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主頁 沙田區 馬鞍山 觀瀾雅軒

觀瀾雅軒 1座

BAYCREST BLOCK 1

恆明街8號

實用呎價中位數
HK$12,549
最近成交
HK$12.70M
2026-05-27
已登記成交
65
自 2000
12個月走勢
▲ 17.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,677

本廈 41 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
觀瀾雅軒
分區
馬鞍山
小一校網
89
落成年份
2000-06-01
單位數目
41
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路恆安站
步行約 3 分鐘 · 216米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
20
商場等 · 1公里內（500米內 9）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
15
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路恆安站站。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-05-01 · HK$12.70M
HK$14.48MHK$9.13MHK$3.78M200020012006200920212026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-05-27 HK$12.70M HK$12,549
2026-05-26 HK$12.00M HK$11,858
2025-12-23 HK$12.18M HK$12,036
2024-09-13 HK$13.38M HK$13,221
2023-05-29 HK$14.48M HK$14,308
2022-08-08 HK$14.28M HK$14,111
2021-11-03 HK$14.28M HK$14,111
2018-05-14 HK$10.00M HK$9,881
2010-09-20 HK$8.20M HK$8,103
2010-03-22 HK$7.30M HK$7,213
2009-12-24 HK$6.16M HK$6,087
2009-07-29 HK$6.38M HK$6,304
2008-01-07 HK$7.50M HK$7,411
2007-10-26 HK$5.52M HK$5,454
2007-09-17 HK$6.15M —
2007-08-23 HK$5.70M HK$5,632
2006-09-26 HK$5.70M —
2005-06-18 HK$5.75M HK$5,682
2005-04-26 HK$6.30M HK$6,225
2002-04-26 HK$5.22M —
2002-03-05 HK$4.15M HK$4,101
2001-08-16 HK$3.98M —
2001-06-30 HK$3.78M HK$3,735
2001-06-30 HK$3.68M —
2001-04-11 HK$4.78M —
2001-03-15 HK$4.40M —
2000-10-23 HK$5.22M —
2000-10-12 HK$4.79M HK$4,733
2000-10-12 HK$5.19M HK$5,128
2000-10-12 HK$4.82M HK$4,763
2000-10-12 HK$4.52M —
2000-10-12 HK$4.69M —
2000-10-10 HK$4.84M HK$4,783
2000-10-05 HK$4.74M —
2000-10-05 HK$4.45M HK$4,397
2000-10-05 HK$4.47M —
2000-10-03 HK$4.82M —
2000-10-03 HK$4.86M HK$4,802
2000-10-03 HK$4.87M —
2000-10-03 HK$4.59M —
2000-10-03 HK$4.54M HK$4,486
2000-09-27 HK$4.56M —
2000-09-27 HK$4.88M —
2000-09-26 HK$4.53M HK$4,476
2000-09-26 HK$4.56M —
2000-09-22 HK$4.64M —
2000-09-22 HK$4.61M HK$4,555
2000-09-22 HK$4.66M —
2000-09-22 HK$4.91M HK$4,852
2000-09-21 HK$4.98M HK$4,921
2000-09-20 HK$4.71M —
2000-09-20 HK$4.53M HK$4,476
2000-09-20 HK$4.67M —
2000-09-19 HK$4.58M —
2000-09-19 HK$4.61M HK$4,555
2000-09-19 HK$4.78M —
2000-09-19 HK$4.83M HK$4,773
2000-09-19 HK$4.96M HK$4,901
2000-09-19 HK$4.79M —
2000-09-19 HK$5.03M —
2000-09-19 HK$4.73M HK$4,674
2000-09-19 一手 HK$4.73M HK$4,676
2000-09-15 HK$5.30M —
2000-09-15 HK$4.74M —
2000-09-15 HK$4.69M HK$4,634

單位 (41)

樓層 單位 實用呎
3/F FLAT B 1,012
5/F FLAT A 1,012
5/F FLAT B 1,012
6/F FLAT A 1,012
6/F FLAT B 1,023
7/F FLAT A 1,012
7/F FLAT B 1,023
8/F FLAT A 1,012
8/F FLAT B 1,012
9/F FLAT A 1,012
9/F FLAT B 1,012
10/F FLAT A 1,023
10/F FLAT B 1,023
11/F FLAT A 1,023
11/F FLAT B 1,012
12/F FLAT A 1,023
12/F FLAT B 1,012
13/F FLAT A 1,012
13/F FLAT B 1,023
15/F FLAT A 1,012
15/F FLAT B 1,012
16/F FLAT A 1,012
16/F FLAT B 1,012
17/F FLAT A 1,023
17/F FLAT B 1,012
18/F FLAT A 1,023
18/F FLAT B 1,012
19/F FLAT A 1,012
19/F FLAT B 1,012
20/F FLAT A 1,012
20/F FLAT B 1,012
21/F FLAT A 1,012
21/F FLAT B 1,012
22/F FLAT A 1,012
22/F FLAT B 1,012
23/F FLAT A 1,012
23/F FLAT B 1,012
25/F FLAT A 1,012
25/F FLAT B 1,012
26/F FLAT A 1,012
26/F FLAT B 1,012

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資料來源： Renavon.com