預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,526

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

澐灃

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

MANHATTAN GROUP/WING TAI PROPERTIES

入伙日期

2018年3月1日

單位數目

11

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 10 分鐘 · 784米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$17,048

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月15日 一手	5樓	A室	HK$35.80M	2,100	HK$17,048	—
2025年4月15日	地下	C室	HK$5.15M	544	HK$9,467	—

單位表 (2)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
5樓	A $35.8M 2025年10月	—
地下	—	C $5.2M 2025年4月