預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,354

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

雲端

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

2017年4月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 12 分鐘 · 942米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

112 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

138 米 澐瀚 洋房26

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,245

185 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

209 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

251 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

358 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

438 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$19,329

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	2樓	B室	HK$29.38M	1,520	HK$19,329	▼ 5.7%
2022年5月17日 一手	地下	C室	HK$40.94M	1,707	HK$23,986	—
2021年4月8日 一手	2樓	D室	HK$18.50M	957	HK$19,331	—
2021年3月18日 一手	地下	B室	HK$41.11M	1,715	HK$23,972	—
2021年1月25日 一手	5樓	B室	HK$29.51M	1,521	HK$19,404	—
2021年1月25日 一手	6樓	A室	HK$55.63M	1,580	HK$35,211	—
2020年10月12日 一手	6樓	B室	HK$34.76M	1,522	HK$22,836	—
2020年8月25日	2/F	FLAT A	HK$17.83M	925	HK$19,279	—
2020年8月11日	2/F	FLAT B	HK$31.14M	1,520	HK$20,486	—
2020年8月5日	3/F	FLAT B	HK$28.89M	1,520	HK$19,005	—
2020年8月4日	3/F	FLAT D	HK$19.05M	1,004	HK$18,972	—
2019年11月5日 一手	3樓	A室	HK$18.80M	990	HK$18,990	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $55.6M 2021年1月	B $34.8M 2020年10月	—	—
5樓	—	B $29.5M 2021年1月	—	—
3樓	A $18.8M 2019年11月	B $28.9M 2020年8月	—	D $19M 2020年8月
2樓	A $17.8M 2020年8月	B $29.4M 2026年8月	—	D $18.5M 2021年4月
地下	—	B $41.1M 2021年3月	C $40.9M 2022年5月	—