預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,976

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富豪‧山峯

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

百利保/富豪酒店

入伙日期

2018年9月1日

單位數目

19

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 13 分鐘 · 978米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

258 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

306 米 雍雅花園 洋房5

3 宗已登記成交

306 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

328 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

355 米 駿寶居 洋房91

2 宗已登記成交

358 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

404 米 綠怡居 洋房16

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$21,197

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日 一手	5樓	B室	HK$43.20M	2,038	HK$21,197	—
2026年5月18日 一手	6樓	A室	HK$48.30M	2,038	HK$23,700	—
2025年12月23日 一手	9樓	A室	HK$52.38M	2,038	HK$25,702	—
2022年10月24日 一手	地下	GARDEN DUPLEX	HK$105.84M	3,358	HK$31,519	—
2021年11月8日 一手	8樓	B室	HK$63.88M	2,037	HK$31,360	—
2021年4月21日 一手	2樓	A室	HK$45.73M	2,038	HK$22,439	—
2021年4月16日	6/F	FLAT A	HK$51.20M	2,038	HK$25,123	—
2021年3月30日 一手	1樓	B室	HK$44.25M	2,038	HK$21,711	—
2021年3月29日 一手	3樓	B室	HK$46.99M	2,038	HK$23,055	—
2021年3月17日 一手	9樓	B室	HK$56.05M	2,038	HK$27,501	—
2020年11月10日 一手	5樓	A室	HK$48.46M	2,038	HK$23,779	—
2020年11月5日 一手	6樓	B室	HK$44.88M	2,038	HK$22,023	—
2020年7月27日	7/F	FLAT A	HK$50.68M	2,038	HK$24,868	—
2020年2月3日 一手	8樓	A室	HK$52.26M	2,038	HK$25,640	—
2019年12月10日 一手	3樓	A室	HK$47.00M	2,038	HK$23,062	—
2019年6月4日 一手	地下	GARDEN APARTMENT	HK$64.28M	2,041	HK$31,496	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $52.4M 2025年12月	B $56M 2021年3月
8樓	A $52.3M 2020年2月	B $63.9M 2021年11月
7樓	A $50.7M 2020年7月	—
6樓	A $48.3M 2026年5月	B $44.9M 2020年11月
5樓	A $48.5M 2020年11月	B $43.2M 2026年8月
3樓	A $47M 2019年12月	B $47M 2021年3月
2樓	A $45.7M 2021年4月	—
1樓	—	B $44.2M 2021年3月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 地下 GARDEN APARTMENT $64.3M
• 地下 GARDEN DUPLEX $105.8M