預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,888

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

澐瀚

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

萬泰/永泰亞洲

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

10

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 14 分鐘 · 1,076米

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 雲端 洋房 Sommet 5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,785

196 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

215 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

321 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

372 米 尚珩 洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$40,885

455 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

502 米 赤泥坪 79號

1 宗已登記成交

507 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

本廈實用呎價中位數走勢

2022年11月1日 · HK$22,984

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年11月4日 一手	3樓	A室	HK$36.20M	1,575	HK$22,984	—
2022年11月4日 一手	3樓	B室	HK$32.30M	1,573	HK$20,534	—
2021年4月20日 一手	2樓	B室	HK$33.20M	1,573	HK$21,106	—
2020年9月22日 一手	6樓	頂層	HK$55.60M	1,576	HK$35,279	—
2018年9月4日 一手	地下	A室	HK$71.95M	2,214	HK$32,500	—
2018年7月27日 一手	地下	B室	HK$68.99M	1,827	HK$37,763	—
2018年7月27日 一手	地下	C室	HK$81.01M	2,144	HK$37,783	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $36.2M 2022年11月	B $32.3M 2022年11月	—
2樓	—	B $33.2M 2021年4月	—
地下	A $72M 2018年9月	B $69M 2018年7月	C $81M 2018年7月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 6樓 頂層 $55.6M