預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,383

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

澐瀚

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

萬泰/永泰亞洲

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 14 分鐘 · 1,076米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 雲端 洋房 Sommet 5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,785

196 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

215 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

321 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

372 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

455 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

502 米 赤泥坪 79號

1 宗已登記成交

507 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$15,785

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月20日	3樓	B室	HK$24.83M	1,573	HK$15,785	—
2025年3月18日	6樓	頂層	HK$30.20M	1,576	HK$19,162	—
2024年8月14日	3樓	A室	HK$25.28M	1,575	HK$16,048	—
2022年11月4日 一手	地下	A室	HK$49.00M	2,214	HK$22,132	—
2022年11月4日 一手	地下	C室	HK$47.30M	2,144	HK$22,062	—
2022年11月4日 一手	5樓	B室	HK$46.80M	1,963	HK$23,841	—
2018年12月17日 一手	2樓	A室	HK$41.76M	1,615	HK$25,856	—
2018年12月13日 一手	2樓	B室	HK$41.80M	1,615	HK$25,882	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $46.8M 2022年11月	—
3樓	A $25.3M 2024年8月	B $24.8M 2026年3月	—
2樓	A $41.8M 2018年12月	B $41.8M 2018年12月	—
地下	A $49M 2022年11月	—	C $47.3M 2022年11月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 6樓 頂層 $30.2M