預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,244

已納入模型估值的 218 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

雍盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

2000年3月29日

單位數目

800

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 13 分鐘 · 1,008米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

64 米 昌盛苑 昌潤閣 (D座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

258 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

374 米 欣盛苑 欣暉閣 (G座)

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,484

447 米 花都廣場

22 宗已登記成交

574 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

706 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

726 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

775 米 和興村 7號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,390

成交紀錄 (100 共 345)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	8樓	17室	HK$2.36M	206	HK$11,456	—
2026年8月13日	8樓	15室	HK$2.90M	432	HK$6,713	—
2026年8月7日	33樓	1室	HK$4.70M	636	HK$7,390	—
2026年7月7日	10樓	4室	HK$4.30M	539	HK$7,978	—
2026年6月8日	20樓	15室	HK$2.96M	429	HK$6,900	—
2026年5月29日	21樓	9室	HK$3.95M	640	HK$6,172	—
2026年5月21日	19樓	1室	HK$4.24M	640	HK$6,622	—
2026年3月6日	30樓	3室	HK$3.39M	538	HK$6,297	—
2026年1月27日	15樓	2室	HK$3.13M	547	HK$5,722	—
2025年12月18日	10樓	2室	HK$4.15M	547	HK$7,587	—
2025年12月11日	23樓	5室	HK$2.98M	535	HK$5,570	—
2025年12月4日	20樓	10室	HK$4.31M	543	HK$7,937	—
2025年11月24日	8樓	22室	HK$2.18M	211	HK$10,332	—
2025年11月21日	29樓	3室	HK$3.60M	538	HK$6,691	—
2025年11月14日	34樓	12室	HK$4.23M	531	HK$7,962	—
2025年8月28日	37樓	7室	HK$2.58M	426	HK$6,056	—
2025年7月17日	4樓	8室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2025年7月9日	35樓	2室	HK$3.60M	538	HK$6,691	—
2025年6月11日	12樓	18室	HK$2.18M	206	HK$10,582	—
2025年6月10日	2樓	1室	HK$3.65M	645	HK$5,659	—
2025年3月26日	17樓	23室	HK$2.25M	206	HK$10,922	—
2025年3月12日	11樓	24室	HK$2.20M	206	HK$10,680	—
2025年2月6日	15樓	21室	HK$1.98M	211	HK$9,384	—
2025年1月13日	17樓	8室	HK$3.90M	645	HK$6,046	—
2024年12月31日	20樓	14室	HK$2.70M	429	HK$6,294	—
2024年11月19日	37樓	9室	HK$4.04M	636	HK$6,349	—
2024年11月15日	4樓	17室	HK$1.95M	206	HK$9,466	—
2024年9月9日	6樓	13室	HK$3.18M	539	HK$5,900	—
2024年8月28日	23樓	14室	HK$2.73M	429	HK$6,364	—
2024年8月19日	12樓	17室	HK$2.30M	206	HK$11,165	—
2024年8月12日	28樓	16室	HK$4.20M	636	HK$6,604	—
2024年8月1日	24樓	1室	HK$3.95M	640	HK$6,172	—
2024年7月9日	29樓	16室	HK$3.93M	636	HK$6,179	—
2024年5月30日	19樓	11室	HK$3.28M	543	HK$6,040	—
2024年4月25日	30樓	11室	HK$3.66M	538	HK$6,803	—
2024年4月11日	11樓	11室	HK$3.20M	547	HK$5,850	—
2024年3月5日	16樓	23室	HK$3.07M	206	HK$14,893	—
2023年12月4日	3樓	1室	HK$4.10M	645	HK$6,357	—
2023年11月21日	19樓	17室	HK$2.55M	206	HK$12,379	—
2023年11月13日	4樓	1室	HK$600K	645	HK$930	▲ 0.0%
