觀瀾雅軒 4座
Baycrest Block 4
恆明街8號
實用呎價中位數
HK$15,188
最近成交
HK$8.90M
2026年2月12日
已登記成交
367
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,623
已納入模型估值的 147 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 3 分鐘 · 226米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$15,188成交紀錄 (100 共 367)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月12日 | HK$8.90M | HK$15,188 | ||
| 2026年1月28日 | HK$7.59M | HK$12,542 | ||
| 2025年12月1日 | HK$11.00M | HK$9,330 | ||
| 2025年9月30日 | HK$5.95M | HK$9,835 | ||
| 2025年8月22日 | HK$6.98M | HK$11,537 | ||
| 2025年8月1日 | HK$6.78M | HK$11,281 | ||
| 2025年7月11日 | HK$6.25M | HK$10,331 | ||
| 2025年5月13日 | HK$6.83M | HK$11,356 | ||
| 2025年2月21日 | HK$15.00M | HK$12,723 | ||
| 2025年2月21日 | HK$7.00M | HK$11,945 | ||
| 2024年9月17日 | HK$7.30M | HK$12,066 | ||
| 2024年6月4日 | HK$7.60M | HK$12,646 | ||
| 2024年5月28日 | HK$7.40M | HK$12,313 | ||
| 2023年10月5日 | HK$7.60M | HK$12,562 | ||
| 2023年7月20日 | HK$8.14M | HK$13,454 | ||
| 2023年2月13日 | HK$7.50M | HK$12,479 | ||
| 2022年8月24日 | HK$8.00M | HK$13,223 | ||
| 2022年6月13日 | HK$9.35M | HK$15,956 | ||
| 2022年4月1日 | HK$7.98M | HK$13,278 | ||
| 2021年9月9日 | HK$10.08M | HK$16,579 | ||
| 2021年8月9日 | HK$10.33M | HK$17,217 | ||
| 2021年8月9日 | HK$9.80M | HK$16,333 | ||
| 2021年4月27日 | HK$8.12M | HK$13,511 | ||
| 2021年4月14日 | HK$9.20M | HK$15,700 | ||
| 2021年3月30日 | HK$8.36M | HK$13,910 | ||
| 2021年3月29日 | HK$8.18M | HK$13,611 | ||
| 2021年3月18日 | HK$8.65M | HK$14,761 | ||
| 2021年2月17日 | HK$7.88M | HK$13,112 | ||
| 2021年2月8日 | HK$8.89M | HK$15,171 | ||
| 2021年2月8日 | HK$7.18M | HK$11,947 | ||
| 2021年1月18日 | HK$8.40M | HK$13,884 | ||
| 2020年11月13日 | HK$8.00M | HK$13,311 | ||
| 2020年11月6日 | HK$9.08M | HK$15,008 | ||
| 2020年11月5日 | HK$9.25M | HK$15,214 | ||
| 2020年11月2日 | HK$9.68M | HK$15,921 | ||
| 2020年10月6日 | HK$8.20M | HK$13,644 | ||
| 2020年7月7日 | HK$8.88M | HK$15,154 | ||
| 2020年1月20日 | HK$7.80M | HK$13,311 | ||
| 2019年11月29日 | HK$8.27M | HK$13,760 | ||
| 2019年11月28日 | HK$8.68M | HK$14,812 | ||
| 2019年10月3日 | HK$8.98M | HK$15,324 | ||
| 2019年8月22日 | HK$8.70M | HK$14,476 | ||
| 2019年6月27日 | HK$9.28M | HK$15,836 | ||
| 2019年5月27日 | HK$8.76M | HK$14,949 | ||
| 2019年5月17日 | HK$8.92M | HK$15,222 | ||
| 2019年1月30日 | HK$8.20M | HK$13,993 | ||
