預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,950

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

駿嶺薈

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

建滔

入伙日期

2019年11月1日

單位數目

24

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 11 分鐘 · 864米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

130 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

136 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

241 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

261 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

290 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

296 米 雍雅花園 洋房5

3 宗已登記成交

315 米 駿寶居 洋房91

2 宗已登記成交

358 米 雲端 洋房 Sommet 5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,785

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$26,993

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月28日 一手	11樓	B室	HK$42.08M	1,559	HK$26,993	—
2020年9月25日 一手	5樓	B室	HK$34.94M	1,593	HK$21,931	—
2019年12月19日 一手	15樓	A室	HK$55.75M	2,788	HK$19,996	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	A $55.8M 2019年12月	—
11樓	—	B $42.1M 2021年5月
5樓	—	B $34.9M 2020年9月