2023年10月27日	10樓	4室	HK$4.50M	539	HK$8,349	—
2023年10月10日	36樓	13室	HK$3.10M	531	HK$5,838	▲ 0.0%
2023年9月25日	27樓	6室	HK$4.00M	429	HK$9,324	—
2023年6月6日	4樓	6室	HK$4.50M	432	HK$10,417	—
2023年6月2日	32樓	4室	HK$3.74M	531	HK$7,043	—
2023年5月25日	40樓	16室	HK$5.18M	636	HK$8,145	—
2023年3月30日	12樓	3室	HK$3.68M	547	HK$6,728	—
2023年3月27日	11樓	5室	HK$4.10M	539	HK$7,607	—
2023年1月30日	24樓	2室	HK$4.88M	543	HK$8,987	—
2022年12月22日	36樓	9室	HK$4.45M	636	HK$6,997	—
2022年5月11日	3樓	4室	HK$4.90M	539	HK$9,091	—
2022年5月6日	10樓	23室	HK$3.18M	206	HK$15,437	—
2022年3月3日	20樓	6室	HK$3.65M	429	HK$8,508	—
2022年2月23日	4樓	19室	HK$3.08M	211	HK$14,597	—
2022年2月14日	22樓	5室	HK$4.35M	535	HK$8,131	—
2021年11月30日	3樓	23室	HK$3.23M	206	HK$15,680	—
2021年11月18日	40樓	5室	HK$4.00M	531	HK$7,529	—
2021年10月29日	37樓	13室	HK$5.30M	531	HK$9,981	—
2021年9月21日	16樓	24室	HK$3.13M	206	HK$15,194	—
2021年9月17日	6樓	4室	HK$4.35M	539	HK$8,070	—
2021年8月31日	2樓	17室	HK$2.88M	206	HK$13,981	—
2021年8月16日	36樓	15室	HK$3.75M	426	HK$8,803	—
2021年7月16日	4樓	7室	HK$3.28M	432	HK$7,593	—
2021年7月5日	10樓	8室	HK$5.00M	645	HK$7,752	—
2021年6月30日	25樓	14室	HK$3.49M	429	HK$8,135	—
2021年5月14日	1樓	10室	HK$4.95M	547	HK$9,049	—
2021年5月7日	13樓	9室	HK$4.80M	645	HK$7,442	—
2021年4月29日	30樓	4室	HK$4.17M	531	HK$7,849	—
2021年4月1日	10樓	18室	HK$3.03M	206	HK$14,709	—
2021年2月3日	40樓	16室	HK$4.40M	636	HK$6,918	—
2020年9月3日	4樓	16室	HK$5.18M	645	HK$8,031	—
2020年8月13日	17/F	FLAT 14	HK$3.78M	432	HK$8,750	—
2020年7月24日	9/F	FLAT 6	HK$3.04M	432	HK$7,032	—
2020年7月17日	16/F	FLAT 23	HK$2.97M	206	HK$14,408	—
2020年6月10日	18樓	12室	HK$4.28M	535	HK$8,000	—
2020年5月21日	35樓	15室	HK$3.71M	426	HK$8,709	—
2020年5月18日	23樓	2室	HK$5.35M	543	HK$9,853	—
2020年5月14日	30樓	8室	HK$5.31M	636	HK$8,349	—
2020年5月12日	10樓	13室	HK$4.02M	539	HK$7,458	—
2020年2月20日	5樓	8室	HK$4.75M	645	HK$7,364	—
2020年2月10日	30樓	11室	HK$4.06M	538	HK$7,546	—
2020年1月24日	11樓	6室	HK$3.20M	432	HK$7,407	—
2019年12月31日	1樓	21室	HK$2.78M	211	HK$13,175	—
2019年12月12日	16樓	16室	HK$4.95M	645	HK$7,674	—
2019年12月3日	2樓	24室	HK$2.86M	206	HK$13,884	—
2019年9月16日	9樓	19室	HK$3.10M	211	HK$14,692	—
2019年8月20日	14樓	19室	HK$3.10M	211	HK$14,692	—
2019年8月16日	39樓	9室	HK$5.40M	636	HK$8,491	—
2019年7月2日	6/F	FLAT 21	HK$2.53M	211	HK$11,990	—
2019年6月27日	17/F	FLAT 21	HK$3.06M	211	HK$14,502	—
2019年6月19日	16/F	FLAT 8	HK$5.10M	645	HK$7,907	—
2019年6月13日	20/F	FLAT 22	HK$3.10M	211	HK$14,692	—
2019年5月28日	35樓	14室	HK$3.48M	426	HK$8,169	—
2019年5月24日	10樓	12室	HK$3.99M	539	HK$7,403	—
2019年5月9日	38樓	9室	HK$5.00M	636	HK$7,862	—
2019年4月9日	18樓	20室	HK$2.85M	211	HK$13,507	—
2019年4月9日	24樓	4室	HK$3.95M	535	HK$7,383	—
2018年11月12日	34樓	14室	HK$3.20M	426	HK$7,512	—
2018年11月7日	9樓	14室	HK$4.20M	432	HK$9,722	—
2018年9月21日	4樓	14室	HK$4.10M	432	HK$9,491	—

