預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,135

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

澐灃

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

MANHATTAN GROUP/WING TAI PROPERTIES

入伙日期

2018年3月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 10 分鐘 · 784米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$14,022

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月4日 一手	2樓	B室	HK$22.00M	1,569	HK$14,022	—
2024年11月26日	3樓	A室	HK$28.65M	1,903	HK$15,055	—
2019年6月4日	—	—	HK$68.23M	1,613	HK$42,300	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $28.6M 2024年11月	—
2樓	—	B $22M 2025年12月

未能顯示於表內的單位 (1)

• DBEPWEPYPAPPPG $68.2M