
2021年4月29日	1樓	A室	HK$4.00M	452	HK$8,850	—
2020年11月18日	5樓	A室	HK$3.92M	452	HK$8,673	▲ 170.3%
2019年7月22日	4/F	FLAT B	HK$3.87M	425	HK$9,101	▲ 468.8%
2016年12月29日	5/F	FLAT B	HK$3.09M	425	HK$7,271	▲ 93.4%
2015年7月27日	3/F	FLAT B	HK$3.10M	425	HK$7,294	—
2012年9月7日	5樓	B室	HK$1.60M	425	HK$3,765	—
2012年8月31日	2/F	FLAT A	HK$1.67M	452	HK$3,695	—
2012年3月26日	4樓	A室	HK$1.52M	452	HK$3,363	—
2012年2月22日	5樓	A室	HK$1.45M	452	HK$3,208	—
2010年1月26日	3/F	FLAT B	HK$800K	425	HK$1,882	—
2009年8月21日	4樓	B室	HK$680K	425	HK$1,600	—
2002年11月23日	4樓	B室	HK$620K	425	HK$1,459	—
1998年11月19日	3樓	A室	HK$920K	452	—	—
1998年2月10日	4樓	A室	HK$1.60M	452	HK$3,540	—
1997年11月28日	4樓	B室	HK$1.70M	425	HK$4,000	—
1997年1月9日	5樓	B室	HK$930K	425	HK$2,188	—
1997年1月7日	4樓	A室	HK$910K	452	HK$2,013	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $3.9M 2020年11月	B $5M 2022年1月
4樓	A $2.9M 2025年3月	B $3.9M 2019年7月
3樓	A $2.7M 2024年1月	B $3.1M 2015年7月
2樓	A $1.7M 2012年8月	—
1樓	A $4M 2021年4月	—