單位表 (218)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
40樓	—	2 $900K 2008年7月	3 $1.3M 2007年12月	—	5 $4M 2021年11月	6 $1.2M 2008年8月	—	—	—	—	—	12 $2.6M 2012年6月	—	—	—	16 $5.2M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
39樓	1 $2.9M 2014年8月	—	—	—	5 $3.5M 2017年5月	6 $3.1M 2017年9月	—	8 $3.8M 2013年12月	9 $5.4M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	16 $1.2M 2009年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
38樓	—	—	—	4 $2.9M 2016年6月	—	—	—	—	9 $5M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
37樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2025年8月	—	9 $4M 2024年11月	—	—	—	13 $5.3M 2021年10月	14 $3.1M 2018年4月	15 $3M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
36樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.5M 2022年12月	10 $3.7M 2018年6月	—	—	13 $3.1M 2023年10月	—	15 $3.8M 2021年8月	16 $4.3M 2017年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
35樓	—	2 $3.6M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.5M 2019年5月	15 $3.7M 2020年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	3 $3.7M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.2M 2025年11月	—	14 $3.2M 2018年11月	15 $2M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	1 $4.7M 2026年8月	—	3 $2.5M 2013年8月	—	—	—	7 $1.1M 2009年8月	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	4 $3.7M 2023年6月	—	6 $540K 2007年6月	—	—	—	—	11 $3.5M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	4 $2.2M 2014年2月	—	—	—	—	—	10 $1.6M 2009年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	3 $3.4M 2026年3月	4 $4.2M 2021年4月	—	—	7 $570K 2005年3月	8 $5.3M 2020年5月	—	—	11 $3.7M 2024年4月	—	—	14 $1.2M 2010年7月	15 $510K 2006年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	2 $2.5M 2013年10月	3 $3.6M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.9M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	2 $850K 2009年8月	—	4 $2.4M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4.2M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	2 $670K 2005年10月	—	—	—	6 $4M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	6 $2.5M 2016年6月	—	—	9 $980K 2005年10月	10 $1.4M 2008年6月	11 $760K 2003年1月	—	—	—	15 $700K 2009年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $840K 2003年7月	—	—	—	—	—	14 $3.5M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $4M 2024年8月	2 $4.9M 2023年1月	—	4 $4M 2019年4月	—	6 $2.4M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	2 $5.3M 2020年5月	—	—	5 $3M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.7M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	4 $2.4M 2014年3月	5 $4.3M 2022年2月	6 $860K 2006年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	6 $1.9M 2014年3月	—	—	9 $4M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	16 $780K 2004年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	1 $4.6M 2015年6月	—	—	—	—	6 $3.6M 2022年3月	—	—	—	10 $4.3M 2025年12月	—	—	13 $770K 2008年5月	14 $2.7M 2024年12月	15 $3M 2026年6月	—	—	—	19 $2.9M 2017年12月	20 $2.5M 2017年6月	—	22 $3.1M 2019年6月	—	24 $640K 2008年4月
19樓	1 $4.2M 2026年5月	—	—	—	—	—	7 $1.8M 2014年7月	—	—	—	11 $3.3M 2024年5月	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2023年11月	18 $480K 2005年12月	—	20 $610K 2008年5月	—	22 $480K 2006年6月	—	24 $2.8M 2018年5月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.3M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.9M 2019年4月	21 $2.8M 2017年6月	—	23 $1.2M 2012年1月	—
