御龍山 3座
The Palazzo Block 3
樂景街28號
實用呎價中位數
HK$19,116
最近成交
HK$14.70M
2026年7月16日
已登記成交
287
自 2008
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$17,026
已納入模型估值的 142 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 1 分鐘 · 76米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至火炭站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
189 米
星凱．堤岸 1座
324 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,864
319 米
銀禧花園 3座
403 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,225
332 米
旭禾苑
872 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,000
383 米
榕翠園
180 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,498
502 米
樂怡小築 8座
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,470
508 米
Mount Vienna
15 宗已登記成交
523 米
艷霞花園 3座
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,934
528 米
穗禾苑 豐逸閣 (B座)
654 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,039
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$19,116成交紀錄 (100 共 287)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月16日 | HK$14.70M | HK$19,116 | ||
| 2026年7月14日 | HK$12.75M | HK$18,505 | ||
| 2026年5月29日 | HK$11.70M | HK$16,738 | ||
| 2026年5月26日 | HK$9.38M | HK$16,931 | ||
| 2026年5月7日 | HK$9.90M | HK$17,870 | ||
| 2026年1月6日 | HK$15.58M | HK$20,500 | ||
| 2025年9月23日 | HK$11.62M | HK$15,209 | ||
| 2025年8月4日 | HK$11.40M | HK$14,922 | ||
| 2025年7月9日 | HK$12.98M | HK$17,079 | ||
| 2025年7月7日 | HK$10.00M | HK$14,514 | ||
| 2025年6月3日 | HK$12.30M | HK$15,995 | ||
| 2025年3月10日 | HK$12.35M | HK$16,165 | ||
| 2025年1月3日 | HK$9.68M | HK$14,049 | ||
| 2024年5月29日 | HK$8.60M | HK$12,482 | ||
| 2023年6月30日 | HK$14.80M | HK$19,372 | ||
| 2023年4月19日 | HK$11.33M | HK$16,373 | ||
| 2023年4月3日 | HK$15.60M | HK$20,419 | ||
| 2023年3月2日 | HK$9.60M | HK$17,328 | ||
| 2022年10月27日 | HK$16.60M | HK$21,728 | ||
| 2022年10月14日 | HK$14.00M | HK$18,206 | ||
| 2022年7月28日 | HK$9.51M | HK$17,043 | ||
| 2022年5月18日 | HK$14.65M | HK$19,175 | ||
| 2021年11月1日 | HK$10.00M | HK$18,050 | ||
| 2021年8月5日 | HK$14.00M | HK$18,325 | ||
| 2021年7月2日 | HK$9.98M | HK$17,885 | ||
| 2021年6月9日 | HK$12.48M | HK$18,113 | ||
| 2021年5月28日 | HK$11.00M | HK$15,965 | ||
| 2021年5月6日 | HK$9.00M | HK$16,129 | ||
| 2021年4月9日 | HK$12.30M | HK$17,852 | ||
| 2021年3月4日 | HK$9.56M | HK$17,256 | ||
| 2020年12月21日 | HK$13.18M | HK$17,251 | ||
| 2020年10月23日 | HK$9.80M | HK$17,690 | ||
| 2020年7月22日 | HK$9.50M | HK$17,148 | ||
| 2020年6月29日 | HK$15.00M | HK$19,634 | ||
| 2020年5月28日 | HK$13.50M | HK$17,555 | ||
| 2019年12月16日 | HK$12.20M | HK$17,454 | ||
| 2019年12月2日 | HK$15.55M | HK$20,221 | ||
| 2019年11月1日 | HK$12.00M | HK$17,416 | ||
| 2019年10月9日 | HK$15.58M | HK$20,260 | ||
