預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

溱岸8號

分區

大圍

小一校網

88

發展商

NEW WORLD

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

車公廟

步行約 2 分鐘 · 81米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至車公廟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	2樓	R108號	HK$3.00M	—	—	—
2026年8月13日	2樓	R44號	HK$2.73M	—	—	—
2026年8月13日	2樓	R62號	HK$2.75M	—	—	—
2026年6月29日	2樓	R109號	HK$3.00M	—	—	—
2026年4月1日	2樓	R149號	HK$2.70M	—	—	—
2025年12月5日	2樓	R127號	HK$2.70M	—	—	—
2025年10月15日	2樓	R90號	HK$2.80M	—	—	—
2025年10月3日	2樓	R179號	HK$2.68M	—	—	—
2025年8月19日	2樓	R175號	HK$2.60M	—	—	—
2025年8月6日	2樓	R206號	HK$2.88M	—	—	—
2025年7月3日	1樓	R35號	HK$2.90M	—	—	—
2024年10月30日	2樓	R180號	HK$3.10M	—	—	—
2024年7月23日	2樓	R54號	HK$2.80M	—	—	—
2024年6月20日	2樓	R45號	HK$3.25M	—	—	—
2023年12月21日	2樓	R248號	HK$2.70M	—	—	—
2023年2月23日	2樓	R147號	HK$3.50M	—	—	—

單位 (16)

樓層	單位	實用面積
1樓	R35號	—	→
2樓	R108號	—	→
2樓	R109號	—	→
2樓	R127號	—	→
2樓	R147號	—	→
2樓	R149號	—	→
2樓	R175號	—	→
2樓	R179號	—	→
2樓	R180號	—	→
2樓	R206號	—	→
2樓	R248號	—	→
2樓	R44號	—	→
2樓	R45號	—	→
2樓	R54號	—	→
2樓	R62號	—	→
2樓	R90號	—	→