預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,636

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富豪‧山峯

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

百利保/富豪酒店

入伙日期

2018年9月1日

單位數目

19

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 13 分鐘 · 978米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

258 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

306 米 雍雅花園 洋房5

3 宗已登記成交

306 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

328 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

355 米 駿寶居 洋房91

2 宗已登記成交

358 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

404 米 綠怡居 洋房16

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$19,603

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日 一手	2樓	A室	HK$33.10M	1,963	HK$16,862	—
2026年6月17日 一手	10樓	B室	HK$49.90M	1,943	HK$25,682	—
2026年6月10日 一手	5樓	A室	HK$36.38M	1,963	HK$18,533	—
2026年6月2日 一手	6樓	A室	HK$38.48M	1,963	HK$19,603	—
2026年5月11日 一手	3樓	A室	HK$35.48M	1,963	HK$18,077	—
2025年9月11日 一手	9樓	B室	HK$48.54M	1,943	HK$24,980	—
2025年8月27日 一手	3樓	B室	HK$34.95M	1,943	HK$17,989	—
2025年6月16日 一手	6樓	B室	HK$38.03M	1,943	HK$19,574	—
2025年6月16日 一手	8樓	B室	HK$41.97M	1,943	HK$21,600	—
2021年12月7日 一手	2樓	B室	HK$42.89M	1,943	HK$22,073	—
2021年7月15日 一手	7樓	B室	HK$49.36M	1,943	HK$25,404	—
2021年7月13日 一手	5樓	B室	HK$46.12M	1,943	HK$23,738	—
2019年7月5日	11/F	SKY POOL PENTHOUSE	HK$112.00M	2,659	HK$42,121	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	—	B $49.9M 2026年6月
9樓	—	B $48.5M 2025年9月
8樓	—	B $42M 2025年6月
7樓	—	B $49.4M 2021年7月
6樓	A $38.5M 2026年6月	B $38M 2025年6月
5樓	A $36.4M 2026年6月	B $46.1M 2021年7月
3樓	A $35.5M 2026年5月	B $35M 2025年8月
2樓	A $33.1M 2026年6月	B $42.9M 2021年12月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 11樓 SKY POOL PENTHOUSE $112M