| 2019年8月9日 | HK$15.70M | HK$20,550 | ||
| 2019年7月4日 | HK$13.00M | HK$17,016 | ||
| 2019年3月21日 | HK$13.00M | HK$17,016 | ||
| 2019年3月15日 | HK$11.95M | HK$17,344 | ||
| 2018年6月14日 | HK$9.99M | HK$18,029 | ||
| 2018年4月23日 | HK$12.55M | HK$18,215 | ||
| 2018年3月27日 | HK$11.70M | HK$16,981 | ||
| 2018年3月19日 | HK$10.93M | HK$15,864 | ||
| 2018年2月27日 | HK$12.68M | HK$16,489 | ||
| 2018年2月2日 | HK$12.00M | HK$15,605 | ||
| 2018年1月4日 | HK$8.98M | HK$16,209 | ||
| 2017年11月13日 | HK$9.98M | HK$14,485 | ||
| 2017年9月11日 | HK$12.38M | HK$16,099 | ||
| 2017年8月30日 | HK$13.00M | HK$16,905 | ||
| 2017年2月16日 | HK$9.00M | HK$13,006 | ||
| 2017年1月4日 | HK$11.75M | HK$15,319 | ||
| 2016年11月15日 | HK$9.20M | HK$13,353 | ||
| 2016年11月7日 | HK$8.80M | HK$12,772 | ||
| 2016年10月6日 | HK$11.70M | HK$15,215 | ||
| 2016年4月11日 | HK$11.20M | HK$14,564 | ||
| 2015年11月6日 | HK$11.55M | HK$15,278 | ||
| 2015年10月14日 | HK$14.00M | HK$18,206 | ||
| 2015年10月12日 | HK$14.00M | HK$18,325 | ||
| 2015年9月11日 | HK$10.85M | HK$14,109 | ||
| 2015年9月7日 | HK$11.88M | HK$15,449 | ||
| 2015年3月6日 | HK$10.60M | HK$13,784 | ||
| 2015年2月13日 | HK$8.72M | HK$12,824 | ||
| 2015年1月7日 | HK$10.62M | HK$13,900 | ||
| 2014年10月23日 | HK$8.51M | HK$11,066 | ||
| 2014年10月20日 | HK$10.40M | HK$13,613 | ||
| 2014年3月25日 | HK$7.00M | HK$10,160 | ||
| 2014年3月5日 | HK$6.38M | HK$11,516 | ||
| 2014年1月9日 | HK$6.58M | HK$11,877 | ||
| 2013年12月4日 | HK$8.27M | HK$10,825 | ||
| 2013年9月17日 | HK$6.88M | HK$12,330 | ||
| 2013年8月30日 | HK$6.88M | HK$12,330 | ||
| 2013年7月26日 | HK$9.75M | HK$12,712 | ||
| 2013年7月25日 | HK$9.90M | HK$12,907 | ||
| 2013年6月19日 | HK$8.16M | HK$11,843 | ||
| 2013年4月9日 | HK$9.23M | HK$11,956 | ||
| 2012年11月26日 | HK$7.60M | HK$9,909 | ||
| 2012年11月23日 | HK$8.50M | HK$11,126 | ||
| 2012年11月20日 | HK$9.55M | HK$12,500 | ||
| 2012年11月16日 | HK$31.35M | HK$23,642 | ||
| 2012年11月13日 | HK$8.40M | HK$10,923 | ||
| 2012年9月28日 | HK$5.68M | HK$10,253 | ||
| 2012年9月11日 | HK$18.38M | HK$16,095 | ||
| 2012年9月10日 | HK$7.50M | HK$9,753 | ||
| 2012年8月23日 | HK$8.45M | HK$10,988 | ||
| 2012年7月30日 | HK$6.55M | HK$9,506 | ||
| 2012年6月18日 | HK$8.80M | HK$11,518 | ||
| 2012年6月13日 | HK$7.08M | HK$10,412 | ||
| 2012年6月13日 | HK$5.58M | HK$10,072 | ||
| 2012年3月8日 | HK$5.80M | HK$10,469 | ||
| 2012年2月7日 | HK$7.90M | HK$10,273 | ||
| 2012年1月16日 | HK$6.48M | HK$9,364 | ||
| 2011年11月9日 | HK$8.10M | HK$10,602 | ||
| 2011年10月25日 | HK$7.00M | HK$10,160 | ||
| 2011年10月12日 | HK$5.50M | HK$9,928 | ||
| 2011年10月10日 | HK$9.85M | HK$12,809 | ||
| 2011年9月19日 | HK$9.10M | HK$11,911 |
單位表 (142)
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資料來源： Renavon.com