預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,814

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

友興樓

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1990年6月4日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 12 分鐘 · 888米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 金來樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,935

11 米 豐景樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

19 米 昌華樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,105

20 米 新華銀行大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,537

22 米 嘉和軒

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,774

38 米 合豐樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,181

39 米 建豐樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,292

40 米 聯和中心

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,590

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$5,996

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月7日	五樓	B室	HK$2.80M	467	HK$5,996	▲ 8.5%
2023年5月25日	六樓	B室	HK$3.00M	467	HK$6,424	▲ 0.0%
2019年7月12日	2/F	FLAT B	HK$3.70M	467	HK$7,923	▲ 124.2%
2019年2月20日	六樓	B室	HK$3.90M	467	HK$8,351	▲ 151.6%
2014年10月9日	五樓	B室	HK$2.58M	467	HK$5,525	—
2011年12月16日	六樓	B室	HK$1.55M	467	HK$3,319	—
2009年9月7日	4/F	FLAT A	HK$950K	450	HK$2,111	—
2009年8月24日	4/F	FLAT A	HK$810K	450	HK$1,800	—
2005年5月11日	六樓	B室	HK$670K	467	HK$1,435	—
2005年5月10日	2/F	FLAT A	HK$530K	—	—	—
1997年4月12日	三樓	B室	HK$1.65M	467	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $3M 2023年5月
5樓	—	B $2.8M 2025年4月
4樓	A $950K 2009年9月	—
3樓	—	B $3.7M 2019年7月
2樓	A $530K 2005年5月	—