預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,995

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

雲端

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

2017年4月1日

單位數目

11

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 12 分鐘 · 942米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

138 米 澐瀚 洋房26

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,245

185 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

209 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

251 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

358 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

438 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$26,250

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月1日 一手	5樓	A室	HK$42.00M	1,600	HK$26,250	—
2023年4月26日 一手	6樓	A室	HK$65.41M	1,603	HK$40,808	—
2023年4月13日 一手	3樓	D室	HK$19.76M	990	HK$19,960	—
2022年6月8日 一手	地下	C室	HK$43.10M	1,733	HK$24,870	—
2022年3月30日 一手	2樓	A室	HK$20.54M	1,002	HK$20,500	—
2021年10月21日 一手	5樓	C室	HK$45.43M	1,718	HK$26,442	—
2021年3月31日 一手	5樓	B室	HK$52.06M	1,884	HK$27,631	—
2021年2月4日 一手	2樓	C室	HK$36.86M	1,775	HK$20,765	—
2021年1月20日 一手	2樓	B室	HK$41.00M	1,856	HK$22,090	—
2020年12月7日 一手	2樓	D室	HK$17.88M	925	HK$19,330	—
2020年12月2日 一手	3樓	A室	HK$20.00M	1,049	HK$19,066	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $65.4M 2023年4月	—	—	—
5樓	A $42M 2025年9月	B $52.1M 2021年3月	C $45.4M 2021年10月	—
3樓	A $20M 2020年12月	—	—	D $19.8M 2023年4月
2樓	A $20.5M 2022年3月	B $41M 2021年1月	C $36.9M 2021年2月	D $17.9M 2020年12月
地下	—	—	C $43.1M 2022年6月	—