預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,622

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

艷霞花園

分區

火炭

小一校網

91

發展商

裕泰興

入伙日期

2003年11月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

火炭

步行約 6 分鐘 · 470米

教育

13

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至火炭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 13 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

74 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

112 米 樂怡小築 8座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470

128 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

146 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

165 米 樂林園 A座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,218

172 米 Mount Vienna

15 宗已登記成交

174 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

183 米 樂恆花園 樂園徑3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,562

本廈實用呎價中位數走勢

2021年2月1日 · HK$15,934

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年2月9日	5樓	B室	HK$16.30M	1,023	HK$15,934	▲ 43.2%
2017年1月17日	2樓	B室	HK$11.55M	1,000	HK$11,550	▲ 44.4%
2013年5月27日	5/F	FLAT A	HK$16.00M	1,211	HK$13,212	—
2011年10月25日	3/F	FLAT B	HK$9.18M	1,000	HK$9,180	—
2010年12月8日	2樓	B室	HK$8.00M	1,000	HK$8,000	—
2010年11月26日	5樓	B室	HK$11.39M	1,023	HK$11,134	—
2010年10月18日	1/F	FLAT A	HK$11.80M	1,144	HK$10,315	—
2004年12月16日	3/F	FLAT B	HK$7.59M	1,000	HK$7,590	—
2004年4月13日	5/F	FLAT A	HK$9.80M	1,211	HK$8,092	—
2004年4月1日	3/F	FLAT A	HK$8.50M	1,180	HK$7,203	—
2004年4月1日	2/F	FLAT A	HK$8.20M	1,180	HK$6,949	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $16M 2013年5月	B $16.3M 2021年2月
3樓	A $8.5M 2004年4月	B $9.2M 2011年10月
2樓	A $8.2M 2004年4月	B $11.6M 2017年1月
1樓	A $11.8M 2010年10月	—