預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,879

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

駿嶺薈

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

建滔

入伙日期

2019年11月1日

單位數目

24

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 11 分鐘 · 864米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

136 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

241 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

261 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

290 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

296 米 雍雅花園 洋房5

3 宗已登記成交

315 米 駿寶居 洋房91

2 宗已登記成交

358 米 雲端 洋房 Sommet 5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,785

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$15,882

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月9日	10樓	D室	HK$28.00M	1,763	HK$15,882	▼ 36.2%
2021年9月13日 一手	12樓	D室	HK$35.84M	1,792	HK$20,000	—
2021年7月19日 一手	11樓	D室	HK$48.30M	1,763	HK$27,396	—
2021年6月10日 一手	9樓	C室	HK$42.31M	1,651	HK$25,627	—
2020年8月25日	10/F	FLAT D	HK$43.90M	1,792	HK$24,500	—
2020年1月24日 一手	地下	C室	HK$44.72M	2,196	HK$20,362	—
2019年12月19日 一手	15樓	C室	HK$59.76M	2,982	HK$20,039	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C	D
15樓	C $59.8M 2019年12月	—
12樓	—	D $35.8M 2021年9月
11樓	—	D $48.3M 2021年7月
10樓	—	D $28M 2026年4月
9樓	C $42.3M 2021年6月	—
地下	C $44.7M 2020年1月	—