預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,014

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

澐瀚

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

萬泰/永泰亞洲

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 14 分鐘 · 1,076米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 雲端 洋房 Sommet 5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,785

196 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

215 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

321 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

372 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

455 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

502 米 赤泥坪 79號

1 宗已登記成交

507 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$23,786

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月19日	5樓	A室	HK$43.60M	1,833	HK$23,786	—
2025年10月22日	2樓	A室	HK$22.87M	1,559	HK$14,668	▼ 43.2%
2024年11月5日 一手	6樓	頂層	HK$32.00M	1,576	HK$20,305	—
2022年11月4日	6/F	PH	HK$39.90M	1,576	HK$25,317	—
2019年2月1日 一手	2樓	A室	HK$40.27M	1,593	HK$25,276	—
2018年9月27日 一手	2樓	B室	HK$41.84M	1,573	HK$26,597	—
2018年9月4日 一手	3樓	B室	HK$41.46M	1,573	HK$26,358	—
2018年7月20日 一手	3樓	A室	HK$42.33M	1,593	HK$26,575	—
2018年6月27日 一手	地下	C室	HK$65.18M	2,142	HK$30,429	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $43.6M 2026年8月	—	—
3樓	A $42.3M 2018年7月	B $41.5M 2018年9月	—
2樓	A $22.9M 2025年10月	B $41.8M 2018年9月	—
地下	—	—	C $65.2M 2018年6月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 6樓 頂層 $32M