預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,527

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

澐瀚

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

萬泰/永泰亞洲

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 14 分鐘 · 1,076米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 雲端 洋房 Sommet 5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,785

196 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

215 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

321 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

372 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

455 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

502 米 赤泥坪 79號

1 宗已登記成交

507 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

本廈實用呎價中位數走勢

2022年7月1日 · HK$21,311

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年7月11日	地下	A室	HK$46.50M	2,182	HK$21,311	▼ 30.3%
2018年8月7日 一手	2樓	A室	HK$40.61M	1,593	HK$25,493	—
2018年7月13日 一手	3樓	A室	HK$41.10M	1,593	HK$25,801	—
2018年6月29日 一手	地下	A室	HK$66.74M	2,182	HK$30,586	—
2018年6月19日 一手	地下	C室	HK$64.75M	2,142	HK$30,228	—
2018年6月5日 一手	地下	B室	HK$56.10M	1,827	HK$30,708	—
2018年6月5日 一手	2樓	B室	HK$39.54M	1,615	HK$24,482	—
2018年6月5日 一手	3樓	B室	HK$41.07M	1,573	HK$26,108	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $41.1M 2018年7月	B $41.1M 2018年6月	—
2樓	A $40.6M 2018年8月	B $39.5M 2018年6月	—
地下	A $46.5M 2022年7月	B $56.1M 2018年6月	C $64.7M 2018年6月