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $2M 2015年1月	8 $3.9M 2025年1月	—	—	—	—	—	14 $3.8M 2020年8月	15 $3.1M 2015年12月	—	—	—	—	20 $1.3M 2012年10月	21 $3.1M 2019年6月	—	23 $2.2M 2025年3月	—
16樓	—	2 $1.7M 2010年4月	3 $650K 2006年7月	—	—	—	—	8 $5.1M 2019年6月	9 $680K 2004年1月	—	—	—	—	—	—	16 $5M 2019年12月	—	18 $570K 2007年12月	—	—	—	22 $1.5M 2012年10月	23 $3.1M 2024年3月	24 $3.1M 2021年9月
15樓	—	2 $3.1M 2026年1月	—	4 $790K 2009年11月	—	—	—	8 $920K 2006年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $590K 2007年12月	19 $460K 2006年9月	—	21 $2M 2025年2月	—	23 $1.7M 2014年1月	—
14樓	—	—	—	—	—	6 $1.8M 2014年2月	—	8 $800K 2004年7月	9 $850K 2006年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3.1M 2019年8月	20 $290K 2000年7月	21 $1.3M 2012年6月	—	23 $1.2M 2012年7月	—
13樓	—	—	3 $1.1M 2010年9月	—	—	—	—	—	9 $4.8M 2021年5月	10 $3.8M 2015年2月	11 $1.4M 2011年10月	—	—	—	—	16 $1.4M 2007年11月	17 $1M 2011年7月	—	—	—	—	22 $1.3M 2012年6月	—	—
12樓	—	—	3 $3.7M 2023年3月	—	—	—	—	8 $940K 2008年10月	—	—	—	—	13 $720K 2006年6月	—	—	16 $850K 2006年1月	17 $2.3M 2024年8月	18 $2.2M 2025年6月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	4 $840K 2009年10月	5 $4.1M 2023年3月	6 $3.2M 2020年1月	—	—	9 $1.6M 2011年7月	—	11 $3.2M 2024年4月	12 $2.6M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.8M 2014年5月	—	—	24 $2.2M 2025年3月
10樓	—	2 $4.2M 2025年12月	—	4 $4.3M 2026年7月	—	6 $2.3M 2018年1月	—	8 $5M 2021年7月	—	—	—	12 $4M 2019年5月	13 $4M 2020年5月	—	15 $880K 2007年10月	—	—	18 $3M 2021年4月	—	—	21 $700K 2009年4月	22 $480K 2005年10月	23 $3.2M 2022年5月	—
9樓	—	2 $670K 2007年1月	3 $2.4M 2013年12月	—	—	6 $3M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	14 $4.2M 2018年11月	—	—	—	—	19 $3.1M 2019年9月	—	—	—	—	24 $1.2M 2012年3月
8樓	—	—	—	—	5 $850K 2008年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.9M 2026年8月	—	17 $2.4M 2026年9月	18 $720K 2010年2月	—	—	21 $850K 2010年12月	22 $2.2M 2025年11月	—	—
7樓	—	—	—	—	5 $2.6M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.4M 2013年5月	19 $700K 2010年1月	—	—	22 $470K 2005年9月	—	24 $480K 2007年4月
6樓	1 $4M 2017年9月	—	—	4 $4.3M 2021年9月	—	—	7 $500K 2007年11月	—	—	—	—	—	13 $3.2M 2024年9月	14 $780K 2006年6月	—	—	—	—	—	—	21 $2.5M 2019年7月	22 $270K 2000年5月	23 $660K 2008年5月	24 $770K 2010年4月
5樓	—	—	3 $1.4M 2011年4月	—	—	—	—	8 $4.8M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2016年10月	—	—	—	—	—	23 $1.4M 2012年11月	—
4樓	1 $600K 2023年11月	2 $3.5M 2017年4月	—	—	—	6 $4.5M 2023年6月	7 $3.3M 2021年7月	8 $4M 2025年7月	—	—	—	—	13 $1.8M 2011年2月	14 $4.1M 2018年9月	—	16 $5.2M 2020年9月	17 $1.9M 2024年11月	18 $480K 2007年2月	19 $3.1M 2022年2月	—	—	—	—	—
3樓	1 $4.1M 2023年12月	—	—	4 $4.9M 2022年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.4M 2017年4月	—	—	—	—	20 $790K 2010年2月	—	—	23 $3.2M 2021年11月	—
2樓	1 $3.6M 2025年6月	2 $730K 2008年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.2M 2018年4月	—	—	17 $2.9M 2021年8月	—	19 $1.8M 2014年8月	—	21 $2.2M 2017年11月	—	—	24 $2.9M 2019年12月
1樓	—	—	—	—	5 $1.5M 2010年5月	—	—	8 $2.8M 2016年6月	—	10 $5M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	17 $1.2M 2012年4月	—	—	—	21 $2.8M 2019年12月	—	23 $500K 2008年3月	—