| 2018年9月14日 | HK$9.39M | HK$15,444 | ||
| 2017年8月9日 | HK$7.20M | HK$12,287 | ||
| 2017年7月27日 | HK$7.50M | HK$12,397 | ||
| 2017年6月13日 | HK$7.00M | HK$11,513 | ||
| 2017年4月13日 | HK$7.25M | HK$11,984 | ||
| 2017年3月21日 | HK$6.30M | HK$10,413 | ||
| 2016年11月24日 | HK$7.06M | HK$11,669 | ||
| 2016年10月11日 | HK$7.05M | HK$11,595 | ||
| 2016年10月7日 | HK$5.65M | HK$9,642 | ||
| 2016年9月28日 | HK$6.88M | HK$11,316 | ||
| 2016年8月12日 | HK$6.50M | HK$11,092 | ||
| 2015年7月9日 | HK$6.68M | HK$11,115 | ||
| 2015年4月16日 | HK$5.45M | HK$9,008 | ||
| 2015年3月9日 | HK$6.48M | HK$10,711 | ||
| 2015年2月2日 | HK$6.00M | HK$10,239 | ||
| 2015年1月7日 | HK$6.00M | HK$10,239 | ||
| 2014年9月2日 | HK$6.15M | HK$10,495 | ||
| 2014年6月25日 | HK$5.50M | HK$9,151 | ||
| 2014年4月1日 | HK$5.18M | HK$8,619 | ||
| 2014年1月3日 | HK$5.69M | HK$9,405 | ||
| 2013年7月5日 | HK$6.10M | HK$10,410 | ||
| 2013年5月31日 | HK$6.00M | HK$9,646 | ||
| 2013年4月12日 | HK$6.16M | HK$10,512 | ||
| 2013年1月4日 | HK$5.34M | HK$8,826 | ||
| 2012年12月7日 | HK$5.17M | HK$8,822 | ||
| 2012年10月30日 | HK$5.90M | HK$9,752 | ||
| 2012年8月23日 | HK$5.12M | HK$8,737 | ||
| 2012年8月21日 | HK$5.43M | HK$8,931 | ||
| 2012年3月15日 | HK$4.50M | HK$7,488 | ||
| 2012年3月15日 | HK$4.63M | HK$7,653 | ||
| 2012年3月8日 | HK$5.38M | HK$8,849 | ||
| 2012年2月8日 | HK$4.10M | HK$6,822 | ||
| 2011年11月24日 | HK$4.48M | HK$7,405 | ||
| 2011年10月19日 | HK$5.29M | HK$9,027 | ||
| 2011年9月15日 | HK$4.47M | HK$7,438 | ||
| 2011年8月24日 | HK$4.88M | HK$8,066 | ||
| 2011年8月5日 | HK$4.80M | HK$7,934 | ||
| 2011年7月18日 | HK$4.77M | HK$8,140 | ||
| 2011年6月15日 | HK$4.23M | HK$7,038 | ||
| 2011年4月7日 | HK$4.68M | HK$7,736 | ||
| 2011年3月31日 | HK$4.18M | HK$6,909 | ||
| 2011年2月9日 | HK$3.88M | HK$6,621 | ||
| 2011年2月8日 | HK$3.90M | HK$6,489 | ||
| 2010年10月8日 | HK$3.43M | HK$5,853 | ||
| 2010年10月4日 | HK$4.10M | HK$6,777 | ||
| 2010年8月30日 | HK$3.77M | HK$6,433 | ||
| 2010年8月19日 | HK$3.48M | HK$5,790 | ||
| 2010年7月26日 | HK$4.20M | HK$7,167 | ||
| 2010年6月24日 | HK$4.00M | HK$6,612 | ||
| 2010年6月22日 | HK$3.70M | HK$6,156 | ||
| 2010年5月31日 | HK$3.75M | HK$6,240 | ||
| 2010年2月26日 | HK$4.30M | HK$7,072 | ||
| 2010年2月25日 | HK$3.38M | HK$5,768 | ||
| 2010年2月9日 | HK$3.39M | HK$5,603 |
單位表 (147)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com