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聯發洋樓

Luen Fat House (Mansion)

建業街62號

實用呎價中位數
HK$8,889
最近成交
HK$2.80M
2026年7月20日
已登記成交
114
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,521

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
聯發洋樓
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1980年3月19日
單位數目
60
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 5 分鐘 · 356米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 仁義大廈
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,016
38 米 滿利大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,334
44 米 好景洋樓
216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,419
51 米 富祐閣
318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,289
64 米 慶年大樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,470
71 米 運興樓
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,166
71 米 冠豐大廈
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,912
77 米 榮豐大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,274

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,889
HK$14,855HK$8,031HK$1,206199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 114)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$2.80M HK$8,889
2026年2月26日 HK$2.52M HK$8,016
2024年4月8日 HK$3.00M HK$9,646
2024年3月5日 HK$1.80M HK$5,788
2023年12月20日 HK$2.64M HK$8,489
2023年12月8日 HK$2.75M HK$8,730
2023年11月29日 HK$2.65M HK$8,413
2023年11月28日 HK$2.58M HK$8,190
2023年10月6日 HK$3.10M HK$9,968
2021年6月4日 HK$4.08M HK$13,119
2021年6月4日 HK$4.10M HK$13,183
2021年2月10日 HK$4.23M HK$13,595
2020年5月5日 HK$4.12M HK$13,241
2019年6月28日 HK$4.62M HK$14,855
2018年8月27日 HK$4.00M HK$12,698
2018年8月21日 HK$4.00M HK$12,698
2018年3月28日 HK$3.72M HK$11,810
2017年10月26日 HK$3.39M HK$10,900
2017年4月12日 HK$2.25M HK$7,235
2017年3月10日 HK$2.99M HK$9,492
2017年3月1日 HK$2.88M HK$9,143
2016年1月18日 HK$3.20M HK$10,159
2015年6月26日 HK$2.96M HK$9,518
2014年12月5日 HK$2.60M HK$8,254
2013年9月16日 HK$1.90M HK$6,109
2013年7月31日 HK$2.33M HK$7,397
2013年2月14日 HK$2.38M HK$7,556
2012年12月31日 HK$1.86M HK$5,981
2012年4月5日 HK$1.55M HK$4,921
2012年3月7日 HK$1.52M HK$4,888
2011年11月2日 HK$1.60M HK$5,079
2011年7月14日 HK$1.58M HK$5,080
2011年4月21日 HK$1.48M HK$4,698
2011年4月14日 HK$1.16M HK$3,730
2011年3月16日 HK$1.55M HK$4,921
2011年2月11日 HK$1.41M HK$4,476
2011年1月12日 HK$1.36M HK$4,373
2011年1月7日 HK$1.45M HK$4,662
2010年11月19日 HK$1.22M HK$3,873
2010年11月8日 HK$1.24M HK$3,987
2010年11月2日 HK$1.33M HK$4,276
2010年8月13日 HK$1.08M HK$3,473
2010年6月28日 HK$1.10M HK$3,492
2010年6月1日 HK$1.11M HK$3,569
2010年5月25日 HK$1.13M HK$3,633
2010年1月6日 HK$890K HK$2,825
2009年12月18日 HK$1.05M HK$3,376
2009年11月17日 HK$850K HK$2,733
2009年9月14日 HK$1.14M HK$3,666
2009年7月15日 HK$780K HK$2,476
2009年5月8日 HK$840K HK$2,701
2008年12月10日 HK$680K HK$2,186
2008年9月9日 HK$760K HK$2,444
2008年8月27日 HK$730K HK$2,347
2008年6月18日 HK$680K HK$2,186
2008年4月11日 HK$880K HK$2,830
2008年3月19日 HK$690K HK$2,219
2008年1月4日 HK$740K HK$2,349
2007年9月7日 HK$630K HK$2,026
2007年4月24日 HK$600K HK$1,929
2006年8月30日 HK$620K —
2006年1月25日 HK$800K HK$2,540
2005年12月9日 HK$670K —
2005年8月9日 HK$660K HK$2,095
2005年7月21日 HK$550K HK$1,768
2005年6月28日 HK$580K HK$1,841
2005年4月12日 HK$540K HK$1,714
2005年4月9日 HK$530K HK$1,682
2005年3月17日 HK$600K HK$1,905
2004年12月16日 HK$540K HK$1,714
2004年10月6日 HK$520K HK$1,651
2004年3月30日 HK$550K —
2004年3月26日 HK$550K —
2003年12月8日 HK$430K —
2003年12月6日 HK$400K —
2003年11月17日 HK$410K HK$1,302
2003年8月15日 HK$380K HK$1,206
2002年10月24日 HK$400K HK$1,286
2002年8月5日 HK$540K —
2002年4月13日 HK$420K —
2001年12月20日 HK$600K —
2001年8月16日 HK$400K HK$1,286
2000年5月27日 HK$790K HK$2,508
1999年12月24日 HK$640K HK$2,032
1999年10月29日 HK$400K —
1999年6月8日 HK$1.00M HK$3,175
1999年5月4日 HK$740K —
1999年4月13日 HK$720K HK$2,315
1998年12月11日 HK$800K HK$2,572
1997年11月28日 HK$1.40M HK$4,502
1997年9月9日 HK$1.52M HK$4,825
1997年9月8日 HK$1.29M —
1997年9月8日 HK$1.48M —
1997年8月30日 HK$1.44M HK$4,571
1997年7月9日 HK$1.30M HK$4,180
1997年7月3日 HK$1.20M —
1997年6月21日 HK$1.29M HK$4,095
1997年4月18日 HK$1.20M HK$3,858
1997年4月15日 HK$1.08M HK$3,473
1997年3月26日 HK$1.27M HK$4,032

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2025年10月17日 HK$9,800 HK$31
2022年7月1日 HK$9,000 HK$29

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 A $2.4M 2013年2月 B $1.6M 2011年3月 C $4.2M 2021年2月 D $540K 2002年8月
15樓 A $1.1M 2010年6月 — C $4.1M 2021年6月 —
14樓 A $740K 1996年11月 B $2.8M 2023年12月 C $1.6M 2011年7月 D $4.1M 2021年6月
13樓 A $550K 2004年3月 B $1.6M 2012年4月 — D $600K 2001年12月
12樓 — — C $1.2M 2011年4月 —
11樓 A $2.6M 2023年11月 B $1.5M 1997年9月 — —
10樓 A $2.6M 2023年11月 B $3M 2017年3月 C $1.5M 2012年3月 D $1.4M 2011年1月
9樓 A $4M 2018年8月 — C $670K 2005年12月 D $3.1M 2023年10月
8樓 A $3.7M 2018年3月 B $2.8M 2026年7月 C $3M 2024年4月 —
7樓 — B $2.3M 2013年7月 C $2.6M 2023年12月 D $620K 2006年8月
6樓 — B $740K 1999年5月 C $4.1M 2020年5月 D $1.8M 2024年3月
5樓 A $2.9M 2017年3月 B $600K 2005年3月 C $880K 2008年4月 —
4樓 A $540K 2005年4月 B $4M 2018年8月 — D $400K 1999年10月
3樓 A $640K 1999年12月 B $2.5M 2026年2月 — D $4.6M 2019年6月
2樓 A $1.1M 1995年9月 B $3.2M 2016年1月 C $1.4M 2011年1月 —

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資料來源： Renavon.com