觀瀾雅軒 2座
Baycrest Block 2
恆明街8號
實用呎價中位數
HK$12,381
最近成交
HK$13.78M
2026年6月16日
已登記成交
173
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,963
已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 3 分鐘 · 226米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$12,381成交紀錄 (100 共 173)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月16日 | HK$13.78M | HK$12,381 | ||
| 2026年2月4日 | HK$12.30M | HK$11,051 | ||
| 2025年4月3日 | HK$11.30M | HK$12,112 | ||
| 2025年2月19日 | HK$12.80M | HK$11,500 | ||
| 2024年12月3日 | HK$12.80M | HK$11,500 | ||
| 2024年2月27日 | HK$11.68M | HK$12,519 | ||
| 2023年3月28日 | HK$11.78M | HK$12,626 | ||
| 2023年2月28日 | HK$16.68M | HK$14,986 | ||
| 2023年1月12日 | HK$12.50M | HK$11,231 | ||
| 2022年4月27日 | HK$15.05M | HK$16,131 | ||
| 2021年6月16日 | HK$23.70M | HK$17,186 | ||
| 2021年4月7日 | HK$12.70M | HK$13,612 | ||
| 2021年2月11日 | HK$12.38M | HK$13,269 | ||
| 2020年4月6日 | HK$16.00M | — | ||
| 2020年1月10日 | HK$13.50M | HK$12,129 | ||
| 2018年3月13日 | HK$11.33M | HK$12,142 | ||
| 2017年11月20日 | HK$15.00M | HK$13,477 | ||
| 2017年6月7日 | HK$11.00M | HK$11,790 | ||
| 2016年9月30日 | HK$12.65M | HK$11,366 | ||
| 2016年8月19日 | HK$11.98M | HK$10,764 | ||
| 2016年5月31日 | HK$11.80M | HK$10,602 | ||
| 2016年2月15日 | HK$12.50M | HK$11,231 | ||
| 2015年8月12日 | HK$11.80M | HK$12,647 | ||
| 2015年5月18日 | HK$10.98M | HK$11,768 | ||
| 2014年11月25日 | HK$9.83M | HK$10,536 | ||
| 2014年8月20日 | HK$9.00M | HK$9,646 | ||
| 2013年12月30日 | HK$11.47M | HK$11,874 | ||
| 2013年1月22日 | HK$11.10M | HK$9,973 | ||
| 2012年11月29日 | HK$7.86M | HK$8,424 | ||
| 2011年11月8日 | HK$8.10M | HK$8,682 | ||
| 2011年6月14日 | HK$7.60M | HK$8,146 | ||
| 2010年7月23日 | HK$8.08M | HK$7,260 | ||
| 2010年6月30日 | HK$7.88M | HK$7,080 | ||
| 2010年6月11日 | HK$6.55M | HK$7,020 | ||
| 2010年5月6日 | HK$6.65M | HK$7,128 | ||
| 2009年10月21日 | HK$7.04M | HK$7,546 | ||
| 2009年9月29日 | HK$7.54M | HK$6,773 | ||
| 2009年9月29日 | HK$6.28M | HK$6,731 | ||
| 2009年9月29日 | HK$7.54M | HK$6,774 | ||
| 2009年9月7日 | HK$5.50M | HK$5,895 | ||
| 2009年8月28日 | HK$6.65M | HK$7,128 | ||
| 2009年8月26日 | HK$7.00M | HK$7,503 | ||
| 2009年5月21日 | HK$7.89M | HK$7,089 | ||
| 2009年4月28日 | HK$6.08M | HK$6,517 | ||
| 2009年3月27日 | HK$5.92M | HK$5,319 | ||
| 2009年3月9日 | HK$5.80M | HK$5,211 | ||
| 2009年2月25日 | HK$7.10M | HK$6,379 | ||
| 2007年9月28日 | HK$6.90M | HK$6,200 | ||
| 2007年9月28日 | HK$6.98M | HK$6,271 | ||
| 2007年5月18日 | HK$5.10M | — | ||
| 2007年5月17日 | HK$5.23M | HK$5,606 | ||
| 2007年3月14日 | HK$4.95M | HK$5,306 | ||
| 2006年11月16日 | HK$6.90M | HK$6,200 | ||
| 2006年10月21日 | HK$5.45M | — | ||
| 2006年9月16日 | HK$6.18M | HK$5,553 | ||
| 2006年2月8日 | HK$6.55M | HK$5,885 | ||
| 2005年8月23日 | HK$4.40M | HK$4,716 | ||
| 2005年8月13日 | HK$5.92M | HK$5,319 | ||
| 2005年4月29日 | HK$5.52M | HK$5,916 | ||
| 2005年4月26日 | HK$5.29M | HK$5,670 | ||
| 2005年1月4日 | HK$5.30M | — | ||
| 2004年11月10日 | HK$4.45M | HK$4,770 | ||
| 2004年4月29日 | HK$5.08M | — | ||
| 2003年8月16日 | HK$3.30M | HK$3,537 | ||
| 2003年6月12日 | HK$3.84M | HK$3,450 | ||
| 2002年9月3日 | HK$4.02M | HK$3,612 | ||
| 2002年7月31日 | HK$3.67M | — | ||
| 2002年7月13日 | HK$4.78M | HK$4,295 | ||
| 2002年2月27日 | HK$3.80M | — | ||
| 2002年1月26日 | HK$3.30M | HK$3,537 | ||
| 2001年12月31日 | HK$5.02M | — | ||
| 2001年12月19日 | HK$3.70M | HK$3,315 | ||
| 2001年11月28日 | HK$4.25M | — | ||
| 2001年11月10日 | HK$4.75M | HK$4,268 | ||
| 2001年10月5日 | HK$5.55M | HK$4,986 | ||
| 2001年9月27日 | HK$4.65M | HK$4,984 | ||
| 2001年9月3日 | HK$5.38M | — | ||
| 2001年8月28日 | HK$4.05M | — | ||
| 2001年8月16日 | HK$4.88M | HK$5,052 | ||
| 2001年6月30日 | HK$4.35M | — | ||
| 2001年6月30日 | HK$4.40M | HK$4,716 | ||
| 2001年6月6日 | HK$4.30M | HK$3,863 | ||
| 2001年5月26日 | HK$4.68M | HK$4,205 | ||
| 2001年2月13日 | HK$4.62M | HK$4,952 | ||
| 2000年12月13日 | HK$4.20M | HK$4,502 | ||
| 2000年12月7日 | HK$3.77M | HK$4,041 | ||
| 2000年12月7日 | HK$5.59M | HK$5,022 | ||
| 2000年12月1日 | HK$6.07M | — | ||
| 2000年11月25日 | HK$6.20M | — | ||
| 2000年11月14日 | HK$4.20M | HK$4,502 | ||
| 2000年10月25日 | HK$5.44M | HK$4,888 | ||
| 2000年10月23日 | HK$5.60M | HK$5,031 | ||
| 2000年10月14日 | HK$5.87M | HK$5,274 | ||
| 2000年10月12日 | HK$5.36M | HK$4,816 | ||
| 2000年10月11日 | HK$5.25M | HK$5,435 | ||
| 2000年10月11日 | HK$5.25M | HK$4,717 | ||
| 2000年10月10日 | HK$4.80M | HK$5,145 | ||
| 2000年10月9日 | HK$5.66M | HK$5,085 | ||
| 2000年10月9日 | HK$5.74M | — | ||
| 2000年10月5日 | HK$4.30M | HK$4,609 |
單位表 (90)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com